비계 강철 파이프 임대 계약

강관 임대 계약

리스 운영 그룹과 국방위원회의 검토를 거친 후리스를 개인 사업체에 임대하기로 결정했다.이 계약은 양측이 서명했다 :

1. 리스 기간은 해당 연도의 날짜부터 해당 연도의 날짜까지입니다.

2. 이 계약의 효력 발생 일부터 당사자는 회사의 이사이며 법정 대리인의 지위를가집니다.

3. B 측은 2 명의 보증인에게 개인 재산을 공동으로 사용하도록 요청해야하며, B는 위안이고 보증인은 2258 위안입니다. B 군과 보증인이 담보로 사용하는 개인 재산은 A 군과 공증인 사무소가 공동으로 조사하고 등록한 후 임대 기간 동안 양도 또는 판매 할 수 없습니다.

4. 파티 B의 권리와 의무 :

제도 운영, 직원 배치, 행정 간부 임명 및 해고, 규칙 및 규정의 제정, 유통 형태 및 생산 및 운영 방법의 결정을 포함하여 생산 및 운영에서 완전한 자율권을 갖는다.

합법적으로 다양한 사업에 종사하고 사업 방향을 결정할 권리가 있습니다.

관련 정책 및 규정에 따라 직원을 추천, 보상, 처분, 해고 등의 권리.

정책에 따라 임대 계약 기간 동안 관련 임시 계약 근로자를 등록 할 수있는 권리.

당사는 당 및 국가의 정책, 정책, 법률 및 규정을 신중하게 이행하고, 권한있는 부서 및 종합 부서의 지도자의지도 및 감독을 수용하고, 당 조직 및 근로자 회의의 의식을 의식적으로 수락하고 직원의 지위와 합법성을 보장해야합니다. 공평성, 직원 대표 회의에 정기적으로보고하고 직원들의 의견과 제안을 경청하십시오.

기업 재산의 경우 사회 보험이 실시되어야하며 감가 상각비 및 정밀 검사 자금은 국가 표준에 따라 추출되어야하며 장비 및 부동산은 수리 및 갱신되어야합니다. 계약 만료시 고정 자산 목록에 따라 반품해야하며 장비 무결성 비율이 % 이상인지 확인해야합니다.

필요에 따라 개인 소득세를 납부하십시오.

5. 당사자 A의 권리와 의무;

당사자 A는 당사자 B의 작업을 감독하고 검사 할 권리가 있습니다.

A 국은 B 국이 법률에 따라 B 국을 관리하고 운영하도록 돕고 안내하는 적절한 기능과 권한을 행사하는 것을 적극적으로 지원해야한다.

6. 임대 운영의 분배 :

세금은 규정에 따라 지불되어야하며 에너지 운송 기금은 필요에 따라 지급되어야한다.

B 팀은 A 급을 기본 임대료로 지불해야합니다. 철강 공 공장의 연간 수익이 기본 수익보다 큰 경우 임대료를 결정하는 형식은 다음과 같습니다. 기본 이익 × 이자율 = 기본 임대료 = = 위안 임대 연간 실현 이익 임대료 = 기본 임대료 = 당해리스 기본의 이익이 당해리스 기본의 이익보다 적을 경우, 규정 된 기본 임대료 1,100 위안으로 지불되며, 적은 부분은 임차인과 보증인이 개인 자산으로 상쇄하게됩니다.

A 국은 임대료를 납부 한 후 관련 규정에 따라 기업 이익으로 반환해야합니다.

파티 B는 기업 개발 자금으로 40 %, 복지 기금으로 60 %를 합리적으로 사용해야합니다.

이윤을 얻으려면 규정에 따라 소득세를 납부 한 후 세후 소득은 B 군의 개인 소득으로 간주됩니다. 임대 소득에서 A 군에게 임대료를 지불하는 것 외에도 B 당은 위험을 매년 기금으로 부담해야하며 B 조는 매년 개인 소득에서 공제해야합니다. 임대료 및 위험 부담금 후 나머지는 모두 개인 소득이며, 보증인의 이윤액은 B 군과 보증인간에 합의되고 B 군의 개인 소득에서 분배됩니다.

파티 B의 임금 및 보너스는 임대 기간 동안 일시 중지 될 수 있으며, 파티 B는 월별 생활비를 선불로 지불 할 수 있습니다. 금액은 원래 임금과 자금의 합계보다 약간 클 수 있지만 최대 금액은 원래 급여와 보너스의 합계의 두 배를 초과해서는 안됩니다.

B 그룹이 보유한 위험 펀드는 예치되어 은행 예금 금리로이자를 가지며, 기업 입금 기간 동안 생산 및 운영에 사용될 수 있으며,리스 만료 또는 계약이 해지 된 후에 B 그룹에 의해 제거됩니다.

임대 기간은 소득세, B 세대의 임대료 및 개인 소득을 제외한 나머지는 기업 보유 기금, 승인 된 기본 보유 기금은 1 만원이며, 임대 기간 동안의 기업 보유 기금은 해마다 증가해야합니다. 기금이 1 만 위안 일 때, 당사자는 사유 재산 보상에 대한 감소분을 적용 할 것입니다.

7. 양 당사자는 다음 경제 정책을 준수해야합니다.

집단적 기업 관리에 따르면, 집단적 기업에 따라 산업 및 상업 소득세와 보너스 세금이 부과됩니다.

기업의 총 연봉과 1 만 위안의 판매 수입을 기준으로 한 각 임차인의 임금 총액은 매출액의 증가 또는 감소에 따라 변동 할 것이며, 1 인당 이익, 이윤과 세금 및 노동 생산성 증가가 임금 상승률보다 높기 만하면, 근로자의 임금은 실제 금액에 따라 차감되고 비용에 포함될 수 있으며, 주정부 직원의 임금 조정을 통합하여 증가해야하는 총 임금은 별도로 보완됩니다.

자체 기술 자금 조달을 통해 프로젝트가 생산 된 이후의 새로운 이익은 1 년 이내에 기업이 보유하게되며, 재무 및 세무 부서의 승인을 받아 보유 기간을 적절히 연장하고 기술 혁신에 사용될 대출금을 조기 상환 할 수 있습니다. 대출 후 기업은 승인 된 비율에 따라 복지 기금을 인출 할 수 있습니다. 자체 자금과 대출의 결합으로 얻은 새로 추가 된 이윤은 자체 자금에 비례하여 기업에 보유 될 것이며 기술 혁신에 계속 사용될 것입니다.

전년도에 반환해야 할 기술 대출은리스 기간 중 매년 반환되며, 기술 대출 반환으로 인해 감소한 이익은 복지 기금에서 인출 될 수 있습니다. 대출금 반환으로 인해 감소 된 이익은 B 그룹의 수수료 기반에 영향을 미치지 않습니다. 복지 기금이 지급됩니다.

생산과 운영으로 인해 주택을 개조해야하기 때문에 투자 금액과 면적이 관련 국가 규정을 초과하지 않는 한 건설세가 면제됩니다.

파티 B는 집세를 제외하고 계약 료를 내지 않습니다.

8. 계약 위반에 대한 책임 :

당사자 A는 당사자 B에 대한 불법 개입으로 인한 손실에 대해 책임을진다.

B 계약 당사자가 본 계약 조항에 따라 예정대로 임대료를 지불하지 않는 경우, B 계약 당사자의 단점은 B 계약자와 보증인이 개인 모기지 재산으로 보상해야합니다. 오프셋 원칙은 다음과 같습니다.

1 인 1 차 보증인;

2 보상 금액이 적을 경우 보증인은 등록 재산에 따라 보상해야합니다.

3 B 조의 개인 및 가족에게 필요한 생활비 보장.

4 보상이 불충분하다면, 당사자 B는 당사자 A와 채무 계약서에 서명하고, 공증인 사무소의 공증이 효력을 발생합니다.

9. 계약 변경 또는 릴리스 :

당사자 A와 B는 정당한 사유없이 계약 변경 또는 취소를 임의로 요구하지 않습니다.

A 국과 B 국은 국가 정책의 변화 또는 천재 지변의 영향으로 계약 변경 또는 취소를 요청할 권리가 있으며 이로 인해 임대 계약이 본 계약의 조항에 따라 수행되지 않을 수 있습니다.

당사자 B가 계약 또는 기타 사유에 위배되는 경우 계약 당사자의 이익을 훼손하거나 당사자의 규정을 위반하여 생산 및 운영에있어 당사자의 자치권을 심각하게 저해하여 당사자가 독립적으로 영업 할 수 없게되는 경우 법적 소득은 보장 할 수 없으며 당사자 또는 계약을 해지하십시오.

만일 당사자가 사고 발생시 계약을 이행 할 수없는 경우, 당사자는 계약 해지를 요청할 권리가 있습니다.

이 계약의 변경 또는 취소는 양 당사자간에 합의되어야합니다. 공증인 사무소의 승인을 받아야합니다. 양 당사자가 합의에 도달하지 않고 공증인 사무의 중재가 무효 인 경우, 어느 당사자도 법원에서 소송을 제기 할 수 있으며 법원은 법에 따라 결정해야합니다.

10. 본 계약은 양 당사자, A 당사자 및 보증인이 서명해야하며 공증인이 공증 한 후에 만 ​​유효합니다.

11. 이 계약서의 공증 된 비용이 지불됩니다.

12. 이 계약에서 다루지 않는 사항은 당사자가 언제든지 해결해야합니다.

13. 이 계약의 원본은 각 당사자와 보증인 및 공증인을위한 사본 1 부,시,시 경제 개혁 국, 지방 재정 국, 지방세 국, 지방 감사 국, 지방 노동청, 도시 산업 은행, 지방 세무 국과 중국 인민 은행 사무소에는 각각 기록이 있습니다. 기타 임대 계약 : 공장 용지, 자동차 상점, 부지 장비, 금융 창고, 부동산 사무실, 광고 공간, 차고 카운터, 복사기, 파티 A : 당사자 A : B : 보증인 : 년, 월, 일