사업 임대 계약

제 1 조 계약 당사자들 :

파티 A :: ________________________

주소 : _____________ 우편 번호 : ____________ 전화 번호 : ____________

법정 대리인 : ____________ 직위 : ____________

파티 B :: ________________________

주소 : _____________ 우편 번호 : ____________ 전화 번호 : ____________

법정 대리인 : ____________ 직위 : ____________

제 2 조 공무원의 공개 입찰 및 임차인의 입찰 및 방위에 따라 입찰 평가위원회의 최종 평가 후에 ________와 그 파트너가 낙찰자로 결정된다. 임대인과 임차인은 입찰 기반에 의해 결정된 기본 내용에 따라이 계약을 체결해야한다.

제 3 조 임대 계약 당사자는리스 운영이 새로운 유형의 사회주의 관리 모드이며 기업 활성화 및 경제 효율성 제고를 전제로 기업리스 운영에 새로운 경험을 기꺼이 조성한다고 명시했다.

제 4 조 임대 운영 후 그것은 여전히 ​​국유 기업의 본질이다.

제 5 조 임대 운영 후, 사회주의의 방향을 고수하고 당 및 국가의 다양한 정책, 정책, 법률, 규정 및 법령을 이행하고 법에 따라 운영 할 필요가있다.

제 6 조 사업 범위 및 제품 방향은 원칙적으로 산업의 특성 및 개발 계획과 일치해야한다.

제 7 조 임대 운영 후, 독립적 인 회계 처리를하고, 규정에 따라 세금을 납부하고, 독립적으로 운영되며, 자체 자금 조달을 책임지고, 자기 개혁 및 자기 개발 능력을 지닌자가되어야한다.

제 2 장 임대 기간, 재산 및 임대료

제 8 조 임대 운영 기간은 ____ 년, 즉 _____________________ 일부터 ____________________까지이다.

제 9 조 공장은 총 ____ 위안의 자산을 가지고 있으며 그 중 국가 자산 ____ 위안, 유동 자금 ____________ 위안. 임차인의 자영업자에게 임대하십시오.

제 10 조 임대료는 ____ 원으로 설정되고 ____ 년 동안 지불된다.

장소 :

________ 년 ________ 위안;

________ 년 ________ 위안;

________ 년 ________ 위안;

제 11 조 임차료는 지불 가능 연도의 연도 이후 30 일 이내에 은행이 지불해야하며 일괄 지급해야한다.

제 12 조 임대인은 공장의 개발 필요성에 따라 임대 소득을 임차인에게 돌려 주어야하며, 생산 확대를위한 자금으로 임대료는 이에 따라 인상되어야한다. 임차인은 그 목적을 위해 지정되어야합니다.

제 13 조 임차인은 임차 한 고정 자산에 대하여 ____ % 이상의 감가 상각비와 특별 목적을 위해 배정되어야하는 ____ %의 주요 수리 기금을 철회한다.

제 14 조 공장 임대 이전의 채무는 임대인이 해결한다.

제 15 조리스 이용자는 개인 소득이있는 공장에 투자하고 재산권은 임차인이 소유한다. 임대 기간이 만료 된 후에는 임차인이 다음 임차인에게 가져 가거나 할인 될 수있다.

제 3 장 임차인의 권리와 의무

제 16 조 임차인의 권리

1. 임차인은 공장의 임대 기간 중 법정 대리인과 공장장이됩니다. 파트너십리스 계약의 대표자는 법정 대리인과 대리인입니다.

2. 임차인은 임차 한 재산에 대한 완전한 접근권을 갖습니다.

3. 임차인은 공장 가동에 대한 완전한 자치권을 가진다.

4. 임차인은 조직의 운영 및 관리, 인력의 임명 및 해임, 전문 기술 인력의 임명, 근로자의 권리에 대한 보상 및 처벌, 채용 및 해임을 설정할 권리가 있습니다.

5. 선택적인 임금 형태, 자기 결정 급여 기준 및 기금 배분 권리.

6. 공장에서 조세 납부 후 남은 이익은 임차인이 독립적으로 관리해야하며, 배당 방법은 임차인이 결정할 수있다.

7. 임차인은 임차 한 달부터 임금과 상여금을 지급하기 시작하지만 원래 급여 수준을 유지하며 국가의 통일 된 승진 권을 향유합니다. 파일 급여는 비용에 포함될 수 있습니다.

8. 임대 기간 동안 임차인은 국가가 지정한대로 국영 기업 직원의 노동 보험 혜택 및 공공 의료 혜택을 누린다.

9. 임차인은 임대 장비에서 유휴 상태이며 기술적 성능이 약한 구형 장비를 사용할 수 있으며, 취급 의견을 제출할 수 있습니다. 임대인의 동의하에 절차는 처리되고 업데이트되어야합니다.

제 17 조 임차인의 의무

1. 임차인은 국가 에너지 운송 핵심 건설 기금 (National Energy Transportation Key Construction Fund)을 비롯한 관련 규정에 따라 다양한 세금, 수수료 및 공동 자금을 납부해야합니다.

2. 임차인은 가까운 장래에 임차료를 지불해야합니다.

3. 임차인은 임대 된 플랜트 및 장비가 양호한 상태인지 확인하고 장비 관리의 관련 규정에 따라 장비를 정기적으로 유지 관리해야합니다. 하위 임대 나 하청 계약은 임대인의 동의없이 수행 될 수 없습니다.

계약이 해지되면 임차자는리스의 고정 자산의 순 가치가 감소하지 않도록 보장해야한다.

임차인은리스 한 플랜트 및 장비에 대한 재산 보험을 수행해야한다.

4. 임차인은 의식적으로 당 조직의 감독을 받아 들여야하며, 근로자의 민주적 인 권리를 존중하고, 근로자에게보고하고, 근로자의 의견과 합리적인 제안을 경청해야한다.

임차인은 필요한 인원과 필요한 활동 및 활동의 임금을 해결하기 위해 풀뿌리 당 조직, 노동 조합 및 공산 청년 동맹의 활동을 지원해야합니다.

5. 임차인은 공장 직원의 합법적 권리와 이익을 보호해야하며 임차인은 경제적 효율 향상을 전제로 근로자의 평균 소득을 지속적으로 개선하고 근로자의 근무 조건과 복지를 지속적으로 개선해야한다.

6. 임차인은 담보로 가치가 ____ 위안 인 부동산을 소유해야하며 담보물은리스 운영 중에 만 사용할 권리가 있으며 재량권이 없다. 담보물은 가족 재산 보험에 신청해야합니다. 보증금은 임대인이 은행에 지불하고이자는 임차인이 소유한다.

제 4 장 임대인의 권리와 의무

제 18 조 대여 인의 권리

1. 제 시간에 임차인으로부터 임대료를 징수 할 권리.

2. 손해없이 부동산 임대차를 감독 할 권리.

3. 제품의 방향을 감독 할 권리가 있습니다.

4. 공장 재정에 대한 감독 및 감사 권한을 갖는다.

5. 우리 제품의 품질을 검사 할 권리가 있습니다.

6. 공장 직원의 정당한 권리와 이익을 보호 할 권리가있다.

제 19 조 대여 인의 의무

1. 임차인의 요청에 따라 사업 활동의 어려움 및 문제점을 적극적으로 해결하도록 지원하십시오.

2. 계약 조항을 위반하지 않고 임차인의 사업 자치를 방해하고 임차인의 경영 활동을 방해하지 마십시오.

3. 공장의 장비 및 특별 기금을 조정하지 마십시오.

4. 임차인의 적법한 권리와 이익은 계약 조항에 따라 보호되어야한다.

제 5 장 계약 변경, 취소 및 해지

제 20 조 계약이 효력을 발생한 후 법적으로 구속력을 가지며 당사자는 임의로이를 변경하거나 취소 할 수 없다. 계약을 변경하거나 취소해야하는 경우 당사자는 합의 된 합의에 도달하고 서면 합의에 도달해야한다.

제 21 조 계약 이행 중에 국가 정책과 계약이 크게 변경된 경우, 해당 당사자는 계약 변경 또는 취소를 제안 할 수있다.

제 22 조 임차인이 그릇된 관리를하거나 중요한 의사 결정 실수를 저 지르거나 1 년 이상 공장에 손실 또는 큰 손실을 입힌 경우 임대인은 계약을 해지 할 수 있으며 계약 위반에 대한 책임을지지 않으며 임차인에게 손해 배상을 청구 할 권리를 보유한다. .

제 23 조 차별 당사자가 계약을 위반하여 임차인의 영업 및 경영 활동을 방해하여 임차인이 계속 영업 할 수 없거나 임차인의 법정 소득이 보장되지 않는 경우 임차인은 계약을 해지하고 임대인을 요구할 권리가있다 계약 위반에 대한 책임을 져야합니다.

제 24 조 불가항력으로 계약이 완전하게 이행 될 수 없거나 이행 될 수없는 경우 계약은 양 당사자 간의 협상 후에 변경되거나 취소 될 수있다.

제 25 조 임대 만기시 계약은 그 자체로 종료된다.

리스 기간이 만료되기 30 일 전에 임차인은 고정 자산, 유동성 평가 양식 및 채권자 및 부채 대장을 임대인에게 제출하여 재무, 세무, 은행, 감사 등 관련 부서와 함께 검토하고 감사가 올 바릅니다. 임차인은 임차인 쌍방의 대표가 서명 한 후 임차인을 떠날 수 있습니다.

제 26 조 임대 기간이 만료 된 후에도 공장이 운영을 계속해야하는 경우, 임차인은 동일한 조건 하에서 임대료를 우선 지급 할 권리가있다.

제 6 장 계약 위반에 대한 책임

제 27 조 임대 계약 당사자는 포괄적이고 실제적인 방식으로 계약을 수행해야하며, 계약 위반에 따른 계약상의 책임을 수행하지 못하거나 중화 인민 공화국 계약법의 관련 규정에 따라 처리해야한다.

제 28 조 임차인이 임대료를 제때 지불하지 못하면 계약 위반으로 인해 당해 년도 임대료의 ____ %의 벌금을 물게되고 1 일 10,000의 연체료를 지불해야한다.

제 29 조 임차인이 임차료를 지불 할 수없는 경우 임차인은 임차 보증금을 지불해야하며 임차인이 임차료를 지불하기에 불충분 한 임차인은 임차인에게 담보물 또는 담보물을 적용해야한다.

파트너쉽에 종사하는 파트너는 공동으로 그리고 개별적으로 책임을집니다.

제 30 조리스 기간이 만료 된 경우 임차인은 품질에 따라 임차 한 자산을 반환 할 수 없으며, 임차인은 손실을 보상하고 수량 가치의 ____ %의 청산 된 손해를 보상해야한다.

제 31 조 임대인이 계약 조항을 어기는 경우, 임대인은 계약 위반에 대해 책임을지고 임차인에게 경제적 손실을 초래할 경우 직접 손실을 보상하고 당해 년도 임대료의 ____ %를 지불해야한다.

제 32 조리스 당사자간에 분쟁이 발생한 후에는 협의 또는 중재를 통해 해결되어야하며, 협상 또는 중재가 실패하면 민사 법원에 기소 될 수있다.

제 7 장 보칙

제 33 조 임대인 대리인이 사고가 났을 경우, 파트너는 파트너십 계약서에 따라 임대료 대리인을 별도로 선출해야한다.

제 34 조 임대인의 "임대 관리 계획", "입찰"및 임차인의 "입찰"및 "요청 자료"는 모두 본 계약의 일부이며 계약과 같은 계약 텍스트와 동일한 법적 효력을가집니다 본문에는 계약서의 내용을 따르는 모순이 있습니다.

제 35 조이 계약은 임차인 대표자와 임차인 대표자의 서명을 받아 공증인이 공증 한 후에 효력을 발생한다.



임대인 대리인 : ____________

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임차인 대표자 : ____________

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