심양시 주택 임대 계약

심양시 주택 임대 계약

임대인 : _________

임차인 : _________

"중화 인민 공화국 계약법"및 관련 법령에 따르면 평등과 자발성을 기반으로하는 양 당사자는 주택 임대에 관한 다음 사항에 동의합니다.

첫 집의 기본 상황 집은 심양시 ______ 지구에 위치하고 있습니다.

건물은 다음과 같습니다 : 건물 _________ 방 _________ 복도 _________ 방, 방갈로 _________ 방, 건축 면적 _________ 평방 미터, 사용 면적 _________ 평방 미터, 장식 상태 _________, 기타 조건은 _________입니다. 집은 모기지로 설정되어 있습니다.

제 2 조 주거의 소유 상태 주거의 소유 조건은 다음과 같다. _________

당사자 A가 집 소유권을 가지고있는 경우, 당사자 A 또는 그 대리인은 건물 소유권 인증서를 당사자 B에게 제출해야합니다. 인증서 번호는 다음과 같습니다. _________.

당사자 A가 집을 전매 할 권리가있는 경우, 당사자 A 또는 그 대리인은 당사자가 당사자에게 집을 전매하도록 허용한다는 서면 증거를 당사자 B에게 제출해야합니다.

제 3 조 집 이용 집의 목적은 다음과 같다. _________. 당사자 B는 당사국의 사전 승인 및 규정에 따라 관련 부서의 승인없이 집 사용을 변경하지 않을 것을 보장한다.

제 4 조 : 당사자 A는 당사자 B에게 ________와 같은 진실하고 유효한 신분증을 제시해야한다.

B 군은 A와 같이 _________와 같은 진실하고 유효한 신분증을 제시해야한다.

제 5 조 주거 개선 당사자 A는 본 계약 체결 후 ______ 일 이내에 다음과 같이 주택을 개선하여야한다. _________, 주택 개선 비용이 부담되어야한다.

파티 A는 파티 B가 집안 장식, 장식 또는 새 항목 추가를 허용합니다. 새로운 품목의 장식, 장식 또는 추가의 범위는 : _________이며, 당사자는 서면으로 동의 할 수도 있습니다.

제 6 조 임대 기간 주택 기간은 _________ 년 _________ 일 _________ 일 _________ 년 _________ 개월 _________ 일, 총 _________ 년 _________ 개월입니다.

임차 만료시, A 국은 집을 탈퇴 할 권리가 있습니다. B 군이 임대 계약을 계속하기를 원하면 사전에 A 군에게 임대료 갱신 요청서를 제출해야하며 A 군과 B 군은 동의서를받은 후에 임대 계약서에 다시 서명 할 것입니다. 당사자 B가 임대 주택을 계속 사용하는 경우 당사자 A는 항의를 제기하지 않았고 계약은 계속 유효하며 임대 기간은 불규칙하며 양 당사자는 언제든지 계약을 해지 할 수있는 권리가 있지만 사전에 상대방에게 알려야합니다.

제 7 조 임대료 및 임대료 기준 : _________ 위안 / 총 임대료 : _________ 위안. 집의 집세는 변경되지 않습니다. _________부터 두 당사자가 집세를 조정하기 위해 협상 할 수 있습니다. 조정은 당사자 간의 별도 계약에 따릅니다.

임대료 지불 시간 : _________, _________, _________, _________, _________

임대 방법 :

A 또는 그 대리인이 집세를 징수 한 후에 B 국은 B 국에 영수증을 발행해야한다.

제 8 조 당사자가 주택 임대 보증금을 납부 할 때, 당사자 B는 당사자에게 주택 임대 보증금을 지불해야하며, 구체적인 금액은 _________ 위안이다.

임대 기간이 만료되거나 계약이 해지 된 후에는 주택 임대 보증금은 계약 위반에 대한 비용, 임대료 및 B 그룹의 책임에 추가하여 B 그룹에 환불됩니다.

제 9 조 기타 비용리스 기간 중 주택과 관련된 비용은 다음과 같습니다.

파티 B는 동일한 경비를 부담해야합니다. B 측은 당사자 A에게 해당 지불 자격 증명을 저장하고 제출해야한다.

본 계약에 명시되지 않은 집세 및 기타 경비는 당사자 A가 부담합니다.

제 10 조 집의 인도와 반환 : 당사자 A는 _________ _________ 월 _________ 전에 합의 된 조건에 따라 집을 B 동에 인도해야한다. "주택 제휴 시설 및 장비 목록"은 양 당사자가 서류에 서명하고 봉인 한 후 배달 된 것으로 간주되어 열쇠를 객실 및 _________에 인도했습니다.

반환 : 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료 된 후, B 국은 주택과 부대 시설을 반환해야합니다. 양 당사자가 수락하고 승인 한 후 양 당사자는 "주택 관련 시설 및 장비 목록"에 서명하고 봉인해야합니다. A 국과 B 국은 각각 비용을 정산해야합니다. 파티 B가 추가 한 새로운 사항은 스스로 복구 할 수 있으며 파티 B의 장식 및 장식에 대한 구체적인 처리 방법은 다음과 같습니다. 반환 후, 당사자 A는 당사자 A의 동의없이 당사자 B가 남긴 품목을 처분 할 권리가 있습니다.

제 11 조 집안 및 부대 시설의 유지 및 임대 기간 중에 A 국은 주택 및 부대 시설이 적용 및 안전 상태에 있음을 보장한다. B 국은 주택 및 부수적 인 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 A 국에 신속히 통보해야한다. 당사자 A는 당사자 B로부터 통지를받은 후 _________ 일 이내에 수리해야한다. 기한 내에 수리하지 않으면 B 국을 대신 수리 할 수 ​​있으며 경비는 A 국이 부담해야합니다. 주택의 유지 관리가 당사자 B의 사용에 영향을 미치는 경우, 임대료를 줄이거 나 그에 따라리스 기간을 연장해야한다.

파티 B의 장식, 개선 및 추가를 위해 당사자 A는 유지 보수에 대한 책임을지지 않습니다.

파티 B는 집과 부대 시설을 합리적으로 사용하고 관리해야합니다. 파티 B는 파티 B의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 발생한 손상에 대한 수리 또는 책임을 져야하며 이로 인해 주택 및 그 부속 시설이 손상되거나 오작동 할 수 있습니다. B 군이 보수를 거부하거나 보상 책임을 거부하는 경우 A 사는 대신에 새 재산을 수리 또는 구매할 수 있으며 B 군은 비용을 부담해야합니다.

파티 B는 본질적 특성 또는 합리적 사용으로 인해 주택 및 부대 시설의 손실에 대해 책임지지 않습니다.

제 12 조 하위 당사국과 당사자가 달리 합의하지 않는 한, 당사자는 임대 기간 중 일부 또는 전부를 타인에게 양도하기 전에 당사자의 사전 서면 동의를 얻어야한다.

B 사가 집을 빌려주는 경우, 필요에 따라 서브 레이스와 서면 전매 계약을 체결하고, 집 임대 관리 기관에 주택 임대 계약을 등록하고 등록하는 절차를 거쳐야합니다.

부 편지가 집과 그 부수적 인 시설에 대한 손해를 인정하는 경우, B 국은 보상을 위해 A 국에 대하여 책임을진다.

제 13 조 : 소유권의 변경 당사자가 임대 기간 중에 주택을 이전하는 경우, 당사자는 사전에 _________ 일 전에 서면으로 당사자에게 통지해야하며, 당사자는 동일한 조건 하에서 제 3 자보다 우선 구매할 권리를 가진다.

임차 기간 중 주택 소유권이 변경되면이 계약은 B 사와 새 소유자간에 법적 효력을 갖습니다.

제 14 조 계약 취소는 양 당사자 간의 합의로 종료 될 수있다.

다음 상황 중 하나에서이 계약이 해지되고 양 당사자는 계약 위반에 대해 책임지지 않습니다.

1. 집은 도시 건설 요구로 인해 집 철거의 범위에 포함되었습니다.

2. 지진이나 화재와 같은 불가항력으로 인해 집이 손상되거나 분실되거나 다른 손해를 입혔습니다.

당사자 B가 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 당사자 B는 계약을 일방적으로 해지 할 권리가 있습니다.

1. 합의 된 시간 내에 _________ 일 동안 집이 배달되지 않았습니다.

2. 배달 된 주택은 계약상의 합의를 충족시키지 못하고 파티 B의 사용에 심각하게 영향을 미칩니다.

3. 합의 된 유지 보수 의무를 이행하지 않으면 당사자 B가 집을 정상적으로 사용할 수 없게됩니다.

4. 배달 된 주택은 파티 B의 안전 또는 건강을 위협합니다.

5, 기타 : _________.

B 그룹은 다음 상황 중 하나에 해당합니다. A 그룹은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 철회 할 권리가 있습니다.

1. _________ 일 동안 합의 된대로 임대료를 지불하지 않거나 지불하지 마십시오.

2. 미납 수수료는 _________ 위안입니다.

3. 집 사용에 대한 무단 변경.

4. 집의 주요 구조를 변경하거나 손상시키는 허가받지 않은 해체.

5. 제 3 자에게 허가받지 않은 집.

6. 집을 사용하여 불법 활동에 참여하십시오.

7, 기타 : _________.

제 15 조 당사자 A가이 계약 제 14 조 제 3 항에 규정 된 상황 중 하나를 갖는 경우, 당사자 B는 월 임대료의 _________ %를 지불하는 경우에 당사자에게 B 형을 지불해야한다.

당사자 A가 당사자의 개인적 및 재산상의 손실을 야기하기로 합의한 유지 보수 의무를 이행하지 못하면 당사자 A는 보상 책임을진다.

임대 기간 동안, A 국이 사전에 주택을 회수해야하는 경우, B 국은 B 국에 이미받은 임대료 잔액을 반환하고 월 임대료의 _________ %에 해당하는 청산 된 손해를 지불하기 위해 사전에 B 당국에 통보해야합니다.

당사자 B가 본 계약 제 14 조 제 4 항에 규정 된 상황 중 하나를 갖는 경우, 당사자 A는 월 임대료의 _________ %를 지불하는 경우에 당사자에게 지불해야한다.

B 그룹이 임의로 집을 개조하거나 장식하거나 추가하면 A 국은 B 국에 원래의 상태를 복원하거나 손실을 보상하도록 요청할 수 있습니다.

임대 기간 중에 B 그룹이 사전에 임대 계약을 철회해야한다면 A 국은 사전에 _________ 일에 A 국에 통보하고 월 임대료의 _________ %의 청산 손해를 지불해야합니다.

계약 당사자가 합의 된 시간에 주택을 인도하지 못하거나 당사자가 계약에 따라 임대료를 지불하지 못하고 계약 해지 조건을 충족시키지 못하고 합의한 시간에 B 집을 반환하지 못하는 경우 _________ 기준에 따라 청산 된 손해를 지불해야합니다.

기타 : _________.

제 16 조 당사자 A의 대리인이 본 계약에 서명하고 관련 문제를 처리 할 권한이없는 경우 당사자 A와 당사자 B는 위임장 또는 당사자 A가 발행 한 대리인 계약의 승인 범위 내에서 본 계약의 특정 조건을 결정한다. A 국의 대리인이 대리권을 종료 한 후에 대리인 권한 또는 대리인 행위를 능가하는 경우 A 국은 A 국의 서면 승인 없이는 법적 효력을 갖지 않습니다.

제 17 조 계약 분쟁 해결이 계약에 따라 발생하는 분쟁은 당사자가 해결하거나 중재 신청을 완료해야하며, 협상 또는 중재가 실패 할 경우 법에 따라 또는 별도로 도달 한 중재 조항 또는 중재 합의에 따라 인민 법원에 제기해야합니다. 중재.

제 18 조 기타 합의 사항 _________이 계약은 양 당사자가 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생한다. 이 계약은 A 국이 _________ 사본을 보유하고 B 국이 _________ 사본을 보유하고 주택 임대 관리 행정 기관이 사본 한 부를 기록하고 _________ 사본을 보유하는 _________ 주식입니다. 계약이 효력을 발생한 후에 당사자는 계약 변경 또는 보충 서면 형식을 본 계약의 보조 파일로 사용합니다. 제휴사 파일은이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.

임대인 : _________ 임차인 : _________

거주지 : _________ 거주지 : _________

라이센스 번호 : _________ 라이센스 번호 : _________

법정 대리인 : _________ 법정 대리인 : ______

전화 번호 : _________ 전화 번호 : _________

변호사 : _________ 변호사 : ______

거주지 : _________ 거주지 : _________

전화 번호 : _________ 전화 번호 : _________

서명 위치 : _________ 서명 위치 : ______

_________ 연도 ____________________________________________

부동산 중개업 기관이 임대 관계에 개입하거나 위임하는 경우 부동산 중개 기관 및 중개인은 다음을 작성해야합니다.

부동산 중개 기관 : _________ 부동산 중개인 인증서 보유자 이름 : _________ 중개인 자격 증명서 번호 : _________ 보조 파일

보조 파일

하우징 액세서리 및 장비 목록

주 : A 국과 B 국은이 목록의 내용을 직접 기입하고 서명 및 봉인 할 수 있으며,이 페이지에는 작성되고 서명 된 "House Auxiliary Facilities and Equipment"목록을 첨부 할 수 있습니다.

1.이 계약은 선양 지방 국토 관리청과 심양시 공상 행정 청이 공동 주택 임대 계약서에 공동으로 작성한 것으로, 정부가 정한 임대료 기준을 이행하는 공공 주택 임대차를위한 것이 아닙니다. 계약서에 서명하기 전에 양 계약 당사자는 계약 조건을주의 깊게 읽어야하며, 미완료 사항은 제 18 조 "기타 합의 사항"또는 계약서 첨부 파일에서 명확히 할 수 있습니다.

2. 임대 계약 당사자는 계약서에 서명하기 전에 해당 신분 증명서와 주택 소유권을 서로 제출해야합니다.

3. 위탁 대리인을 받아 들여 다른 사람이 집을 임대하는 경우,이 계약서에 서명하기 전에 위임장 또는 위임 대리인을 제시해야하며, 대리인 권한을 임차인에게 알리십시오.

4. 임대 계약 당사자는 주택의 시설 및 장비를 공동으로 검사하고 "주택 보조 시설 및 장비 목록"을 작성하여 서명하고 봉인합니다.

5. 계약의 공간 부분은 실제 상황에 따라 임대 계약 당사자가 작성할 수 있습니다.

6. 임대 계약 당사자는 본 계약을 체결 한 날로부터 30 일 이내에 주택 임대 계약서의 등록 절차를 지구 및 군 토지 자원 및 주택 관리 또는 주택이 위치한 위탁 기관에 통보해야한다.

7. 부동산 중개 기관과 부동산 중개 회사가 임대 관계를 개입 또는 대리하는 경우에는 부동산 중개 기관 및 부동산 중개인 자격증 소지자가 서명하고 서명하여 중개인 자격증 번호를 표시해야합니다.