임대 계약 모델 : 주택 임대 계약

이 계약의 당사자

임대인 :

임차인 :

"중화 인민 공화국 계약법"및 관련 법률 및 규정에 따르면 A 국과 B 국은 평등하고 자발적으로 A 국을 B 국으로 임대하고 B 국은 당사자의 권리와 의무를 명확히하기 위해 A 국의 집을 임대해야합니다. 이 계약은 합의에 의해 체결됩니다.

제 1 조 당사국은 임대 주택이 임대 주택에 관한 국가의 관련 규정을 준수 함을 보장한다.

두 번째 집 위치, 지역, 장식 및 시설

1. 파티 A에서 파티 B로 임대 한 집이 있으며 집 번호는

2. 임대 주택 면적은 평방 미터입니다.

3. 주택의 기존 장식, 시설 ​​및 장비에 대한 자세한 내용은 계약서 첨부 파일을 참조하십시오.

보조 파일은 A 계약이 B 계약 당사자에게 인도되고 B 계약이 B 계약 기간 만료시 집을 반환 할 때 당사자의 승인을위한 근거로 사용됩니다.

제 3 조 A 국은 부동산 면허증 및 신분 증명서와 같은 서류를 제공해야하며 B 국은 신원 확인 서류를 제공해야한다. 양 당사자가 확인한 후 상대방의 파일을 복사 할 수 있습니다. 모든 사본은이 대여 용입니다.

제 4 조 임대 기간 및 사용

1. 주택 임대 기간은 몇 개월입니다. 연중 무휴.

2. 당사자 B는 당사자에게 임대 계약은 사용만을위한 것이라고 약속합니다.

3. 임대 기간이 만료되면 A 국은 임대 주택을 철회 ​​할 권리를 가지며 B 국은 예정대로 집을 반환해야합니다.

B 그룹이 임대 갱신을 요청하면 B 그룹은 임대 기간이 만료되기 전에 A 사에게 서면으로 통지해야하며 A 그룹의 동의 후에 임대 계약서에 다시 서명해야합니다.

제 5 조 임대료 지불 방법

1. 집의 월세는 위안입니다.

총 임대료는 위안입니다.

2. 주택 임대료 지불 방법은 다음과 같습니다.

A 국은 지불을받은 후에 유효한 영수증을 B 국에 제공해야한다.

제 6 조 임대 기간 중 관련 비용 및 세금

1. 당사국이 부담해야하는 비용 :

임대 기간 동안 주택과 토지에 대한 재산세 및 재산세는 법에 따라 A 국에 의해 지불되어야한다. 관련 정부 부서가이 계약서에 열거되지 않은 주택과 관련된 비용을 징수하는 경우, 당사국이 부담해야합니다.

재산 관리 비용 및 난방 비용.

2. 당사자 B는 다음과 같은 수수료를 지불합니다.

B 당국은 경비를 자체 비용으로 제 시간에 지불해야합니다.

A 국은 본 계약에서 B 국이 지불하지 않은 수수료를 임의로 인상하지 않는다.

제 7 조 주택 수리 및 사용

1. 임대 기간 중에 A 국은 임대 주택의 안전한 사용을 보장해야한다. 집 및 그 시설의 유지 보수에 대한 책임은이 계약서의 당사자들과 보충 조항간에 합의 된 경우를 제외하고는 당사자 A의 책임이다.

A 국은 수리를 사전에 B 국에 서면으로 통보해야하며 B 국은 협력을 적극적으로 지원해야한다.

B 군이 A 군에게 수리 요청을 제출 한 후에 A 군은 적시에 수리 서비스를 제공해야한다.

A 측은 B 측의 장식물을 수리해야 할 의무가 없다.

2. 당사자 B는 임대하는 주택 및 부대 시설을 합리적으로 사용합니다. 부적절한 사용으로 인해 집이나 시설이 손상된 경우 B 군은 즉시 수리 또는 재정적 보상을해야합니다.

파티 B가 주택의 내부 구조를 변경하고 주택 구조에 영향을 미치는 장비를 장식하거나 설치하는 경우 설계 규모, 범위, 프로세스, 재료 및 기타 계획은 A 그룹의 서면 동의가 있어야 사전 승인을 받아야합니다. 당사자가 별도로 합의하지 않는 한, 임대가 만료되거나 당사자의 책임으로 인해 임대가 종료 된 경우 당사자는 다음 권리 중 하나를 선택할 권리가 있습니다.

집에 붙어있는 장식은 파티 A가 소유하고 있습니다.

파티 B는 원래 상태로 돌아 가야합니다.

파티 B는 프로젝트 복구시 발생한 실제 비용을 청구해야합니다.

제 8 조 집 이전 및 전차

1. 임대 기간 동안 A 국은 법적 절차에 따라 임대 주택을 양도 할 권리가 있으며 양도 후이 계약은 새로운 소유자와 B 그룹에 대해 계속 유효합니다.

2. A 국의 동의가없는 한, B 국은 임대 한 주택을 전매 시키거나 빌려줄 수 없다.

3. 당사자 A는 집을 매각하기 전에 서면으로 B 군에 통보해야하며, 동일한 조건 하에서 B 군은 최초 거부권을 갖는다.

제 9 조 계약의 변경, 취소 및 해지

1. 양 당사자는 본 계약을 변경하거나 해지 할 수 있습니다.

2. 당사자 A가 다음 행위 중 하나를 갖는 경우, 당사자 B는 계약을 해지 할 권리가 있습니다.

주택 또는 제공된 주택을 제공하지 않으면 계약 조건을 충족하지 못하고 거주에 심각한 영향을 미칩니다.

A 국은 주택 수리 의무를 이행하지 않았고 거주에 심각한 영향을 미쳤습니다.

3. 주택 임대 기간 동안 B 군은 다음 행위 중 하나를 가지며, A 국은 계약을 취소하고 임대 한 주택을 복구 할 권리가 있습니다.

당사자 A의 서면 동의없이 집을 빌려주거나 빌려주는 행위.

이동 주택의 구조는 당사자 A의 서면 동의없이 철거되어야한다.

당사자가 제안한 합리적인 기간 내에 임대 주택의 손상이 수리되지 않았습니다.

당사자 A의 서면 동의없이이 계약서에 동의 한대로 계약서의 목적을 변경하십시오.

집을 빌려 위험물을 저장하거나 불법 활동을 수행하십시오.

규정에 따라 B 측이 지불해야하는 요금을 지불하지 않으면 A 측에 심각한 피해를 입혔습니다.

1 개월 이상 임대료 체납.

4. 임대 기간이 만료되기 전에 B 그룹이 계속 임대하기를 원한다면 B 그룹은 임대 기간 만기 전에 서면으로 A에게 통보해야한다. A 기가 임대 기간이 만료 된 후에도 계속 임대료를 납부하면 B 조는 동일한 조건 하에서 첫 번째 거절 권을 갖는다.

5.리스는 자연스럽게 만료됩니다.

6. 불가항력 적 요인으로 계약을 이행 할 수없는 경우 계약이 해지됩니다.

제 10 조 주택 인도 및 수리의 수락

1. 당사국은 임대 주택 자체 및 부수적 인 시설 및 장비가 정상적으로 사용되도록 보장해야한다.

2. 양측이 수락에 참여한다. 장식 및기구와 같은 하드웨어 시설 및 장비에 이의가있는 경우에는 제기해야한다. 그 자리에서 발견하고 판결하기가 어렵다면 당일 이내에 상대방에게 청구해야합니다.

3. B 국은 주택 임대가 만료 된 후 A 국에 임대 주택 및 부대 시설 및 장비를 반환해야한다.

4. B 국은 집, 시설 및 장비의 정상적인 상태를 유지하기 위해 A 국의 집을 반환해야하며 물품을 보관하거나 집의 정상적인 사용에 영향을 미치지 않아야한다. 당사자 A는 동의없이 보유되지 않은 항목을 처분 할 권리가 있습니다.

제 11 조 계약 위반에 대한 당사자의 책임

1. 당사자 A가 본 계약서에 동의 한 주택을 제공 할 수 없기 때문에 계약을 해지하면 당사자 B는 본 계약의 당사자 총 임대료의 청산 된 손해를 지불해야합니다. 동의 한대로 청산 된 손해 배상을 지급하는 것 외에도 당사자는 손해 배상 이외의 손실에 대해서도 보상해야한다.

2. 당사자 B가 당사자에게 계약 이행을 계속 요청하면, 당사자는 기일이 지난 각 일에 대한 일일 연체료를 당사자에게 지불해야한다. 당사자 A는 또한 당사자 B에 대한 늦은 인도로 인한 손실을 부담해야한다.

3. 당사자 A가 유지 의무를 이행하는 중이거나 상황이 급하며 당사자 B가 수리를 조직하면 당사자 A는 비용을 지불하거나 임대료를 감면하지만 B는 유효한 인증서를 제공해야합니다.

4. 당사자 A가 본 계약을 위반하여 사전에 주택을 회수 한 경우, 당사자 B는 계약 임대료 총액에 따라 청산 한 손해 배상금을 지급해야하며, 손해 배상액이 B 손해액을 보충하기에 불충분 한 경우 A 손해 배상 책임도 부담해야합니다.

5. 당사자 A는 당사자의 소유권이 불법이거나 불법적으로 임대 되었기 때문에 당사자 B의 손실을 보상한다.

제 12 조 계약 위반에 대한 B 사의 책임

1. 임대 기간 동안 당사자 B가 다음 행위 중 하나를 갖는 경우, 당사자 A는 계약을 해지하고 집을 복구 할 권리를 가지며, 당사자 B는 계약 된 총 임대료에 따라 청산 된 손해를 당사자 A에게 지불해야합니다. 청산 된 손해가 A 사의 손실을 보상하기에 불충분하다면, B 사 역시 완전한 손실이 발생할 때까지 보상을해야합니다.

당사자 A의 서면 동의없이 타인에게 부동산을 융자 또는 대여;

갑의 서면 동의없이 움직이는 주택 구조가 파괴되거나 집이 손상된 경우;

이 계약서에 명시된 임차 한 사용을 변경하거나 불법 활동을 위해 주택을 사용하십시오.

1 개월 이상 임대료 체납.

2. 임대 기간 중 당사자 B가 부담해야하는이 계약서에 명시된 비용을 당사자가 지불하지 않을 경우, 갑이 1 일 연기 될 때마다 당사자는 상기 수수료의 총액에 따라 당사자 A에게 연체료를 지불해야한다.

3. 임대 기간 중 당사자 B는 당사자 A의 동의없이 임대 기간 중 임대료를 임의로 철회 할 경우 계약 된 총 임대료 금액에 따라 A 회원에게 청산 된 손해를 지급해야한다. 청산 된 손해가 A 사의 손실을 보상하기에 불충분하다면 B 사 역시 배상 책임을 져야합니다.

4. B 그룹이 늦게 임대료를 지불하면 B 그룹은 연체시 연체료를 지불해야합니다.

5. 임대 만료시, B 국은 예정대로 집을 반환해야합니다. B 그룹이 기한을 넘기면 A 그룹은 A 그룹에게 연체 일당 최초 임대료의 연체료를 지불해야합니다. 파티 B는 또한 파티 A에 대한 연체 된 반환으로 인한 손실을 부담해야한다.

제 13 조 면책 조항

1. 당사자 A와 B는 불가항력으로 인하여 발생하는 손실에 대하여 책임을지지 않습니다.

2. 임대 주택을 철거하거나 개조해야하는 국가 정책으로 인해 A 국과 B 국 모두에게 손실을 입히며, 서로에 대해 책임지지 않습니다.

3. 위의 사유로 계약이 해지 된 경우에는 실제 사용 시간에 따라 집세가 계산되며 계산은 전월보다 적은 일수를 기준으로합니다.

4. 불가항력이란 "예측할 수없고 피할 수없고 극복 할 수없는 객관적인 상황"을 말합니다.

제 14 조 본 계약에서 다루지 않는 사항은 A 국과 B 국 간의 합의로 보완 될 수있다. 보충 조항 및 보조 파일은 본 계약의 일부이며 본 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.

제 15 조 분쟁 해결

이 계약에 따라 발생하는 분쟁은 당사자가 협상하거나 조정을 신청해야하며, 협상 또는 중재가 실패 할 경우 다음 방법을 해결해야합니다.

1. 중재위원회에 중재를 요청하십시오.

2. 법에 따라 관할 인민 법원에 소송을 제기하십시오.

제 16 조 기타 합의 사항

도 1을 참조하면,

2

제 17 조이 계약은 양 당사자가 서명 한 후에 효력을 발생한다.

제 18 조이 계약과 그 부속 서류는 A 국과 B 국에 의해 2 부씩 시행되어야한다. 동일한 법적 효력이 있습니다.

파티 A : 파티 B :

ID 번호 : ID 번호 :

전화 : 전화 :

팩스 : 팩스 :

주소 : 주소 :

우편 번호 : 우편 번호 :

부동산 면허 번호 :

부동산 중개 자격증 번호 :

대표 서명 :

서명 날짜 : 년, 달 및 날짜 서명 날짜 : 년, 월 및 일

서명 장소 : 서명 장소 :

시설 및 설비 일람

이 "시설 목록"은 임대 계약서와 동일한 번호로 서명 된 첨부 파일입니다.

파티 A는 파티 B에게 다음과 같은 시설과 장비를 제공합니다.

첫째, 가스 파이프 라인 [] 가스 탱크 []

둘째, 가열 파이프 []

셋째, 온수 파이프 라인 []

넷째, 가스 온수기 [] 모델 :

전기 온수기 [] 모델 :

5, 에어컨 [] 모델 및 수량 :

여섯째, 가구 [] 모델 및 수량 :

일곱, 전기 제품 [] 모델 및 수량 :

여덟, 수 성능 : 전기 성능 : 가스 성능 :

아홉, 장식 상태 :

X. 기타 시설 및 장비 :

파티 A : 파티 B :

서명 날짜 : 년, 월, 일

서명 장소 :