산업 플랜트리스 계약

임대인 :
임차인 :
국가의 관련 규정에 따라 A 국과 B 국은 A 국이 합법적으로 소유 한 공장 건물을 B 국에 임대하기위한 자발적이고 동등하며 상호 이익이되는 조건에 합의했습니다. 당사자들은 합의에 도달하고 다음과 같이 계약서에 서명했습니다.
I. 임대 작업장 A 조가 B 조로 임대 한 작업장은 _______에 있으며 임대 건물은 _______ 평방 미터입니다. 식물 유형은 _______, _______ 구조입니다.
둘째, 공장 가동 일 및 임대 기간
1. 공장 개조 날짜는 _______ 일부터 _______ 일까지 _______ 개월입니다. 리노베이션 기간 동안 임대료는 면제됩니다.
2. 공장 임대는 _______ 년 _______ 개월 _______ 일부터 _______ 년 _______ 개월 _______ 일로 시작됩니다. 임대 기간 _______ 년.
3. 임대 기간이 만료되면 A 그룹은 임대 공장을 철회 할 권리가 있으며, B 그룹은 일정대로 반환해야한다. B 그룹은 임대 계약을 계속해야 할 경우 임대 계약 만료 3 개월 전까지 A 그룹에 서면 요청서를 제출 한 다음 A 그룹의 동의를 얻어 임대 계약을 다시 체결해야한다. 계약.
셋째, 임대료 및 증거금 지급 방법
1. A 조와 B 조 사이의 계약은 1 평방 미터 당 건축 면적의 임대료가 RMB ______ 위안이다. 월 임대료는 RMB _______ 위안이며 연간 임대료는 ____ 위안입니다.
2. 연간 임대료는 첫 해에는 변함없이 유지 될 것이며, 증가율은 2 년차에 3 % -5 %가 될 것입니다.
3. 당사자 A와 B가 계약서에 서명하면 당사자 A는 공장 임대 보증금을 지불해야하며 보증금은 한 달치의 임대료입니다. 임차료는 3 개월 전에 선납되어야하며, 지불 일은 지불 일 이전에 당사국이 A 국에 지불해야한다.
넷째, 기타 비용
1. 임대 기간 중에는 발전소에서 발생한 물, 전기, 가스, 전화 및 기타 통신 사용 비용은 B 국이 부담해야하며 영수증이나 송장을 수령하면 3 일 이내에 지불해야합니다.
2. 임대 기간 동안 B 측은 매월 자산 관리 수수료를 납부해야하며 1 일당 평방 미터당 부동산 관리 수수료는 RMB _______ 위안입니다.
V. 플랜트 사용 요구 사항 및 유지 보수 책임
1. 임대 기간 동안 B 군은 공장 및 부수적 시설이 손상되었거나 결함이있는 경우 즉시 A 군에 수리를 통보해야하며 A 군은 B 군으로부터 통지를받은 후 3 일 이내에 수리해야한다. 기한 내에 수리하지 않으면 B 국을 대신 수리 할 수 ​​있으며 경비는 A 국이 부담해야합니다.
2. 임대 기간 동안 B 국은 공장 및 부대 시설을 합리적으로 사용하고 관리해야한다. 파티 B는 부적절한 사용이나 파티 B의 부당한 사용으로 인해 공장 및 부대 시설의 수리 또는 손상에 대해 책임을진다. 파티 B가 수리를 거부하면 파티 A는 파티를 대신하여 수리 할 수 ​​있으며 비용은 파티 B가 부담해야합니다.
3. 임대 기간 동안 당사자 A는 공장 및 부대 시설이 정상적으로 사용 가능하고 안전한 상태에 있음을 보장한다. 당사국은 식물을 검사 및 유지하고 3 일 전에 사전에 B 국에 통보해야한다. 파티 B는 유지 보수를 점검 할 때 협조해야한다. A 국은 B 국의 공장 사용에 대한 영향을 줄여야한다.
4. 당사자 B가 시설 및 장비를 개조 또는 추가 할 필요가있는 경우, 당사자 A는 당사자의 사전 서면 동의를 얻어 관련 부서에 제출하여 규정에 따라 승인을 받아야하며, 당사자는 관련 부서에 사전 승인을 요청해야합니다.
6. 공장 건물의 이전 및 반환
1. 당사자 B가 임대 기간 동안 공장을 임대 한 경우, 사전에 A 사의 서면 동의를 얻어야하며, 중간에 양도가 이루어지면 A 사는 임대료를 환불하지 않습니다.
2. 임대 기간이 만료 된 후 공장은 반환 될 때 정상적으로 사용되어야합니다.
7. 리스 기간 중 기타 관련 계약
1. 임대 기간 동안 A 국과 B 국은 모두 해당 국가의 법과 규정을 준수해야하며 공장 임대를 불법 활동에 사용할 수 없습니다.
2. 임대 기간 동안 A 국은 B 군을 감독하고 보조하여 화재, 안전 및 보건 업무를 수행 할 권리를 갖는다.
3. 임대 기간 동안 불가항력적인 이유와 지방 자치 단체 이전으로 인해 계약을 이행 할 수 없으며 양 당사자는 서로 책임을지지 않습니다.
4. 임대 기간 중 당사자 B는 자신의 운영 특성에 따라 개보수를 할 수 있으나 원칙적으로 원래의 주택 구조를 손상시키지 않아야하며 장식 비용은 당사자가 부담해야합니다 B가 임대 기간 만료 후 더 이상 임대하지 않을 경우 A 사는 보상하지 않습니다.
5. 임대 기간 동안 A 국은 _______ 도어 폰을 B 국에 무료로 제공합니다. _______ 이상을 필요로하는 경우, 파티 B는 수수료를 지불합니다.
6. 임대 기간 동안 B 그룹은 지불해야하는 임대료 및 기타 경비를 즉시 지불해야하며, 1 개월간 지불금이 지불되지 않으면 A 사는 5 % 연체료를 인상하고 임대차 계약을 해지 할 권리를 가진다.
7. 임차가 만료 된 후 A 국은 주택을 계속 빌려 쓰면 우선권을 가지며, 만료 후에 더 이상 임대하지 않으면 B 국은 예정대로 재배치되어야하며, 그렇지 않으면 B 국은 모든 손실 및 결과를 부담해야합니다.
여덟, 다른 용어들
1. 임대 기간 동안 당사자 A가 채무 불이행 및 채무 불이행으로 채무 불이행을하는 경우 당사자 B는 당사자에게 3 개월 임대료를 보상합니다. 임대 기간 동안 당사자 B가 채무 불이행 및 채무 불이행을 기각하면 채권자 A는 3 개월 임차료를 A에게 보상한다.
2. 임대 기간 중에 재산권 재산권 증서가 당사자 B의 정상적인 운영으로 인한 손실에 영향을 미치는 경우 당사자 A는 보상해야 할 모든 책임을진다.
3. 당사자 A는 영업 허가 및 기타 관련 절차를 대신 할 수 있으며 비용은 당사자 B가 부담한다.
4. 임대차 계약서에 서명 한 후 기업명이 변경되면 양측의 인장으로 서명하고 확인 할 수 있으며 원래의 임대 계약은 변경되지 않고 계약이 만료 될 때까지 계속됩니다.
5. 전력 공급 국은 A 국으로부터 전기료를 징수 할 때 A 국의 계획에 따라 전기 요금의 kW 당 _______ 위안을 청구하고 A 국의 실제 전기 및 전기 요금을 부과한다. 따라서 A 국은 프로젝트 B 전기 요금과 실제 전기 및 전기 요금을 B 국에 청구한다.
9. 본 계약이 적용되지 않는 사항에 대해서는 A와 B 양쪽이 법률에 따라 공동으로 문제를 해결해야합니다.
X. 이 계약은 두 부분으로 나뉘며 각 당사자는 지점으로 나뉘며 계약은 서명되고 서명되어 발효됩니다.
임대인 : 임차인 :
공인 대리인 : 공인 대리인 :
예금 은행 : 예금 은행 :
계좌 번호 : 계좌 번호 :
전화 : 전화 :
서명 장소 :
서명 날짜 : 년, 월, 일