주택 임대 계약

계약 체결 :

임대인 : _____, 이하 당사자 A 라한다.
임차인 : _____, 이하 당사국 B로 칭함.

주택의 남은 사용을 조정하기 위해 A 국은 B 소유자에게 소유주가 소유 한 부동산을 기꺼이 빌려야합니다. 두 당사자는 계약을 준수하기 위해 _____ 도시의 관련 재산 관리 규정의 조항에 따라이 계약을 체결했습니다.

제 1 조 임대 주택은 _____ 주소에 있습니다.

제 2 조 이름, 사양, 등급, 객실 수, 면적, 단가, 금액 및지면 품질.

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제 3 조 임대 기간.

리스 기간은 ___year___month___에서 ___year___month___day까지 ___year___month입니다.

당사자 A는 계약서에 명시된 시간 및 기준에 따라 즉시 임대 한 주택을 B 군에 인도해야한다.

임대료 및 임대료 지불 기간.

B 군은 월당 RMB __ 위안을 A에게 지불하고 A는 영수증을 발급한다. 임대료는 그 달의 _____ 일에 지불되며 집세는 _____로 지불됩니다.

제 5 조 임대인 및 임차인의 변경.

1. 임대 기간 중에 A 국이 재산의 소유권을 제 3 자에게 이전하면 B 국은 B 국의 동의를 얻지 않아도되지만 B 국은 통보되어야합니다. 재산의 소유권이 제 3 자에게 양도 된 후 제 3자는 계약 당사자가되며 원래 당사자 A의 권리를 향유하고 이전 당사자의 의무를집니다.

2. 임대 기간 동안 B 군이 집을 제 3 자에게 양도하기를 원하면 A 군은 A 군의 동의를 얻어야합니다. 사용권을 획득 한 제 3자는 본 계약 B 조의 당사자가되며, 원래의 당사자 B의 권리를 향유하고 원래의 당사자 B의 의무를집니다.

제 6 조 당사국의 책임

1. 당사자 A가 본 계약서에 명시된 시점에 B 그룹에 임대 주택을 제공하지 못하면 당사자는 지연 기간 내에 B 그룹이 지불 할 임대료의 _____ %에 따라 B 그룹에게 청산 한 손해를 지급해야합니다.

2. 임대 기간 동안 A 사가 임대 주택을 유지 관리해야 할 책임이 있으며, 임대 주택에 심각한 자연 재해가 있거나 덤핑의 위험이 있고 A 사가 수리하지 않는 경우 B 사가 A 사 대신 임대를 취소하거나 수리 할 수 있으며 수리비 영수증을 사용하여 임대료를 상쇄 할 수 있습니다.

3. 임대 주택에 대한 재산세 및 토지 사용료는 당사국 A가 부담한다.

4. 임대 기간 동안 당사자 A가 실제로 자치권을 회복해야하는 경우, 계약 종료를 위하여 _____ 개월 전에 서면으로 B에게 통지해야하며, A 군은 B 군에게 청산 한 손해 배상금을 지불해야합니다. 손해 배상 금액은 나머지리스 기간 동안 지불 할 임대료의 _____ %로 계산됩니다.

제 7 조 당사자의 책임

1. 갑은 정당한 사유가없는 경우 임대료 납부 연기에 대한 책임을지지 아니하며, 갑이 임대료가 체납되는 경우 중국 인민 은행의 연기금에 따라 청산 된 손해 배상금을 A 국에 지불해야한다. 파티 B가 _____ 개월 이상 임대료를 불이행하는 경우, A 국은 B 국의 공연 기금에서 임대료를 공제하고 임대 한 주택을 회수 할 수 있습니다.

2. 임대 기간 동안 주택 관리 수수료와 수도 및 전기 요금은 B 국이 부담해야합니다.

3. 임대 기간 동안 당사자가 특수 상황으로 인해 체크 아웃 할 필요가있는 경우 당사자는 서면으로 계약을 종료하고 당사자에게 청산 한 손해 배상금을 지불해야한다. 손해는 남은 임대 기간 동안 지불 할 임대료의 _____ %로 계산한다.

4. 임대 기간 동안 B 그룹은 집안의 구조 및 용도를 임의로 변경하지 않으며, B 그룹이 의도 또는 과실로 인해 임대 된 주택 및 장비에 손해를 초래하는 경우, B 그룹은 경제적 손실에 대한 배상 또는 보상을 책임집니다. 파티 B가 벽과 창문을 장식해야하는 경우 미리 파티 A의 동의를 얻어야하며 건설 전에 주택 수리 관리 부서의 승인을 받아야합니다. 파티 B는 집안의 벽, 꽃, 석판, 전기 제품 등을 장식 할 수 있으며, 이사 할 때 A 측으로 옮기거나 단독으로 철거 할 수 있지만 집의 원래 상태는 복원됩니다.

5. 임차가 만료되거나 계약이 해지되면 B 국은 정시에 모든 물품을 이동해야합니다. 재배치 후 _____ 일 이내에 주택에 잉여가 남아있는 경우, B 국은 소유권을 포기한 것으로 간주되어 A 국에 의해 처리되어야합니다.

6. 임차가 만료되거나 계약이 해지 된 경우, B 국이 기한 내에 재배치하지 못하면 B 국은 A 국이 겪은 손실에 대해 A 국을 보상해야한다. 필요하다면 A 국은 인민 법원의 소추 및 집행을 신청할 수있다.

제 8 조 임대차 기간이 만료 된 경우, 당사자의 임대 주택을 임대 또는 판매 할 필요가있을 경우 당사자 B가 우선한다.

제 9 조 천재 지변으로 인한 자연 재해로 인해 집이 손상된 경우 본 계약은 자연적으로 해지되며 서로 책임지지 않습니다.

제 10 조이 계약서에 현저한 사안이있는 경우 양 당사자 간의 협상을 통해 추가 규정이 이루어져야한다. 보충 조항은이 계약과 동일한 효력을가집니다.

이 계약의 이행으로 인하여 분쟁이 발생하는 경우, 당사자 A와 당사자 B 사이의 협상을 통해 해결되어야한다. 협상이 실패하면 중재 또는 인민 법원에 지역 주택 관리 부서에 제출할 수 있습니다.

이 계약서는 각 A 및 B 당 하나씩 계약서 사본 한 부씩, _____시 주택 관리국 (Housing Authority)의 _____, 구청 (Subdistrict Office) 등 두 부본으로 작성됩니다.

임대인 : _____
주소 : _____
작업 단위 : _____
임차인 : _____
주소 : _____
작업 단위 : _____

___ 년 ___ 월 ___ 일 订

주택 임대 계약

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