심천 주택 임대 계약

1. 주택 임대차 계약서의 등록을 위해 제출해야 할 정보 :

부동산 권리 증서 또는 재산권을 증명하는 기타 유효한 서류

임대인, 임차인의 신분증 또는 법적 자격은 다음을 포함합니다 :

1. 단위

교육 기관은 파일 또는 비즈니스 라이센스를 수립합니다.

원본 법적 대리인 증명서.

2, 개인

ID 카드 또는 기타 유효한 신분증.

집이 다른 사람에게 집행을 위임 할 경우 위임장에 위임 대리인의 신원 증명서와 위임장을 제공해야하며 수탁자가 집을 임대하거나 임대 할 경우 위임인은 위임장과 그 사람의 신원 증명서를 제공해야합니다.

공동 주택을 임대 한 경우 모든 공동 운영자는 임대 보증서 및 위임장에 동의해야합니다.

임대 주택이 주거 인 경우, 임대인이 주거지이고 임차인이 가임 연령의 여성 인 경우, 현 거주지의 마을 계획 부서가 제공되어야한다. 자격있는 이민자의 결혼 및 출산 증명서를 확인하십시오. .

주택 임대 계약.

위에 언급 된 위임장은 원본에 따라 달라지며, 외국 측 변호사의 위임장은 필요에 따라 공증 또는 인증을 받아야합니다.

2. 주택 임대 계약의 기록에 대한 설명 :

심천 특별 경제 구역 주택 임대 규정 제 6 조 및 제 2 조 제 2 항의 규정에 따라 임대 주택을 규정에 따라 등록 할 수없는 경우 해당 당사자는 임대 주택의 관련 정보와 당사자의 신분증을 지참하고 지구 관할 당국에 제출해야한다. .

주택 임대 계약

임대인 :

통신 주소 :

우편 번호 : 연락처 :

영업 허가 또는 ID 번호 :

변호사 :

통신 주소 :

우편 번호 : 연락처 :

영업 허가 또는 ID 번호 :

임차인 :

통신 주소 :

우편 번호 : 연락처 :

영업 허가 또는 ID 번호 :

변호사 :

통신 주소 :

우편 번호 : 연락처 :

영업 허가 또는 ID 번호 :

"심천 특별 경제 구역 주택 임대 규정"및 그 시행 규칙과 "심천시 인민 대표 대회 상주위원회의 주택 임대 안전 책임 강화 결정"에 따르면이 계약은 A 국과 B 국 간의 합의에 의해 체결됩니다.

첫 번째 파티는 심천 시내에 있습니다.

, 집 코드는

집은 주거용으로 파티 B에 임대되었습니다. 건물

레이어. 부동산 소유주 또는 법적 사용자

, 부동산 권리 증서 또는 그 재산권의 기타 증명

유효한 문서가 있습니다.

임대 주택은 건물 면적의 총 평방 미터입니다.

제 2 조 당사자가 연월일로부터 임대 주택을 임대하는 기간

연중 무휴.

당사자 A는 해당 연도 이전에 당사자 B에게 임대 주택을 제공해야합니다. A 국이 임대 주택 인도를 지연시키는 경우 B 국은 B 국에 청산 한 손해 배상금을 지불해야하며, 기본 금액은 지연 당 RMB 위안입니다.

임대 주택 임대료는 인민폐입니다.

당 B는 매월 날짜 이전에 A 국에 임대료를 납부해야한다. 파티 B가 1 개월 이상 임대료를 부과하는 경우, 당사자 A는이 계약을 취소 할 수 있습니다.

제 4 조 B 국은 A 국이 임대 주택을 인도 할 때 월 임대료의 임대 보장 금액, 즉 RMB를 A 국에 지불하는 것에 동의한다.

당사자 A는 임대 보증금을 징수 할 때 B 측에 영수증을 발행해야한다.

당사자 A가 임대 보증금을 당사자 B에게 반환하는 조건 :

도 1을 참조하면,

2

도 3을 참조하면,

임대 보증금을 언제 어떻게 환불해야합니까?

당 A는 임대 보증금을 반환하지 않습니다 :

도 1을 참조하면,

2

도 3을 참조하면,

이 계약서에 규정 된 각 조건은 양 당사자가 의식적으로 수행해야하며 일방이 계약을 위반할 경우 법에 따라 계약 위반에 대한 책임을 져야합니다.

제 5 조 임대 기간 중 A 국은 임대차에 관련된 세금, 주택 임대에 사용 된 토지 사용료, 주택 임대료 관리 수수료 및 수수료를 납부 할 책임이 있으며 B 국은 수도 요금 및 전기료, 위생료, 주택 관리 수수료 및 주택 사용료를 지불해야한다. 집 사용 비용을 기다리고 있습니다.

제 6 조 당사자 B는 임대 주택의 용도를 임의로 변경하지 않을 것이며, B 군은 거주지 이외의 목적으로 임대 주택을 사용하고, A 사는이 계약을 취소 할 수있다.

제 7 조 A 국은 주택과 그 내부 시설의 안전과 정상적인 사용을 보장해야한다.

당사자 B는 임대 주택 및 그 내부 시설물이 안전하고 정상적인 사용을 방해하는 손상이나 오작동을 일으킬 경우 즉시 당사자 A에게 통보하고 효과적인 조치를 취해야하며 당사자는 당사자 B로부터 통지를받은 날의 다음날 이내에 유지 보수를 수행해야합니다. B가 통지를받은 후 위에 명시된 시간 내에 A 또는 A 당사자에게 유지 의무 이행을 통지 할 수없는 경우 B 당사자가이를 대신하여 수리 할 수 ​​있으며 당사자는 수리 비용을 부담해야합니다.

제 8 조 당사자 B는 임대 주택 및 그 부속 시설을 정상적으로 합리적으로 사용해야한다. B 군의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 임대 주택 또는 부속 시설의 손상 또는 오작동에 대한 적절한 수리 또는 보상을 B 당국이 담당해야합니다.

제 9 조 A 국의 서면 동의없이 B 국은 임차 한 주택의 전부 또는 일부를 다른 사람에게 전매시키지 않는다. 당사자 A가 전매 계약에 동의하는 경우, 양도 기간은 최초 당사자 B의 임대 기간을 초과하지 않아야하며, 당사자 B는 그 전대가 해당 전대를 전매하지 않아야 함을 보장해야한다.

B 권한이 허가없이 서브 레이스 된 경우, A 사는 본 계약을 해지 할 권리가 있습니다.

제 10 조리스 기간 중 A 국과 B 국은 본 계약에 규정 된 의무를 충실히 이행해야하며 사유없이 계약을 취소하지 않아야한다. 일방 당사자가 계약에 따라 또는 법률에 따라이 계약을 합법적으로 해지하는 경우 계약 등록의 일방적 인 해지를 신청할 수 있습니다.

제 11 조 본 계약이 만료 된 후, B 국은 해고 다음날 임대 주택을 벗어나야한다. B 기한이 기한 내에 재조정 또는 반환되지 않을 경우 연체 기 간 동안 임대인에게 임대료를 두 배로 부과하지 않으며 집에 거주하지 않는 경우 A 당은 집을 반납하고 인민 법원에 소송을 제기 할 권리가 있습니다.

제 12 조 당사자 A와 B는 협상을 통해이 계약의 이행으로 인해 발생하는 분쟁을 해결해야하며 협상이 실패하면 계약 등록 기관은 중재를 요청하거나 다음을 수행 할 수 있습니다 : □ 중재 심천 중재위원회에 신청 □ □ 임대 주택이 위치한 인민 법원 기소. .

제 13 조 당사자 A와 B는 다음 통신 주소가 양 당사자의 통지 주소 또는 파일 주소임을 명시해야한다.

파티 A의 배달 주소 :

파티 B의 배달 주소 :

상기 주소가 합의되지 않은 경우 양 당사자가 서명 한 계약서의 통신 주소가 배달 주소로 사용됩니다.

배달 주소는 서면 통지없이 통보되지 않았습니다. 상대방 당사자의 통지 또는 파일은 배달 주소로 우편으로 송달 한 것으로 간주됩니다. 상기 우편 주소로 우편 부서에 우편물이 반송 된 경우 반환 날짜는 서비스 일자로 간주됩니다.

제 14 조 당사자 A와 B는 "심천 도시 주택 임대 안전 관리 책임 서한"에 서명해야합니다.

제 15 조 첨부 된 페이지의 내용은 본 계약의 일부이며 양 당사자의 서명에 따라 효력을 발생합니다.

계약 기간 중 계약 당사자 A와 계약 당사자 B는 본 계약에서 다루지 않는 사항에 대해 별도의 협약을 체결 할 수 있으며, 서명 후 10 일 이내에 본 계약 등록 기관에 등록해야합니다.

이 계약서는 한 부본으로, A 국은 계약을, B 국은 주식을 보유하고 계약 등록 기관은 주식을 보유합니다.

이 계약은 서명일 현재 유효합니다.

파티 A : 파티 B :

법정 대리인 : 법정 대리인 :

연락처 : 전화 번호 :

은행 계좌 번호 : 은행 계좌 번호 :

변호사 : 변호사 :

년, 월, 일, 월, 일

등록 또는 제출 인 :

계약 등록 기관 : 년, 월, 일

특별 팁

1. 계약서에 서명하기 전에 양 계약자는 계약서를주의 깊게 읽어야하며 협상 후에 계약 조항의 내용을 추가, 삭제, 선택, 보충, 채우고 수정할 수 있습니다. 계약서에 서명 한 후 수정되지 않은 내용과 당사자가 채운 내용이 본 계약의 내용으로 간주됩니다. 이 계약의 선택, 보충, 작성 및 수정은 필기 항목의 효율성보다 우선합니다.

2. 계약을 맺기 전에 임대인은 부동산 권리를 증명하는 기타 유효한 서류와 임대인의 신원 또는 법적 자격 증명을 임차인에게 제출해야합니다. 집을 다른 사람에게 맡기면 위임장이 제공되고, 집이 임대되면 모든 공동 소유자는 임대차 계약서 및 위임장에 동의해야하며, 임차인은 용선자의 신분 증명서 또는 법적 자격 증명서를 임대인에게 제시해야합니다.

3. 당사자 간의 계약서 서명 및 이행은 법에 따라 수행되어야하며 법률의 관련 규정을 위반하거나 불법적 인 행위를해서는 안된다.

4.이 계약서에 서명하면 양 당사자 모두 법적 구속력을 갖습니다. 양 당사자는 양 당사자의 합의에 따라 의무를 이행하며, 허락이나 동의없이 계약을 변경하거나 취소 할 수 없습니다.

5. 당사자가 작성한 계약 내용은 붓, 펜, 서명 펜으로 채워진 카본 잉크 또는 파란색 검정색 잉크로 채워지고 서명 또는 스탬프 처리됩니다.

6.이 계약서의 일부 조항에는 당사자들이 합의 할 수있는 공백이 있으며, 당사자들이 선택할 수있는 조항이 있습니다.

7.이 계약서에 서명 한 후, 양 당사자는 공동으로 등록 또는 제출을 위해 주택 임대 관리 담당 관할 부서에 가야한다.

8. 임대 계약 당사자는 실제 필요에 따라 계약 원본을 결정하고 계약이 서로 일치하는지 확인하기 위해 계약서에 서명 할 때주의 깊게 확인하며, 어떤 경우에도 양 계약 당사자는 적어도 하나의 계약을 체결해야합니다. 원본.

9.이 계약서의 내용이 크게 변경되거나 취소되거나 계약서가 분실 된 경우 관계 당사자는 즉시 원래의 등록 기관으로 가서 관련 절차를 거쳐야합니다.

10. 당사자는 임대 계약 만료 후 임대 주택에 보관 된 물품을 처분하는 방법을 협의 할 수 있으며 계약서는 첨부 된 페이지에 명시된대로 종료됩니다.

심천시 주택 임대 안전 관리

책임

렌

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심천에있는 부동 인구 및 임대 주택 통합 관리 사무소에서 인쇄

"주택 임대 안전 책임 심화시 인민위원회 회의 결정"을 실시하기 위해서는 주택 임대 안전에 대한 책임을 명확히하고, 임대 주택의 안전 관리를 강화하고, 사람들의 생명과 재산의 안전을 지키기 위해 관련 법규에 따라, 이 책자 :

1.이 자치체의 행정 구역에있는 생산 및 운영 주택, 사무실 건물, 주택 및 기타 주택의 임대인과 임차인은 임대 주택 안전 책임자입니다.

2. 집을 임대하는 임차인은 주택 소유권 또는 시정부가 정한 기타 서류를 소지하여야한다. 다른 사람에게 임대를 의뢰 할 경우 소유주는 수탁자와 서면 위탁 계약을 체결하여 각각의 보안 책임을 명시해야합니다. 주택 세입자, 실제 임대 활동을하는 사람 및 주택 대금업자는 임대인의 보안 책임을 져야합니다.

3. 임대인은 임대에 사용 된 건물, 출입구, 통로, 화재, 가스, 전력 설비 등이 관계 법령 및 관련 행정 부서의 안전 기준을 준수하도록 보장하여야한다. 법 또는 규정에 따라 관련 허가 또는 승인 파일의 대여가 요구되는 경우 임대인은 임대 허가를 받아야합니다.

4. 임차인이 생산 및 사업 활동을 위해 임대 주택을 사용하는 경우, 임대인은 사업 개시 전에 관련된 사람에게 소방서 수속과 사업 및 사업 면허 또는 사업 면허증을 제시하도록 요구해야한다.

5. 임대인은 적어도 1/4 분기에 한 번씩 임대 주택의 안전한 사용 및 사용에 대한 서면 기록을 검토하고 작성해야하며, 임차인은 협조하여 서명해야하며, 객관적으로 볼 수없는 경우 다른 사람에게 위탁하여 검사를 받아야합니다.

6. 임대인은 임차 한 집에 잠재적 인 안전상의 위험이 있음을 발견하고 임차인이 집 사용의 본질을 임의로 변경하면 임대인 일반 관리 기관 또는 기타 관련 행정 부서에보고해야한다.

7. 임차인은 법령 및 주택 임대 계약에 따라 안전하고 합리적으로 주택을 사용하여야하며, 집안의 구조 및 용도를 임의로 변경하지 않아야하며 임차인이 임대 주택에 안전상의 위험이 있다고 판단한 경우 즉시 임대인에게 알리고 동시에 임대 주택 관리 또는 기타 관련 행정 부서에보고하십시오.

8. 임차인은 임대 주택의 기능을 임의로 변경하지 않아야한다. 호텔 업무, 음식, 접대, 인터넷 카페, 워크샵 및 기타 사업 활동을 위해 임대 주택을 사용하는 것은 관련 규정을 준수해야한다.

도박, 마약 거래, **** 판매, 노란색 밀수, 문서 위조, 불법 출판물 인쇄, 위조품 및 괴괴 망측 한 물건의 제조 및 판매, 범죄자 보유, 도난당한 물건의 판매 및 판매와 같은 불법 대여를 사용하는 것은 금지되어 있습니다.

피라미드 방식이나 위장 된 피라미드 방식, 허가받지 않은 운영, 허가받지 않은 진료소, 불법 의료 행위 및 재생 가능 자원의 불법적 인 재활용과 같은 불법 임대 활동을 사용하는 것은 금지되어 있습니다.

비공식 고용, 결혼 중매, 훈련, 부동산 중개업자와 같은 사기성 활동에 임대 주택을 사용하는 것은 금지되어 있습니다.

인화성, 폭발성, 독성 및 방사성 물질과 같은 위험한 물품을 생산, 저장 및 운영하기 위해 주거용 임대 주택을 사용하는 것은 금지되어 있습니다.

9. 임대 당사자는 임대 주택 종합 관리 기관을 지원하고 협력하여 임대 주택의 안전 검사 및 관리를 수행하고 관련 자료 및 정보를 진실하게 제공해야합니다.

10. 임대인 또는 임차인이 법에 따라 안전 책임을 수행하지 못하고 그 사람 또는 사람의 재산이 손상된 경우 피해자는 법에 따라 임대인 또는 임차인에게 그에 상응하는 보상 책임을 부담하도록 요구할 수 있습니다.

임대인 : 임차인 :

수탁자, 관리자 : 연락처 :

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임대 주택 관리 사무소 :