상업용 부동산 임대 계약

임대인 :

임차인 :

파티 A는 파티 소유자 B가 소유 한 부동산을 기꺼이 임대하려고합니다. 두 당사자는 관련 국내법 및 규정에 따라 컨센서스를 통해이 계약을 체결했습니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.

첫 집 주소

파티 A가 임대 한 가게는 주소 : No.에 있으며 건물 면적은 평방 미터입니다.

2 차리스 기간

임차 기간 _____ 년 __month __ 일 ~ ______ 년 __ 달 __ 일.

임차인이 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우, 임대인은 계약을 일시 중지하고 주택을 회수 할 수 있습니다.

1. 임차인은 허가없이 주택을 양도, 이전 또는 빌려주고;

2. 임차인이 임대 주택을 불법 활동에 사용하면 공공 이익에 해를 끼칠 것입니다.

3. 임차인은 총 30 일 동안 임대료 체납을하고 계약 위반을 보상합니다.

계약이 만료 된 후에도 임대인이 주택을 계속 임대하면 임차인이 우선합니다. 그러나 현재 가격과 주변 상점의 임대료 인상에 따라 임대료가 조정되었습니다.

임대료 및 임대료 지불 기간 :

1. 연간 임대료는 RMB 10,000입니다.

2. 2 년째 이후부터 임차료는 전년도에 비해 매년 인상됩니다.

3. 당사자 간의 협상 후에 당사자 B의 부담을 줄이기 위해 당사자 A는 당사자 B의 임대료를 ____ 기간 동안 지불하기로 동의하며 지불 기간과 금액은 다음과 같습니다.

첫 번째 기간 : 임대료는 _____이며 지불 기한은 _year_month_day입니다.

두 번째 기간 : 집세는 _____이며 지불 기한은 _year_month_day입니다.

세 번째 기간 : 임대료는 _____이며 지불 기한은 _year_month_day입니다.

네 번째 기간 : 임대료는 _____이며 지불 기한은 _year_month_day입니다.

다섯 번째 기간 : 임대료는 _____이며 지불 기한은 _year_month_day입니다.

여섯 번째 기간 : 집세는 _____이며 지불 시간은 _year_month_day입니다.

.........

임대료를 지불하면 파티 B가 임대료를 현금으로 지불합니다. )

4. B 국은 A 국이 계약에 따라 집세를 지불하도록 지시해야합니다. 연체료가없는 경우, A 국은 7 일의 유예 기간을 부여하고, 8 일째부터 A 국은 B 국의 실제 임대료에 1 %의 연체료를 추가 할 권리가 있습니다.

제 4 조 임대 기간 중 주택 수리

임대인이 주택을 임차인에게 양도 한 후에는 임차인이 임차인의 장식 및 수리에 대한 책임을지지 않습니다. 임차인이 더 이상 임대인의 점포를 사용하지 않으면 임차인은 개조 된 부분과 집의 구조를 파괴 할 수 없습니다.

제 5 조 각종 수수료 납부

1. 재산 관리 수수료 : B 측은 단독으로 재산 관리 회사에게 돈을 지불해야한다.

2. 공공 요금 : B 조가 자체적으로 지불해야한다.

4. 유지 보수비 : 임대 기간 동안, B 급에 의한 임대 주택의 질 또는 문, 창문, 수도 및 전기 등을 포함한 주택 내부 시설의 손상으로 인해 유지 보수비는 B 군데가 부담해야합니다.

5. 상업 활동을 위해 주택을 이용할 때 발생하는 기타 모든 비용은 B 군에 의해 지불되어야한다.

제 6 조 (임대인 및 임차인의 변경)

1. 임대인이 부동산 소유권을 제 3 자에게 양도하는 경우, 계약은 새로운 부동산 소유주에게 계속 유효합니다. 임차인은 주택 매각 3 개월 전에 임차인에게 통지해야하며 동일한 조건 하에서 임차인은 첫 번째 거절 권을 갖습니다.

2. 임대 기간 동안 B 그룹이 임대 주택을 제 3 자에게 전매하기를 원할 경우 사전에 A 그룹에 서면으로 신청해야하며 제 3자는 서면으로 확인하고 A 그룹의 서면 동의를 얻어야합니다. 사용권을 획득 한 제 3자는 본 계약 B 조의 당사자가되며, 원래의 당사자 B의 권리를 향유하고 원래의 당사자 B의 의무를집니다.

제 7 조 계약 위반에 대한 손해 배상 책임

1. 당사자 A가 계약을 해지하거나 사전에 타인에게 임대하는 경우, 당사자는 계약을 위반 한 것으로 간주되어 계약 위반에 대한 보상을 책임집니다.

2. 당사자 A가 계약을 위반하지 않은 경우 당사자 B가 계약을 사전에 취소하면 당사자 B는 계약 위반 인 것으로 간주되고 당사자 B는 계약 위반에 대한 배상 책임을집니다.

3. 임차인이 계약을 위반하고 임차 한 주택을 무단 사용을 위해 타인에게 양도하는 경우 계약 위반을 지불해야합니다. 임대 주택의 손상이 발생한 경우 보상금에 대한 책임이 있습니다.

제 8 조 면책 조항

불가항력이나 임차인의 손실로 인한 자연 재해로 인해 임대 주택이 손상된 경우 양 당사자는 서로 책임지지 않습니다. 임대 기간 동안 불가항력으로 인한 자연 재해로 인해 당사자 B가 임대 주택을 사용할 수없는 경우 당사자 B는 서면으로 즉시 당사자에게 알립니다.

제 9 조 분쟁 해결 방법

이 계약의 이행으로 인해 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 우호적 인 협상을 통해 분쟁을 해결해야하며, 협상이 실패하면 양 당사자는 인민 법원을 고소 할 수 있습니다.

제 10 조이 계약서에 미완성 사항이있는 경우 중화 인민 공화국 경제 계약법의 모든 조항은 A 국과 B 국의 공동 협상으로 보완되어야한다. 보충 조항은 본 계약과 동일한 효력을 갖는다.

제 11 조 양 당사자는 계약서에 서명하고 봉인 한 후 효력을 발생한다. 일방이 계약을 위반하면 타방 당사자는 채무 불이행 당사자로부터 계약 위반에 대한 보상을 요구할 권리가있다.

이 계약에는 총 ___ 페이지, 2 in 1 유형이 있으며 A, B 파티는 모두 동일한 법적 효력을가집니다.

임대인 : ______ 임차인 : ______

법률 대리인 : ______ 법정 대리인 : ______

연락 전화 번호 : ______ 전화 번호 : ______

담당자 주소 : ______ 담당자 주소 : ______

ID 번호 : ______ ID 번호 : ______

______ 년 ______ 월 ______ 일