상해 공영 주택 임대차 계약

상해 공영 주택 임대차 계약

계약 번호 : _________

파티 A : _________

파티 B : _________

"상해시 공공 주택 교환 가격 스왑 시산 대책"의 관련 조항 및 기타 당사자는 자발성, 공정성 및 보상에 기초하여 A와 B가 합의한 공적 주택의 임차권을 B 조에 양도한다. 계약.

첫 번째 파티 A가 임대 함 : _________ 지구 _________ 도로 _________ _________ _________ 방, 임대 지역의 독점적 지역 _________ 평방 미터 주택 임대차권이 B 조로 이전됩니다. 이 계약을 체결하기 전에 A 국은 B 공공 주택에 대한 "공공 주택의 경우"를 제시했습니다 ( "공인 공공 주택 바우처의 사본"참조). 파티 B는 파티 A가 이전 한 공공 주택의 위치, 면적, 보조 시설, 장비 및 장식을 확인했습니다.

제 2 조 A와 B는 협의 및 동의 후에 공공 주택 양도의 거래 가격은 다음과 같다 : RMB _________.

제 3 조 A 국과 B 국은 지불시기와 금액이 다음과 같은 방식으로 처리되어야한다는 데 동의한다.

1. 당사자 B는 "시산 조치"의 규정에 따라 A 항의 명칭으로 상기 가격을 공영 주택이 위치한 구역 또는 카운티의 부동산 관리 부서가 지정한 은행에 예치하고 은행은 개인 주택에 대한 특별 예금 증서를 발행해야합니다. 일회성 지불 시간은 본 계약의 양 당사자에 의해 규정됩니다.

2. 시범 조치의 규정에 따라, 당사자는 공공 주택이 위치한 구역 또는 카운티의 부동산 관리 부서의 승인을받은 후 당사자에게 상기 가격을 직접 지불해야하며, 지불 시간과 금액은이 계약서의 당사자간에 합의되어야한다.

3. 지급시기와 금액은이 계약서의 양 당사자간에 합의되어야한다.

제 4 조 당사자 A와 B는 협의 및 동의 후에 본 계약서에 서명 한 날로부터 _________ 일 이내에 _________ 지구 / 카운티 부동산 거래 센터의 공공 주택 거래 센터에 계약서 및 소정의 자료를 가져 가야한다. 임차의 이전 절차.

제 5 조 당사자 A와 B는 공공 주택 가격 공표 통지서 발급을 위해 Real Estate Trading Center의 승인을받은 날로부터 _________ 개월 이내에 공공 주택의 임대인 또는 임대인에게 부동산을 임대하는 것에 동의해야한다. 회사는 공공 주택 임대 계약의 관계를 변경하는 절차를 처리합니다. A 국은 공공 주택 임대 계약 변경 절차가 완료된 후 _________ 일 이내에 공공 주택을 비우고 B 국에 수락 및 인도 할 것을 동의합니다.

제 6 조 당사국은이 계약서에 서명 한 날로부터 공공 주택의 검사 및 인도에이 계약서에 포함 된 모든 집 장식 및 부대 시설을 파기 할 수 없으면 철거해야한다고 주장하고, B 군은 손상되거나 해체 된 주택 개조 및 부대 시설에 대한 피해 외에도 B 측에 평가액의 _________ %에 대한 벌금을 지불해야한다.

제 7 조 당사자는 이전에 따라 공공 주택의 원래 시설이 변경되지 않는 한, 임차인이 부담해야하는 장식 및 유지 보수 비용은 양도 한 후에 B가 부담해야한다고 규정하고있다.

제 8 조 본 계약의 효력 발생 후, A 국과 B 국은이 자치도의 관련 규정에 따라 납부해야 할 세금 및 수수료를 부담해야한다. 공공 주택의 사용에 수반되는 물, 전기, 가스, 통신, 부동산 관리 및 기타 비용과 같은 기타 비용은 인도 계약 수령 전에 지급되지 않았으나 A 계약 당사자와 B 계약 당사자가 별도로 합의하지 않는 한 A 국이 지불해야합니다.

제 9 조 당사자 B가 본 계약의 조항에 따라 지불하지 않는 경우, 당사자 A는 연체 된 지급금에 따라 연체료를 당사자에게 지불해야한다. 연체료는 본 계약에서 실제 지불 한 날까지의 지불 일로부터 두 번째 날까지의 연체 된 지불금의 _________ %를 기준으로 계산됩니다. _________ 일이 지난 후에, 당사자 B는 다음과 같은 [1] [2] [3] 조항에 따라 계약 당사자가 계약 위반에 대해 고소 할 권리가 있음에 동의합니다.

1. 상기 한 연체료 지불 이외에, 당사자 B는 연체 된 지급액의 _________ %에 따라 A 회원에게 청산 된 손해를 지급해야하며, 계약은 계속 수행되어야한다.

2. 당사자 A는 당사자에게이 계약을 해지하고 B 지불금에서 _________ %를 차감하고 잔금은 B 그룹에 반환하고, 청산 된 손해에 대해서는 지불이 불충분하거나 당사자의 실제 경제적 손실을 초과 할 것을 통보 할 권리가 있습니다 B 그룹이 지불해야하는 청산 된 손해 배상금의 일부는 사실에 따라 B 사가 보상해야한다.

셋째, _________.

제 10 조 갑이 불가항력 이외에이 계약서에 규정 된 기한 내에 수용 및 인도를 위하여 B 급 주택을 제공하지 않을 경우 B 국은 수령 한 지불금에 따라 B기에 기한이 경과 한이자를 지불해야한다. 기한이 경과 한 날은 인도 인수일로부터 2 일째된다. 실제 인수 및 인도 일에이자는 A 국이받은 금액의 _________ %를 기준으로 계산됩니다. _________ 일이 지난 후, A 국과 B 국은 다음 내용을 처리하는 데 동의합니다. [1] [2] [3] :

1. 당사자 A는 연체이자 이외에 청산 된 손해 배상금을 B 국에 지불해야하며, 지급받은 금액의 _________ %에 따라 계약을 계속 수행해야한다.

2. 당사자 B는 계약을 해지 할 것을 서면으로 통보 할 권리가있다. 당사자는 서면 통지를받은 날로부터 _________ 일 이내에 지불 가격과 기한이 경과 한이자를 B 당사자에게 반환해야하며 지불 한 가격의 _________ %이어야한다. 파티 B에 청산 된 손해 배상. 당사자 A가 계약을 위반하여 당사자에게 손해를 끼친 경우, 당사자의 실제 경제적 손실이 당사자가 지불해야하는 청산 된 손해를 초과하는 경우 실제 경제적 손실과 손해 배상액의 차이는 사실에 따라 당사자가 보상해야한다.

셋째, _________.

제 11 조 A 국과 B 국은 본 계약의 조항의 원칙을 위반하지 않는 것을 기본으로이 계약의 미완성 문제에 대해 추가 규정을 할 수 없다는 데 동의한다. 이 계약에 의해 입력 된 보충 조항 및 보조 파일은 본 계약의 분리 할 수없는 부분입니다.이 계약서의 텍스트와 보충 조항 및 첨부 파일의 공백은 인쇄 된 문자와 같습니다.

제 12 조이 계약은 부동산 거래 관리 기관의 승인과 공공 주택 가격 교부 통지에 대한 발급일에 효력을 발생한다.

제 13 조 당사자 A와 당사자 B는 모두이 계약서에 서명 할 때 민사 행위를 할 수있는 완전한 권한을 가지며, 각각의 권리와 의무에 대해 명확하며, 본 계약에 따라 엄격히 집행 할 용의가있다. 일방이이 계약을 위반하면, 상대방은 계약에 따라 보상을 요구할 권리가 있습니다.

제 14 조 본 계약의 효력 발생 후 본 계약 이행 과정에서 A 국과 B 국 간의 분쟁은 협의를 통해 해결한다. 협상을 해결할 수없는 경우 다음 방법 중 하나를 선택하여 해결하십시오.

1. 중재를 위해 _________ 중재위원회에 신청하십시오.

2. 법에 따라 인민 법원에 기소.

제 15 조 당사국은이 계약의 발효 이전에 공공 주택의 임차권을 이전함으로써 이미이 생체 성인이 계약을 이행함에있어 분쟁을 일으켰으며 B 조에 연루되어 있지 않다고 주장한다.

제 16 조이 계약서는 보조 파일 _________ 사본과 함께 당사자 A와 B가 _________ 사본을 보관하는 동일한 법적 효력을가집니다. 주택 위치 _________ 지구 / 군 부동산 거래 센터 및 _________ 백업.

추가 용어 : _________

파티 A : _________ 파티 B : _________

I / Legal Representative : _________ I / 법정 대리인 : _________

거주지 / 등록 주소 : _________ 거주지 / 등록 주소 : ______

우편 번호 : _________ 우편 번호 : _________

변호사 : _________ 변호사 : ______

연락 전화 번호 : _________ 전화 번호 : _________

_________ 연도 ____________________________________________

서명 위치 : _________ 서명 위치 : _________

대체 회사 : _________ 연락처 주소 및 전화 번호 : ______

부동산 중개인 : _________ 부동산 중개인 ID 번호 : _________

연락처 주소 및 전화 번호 : _________

보조 파일

공공 주택 렌탈 쿠폰 복사본

보조 파일 두 번째 지불 시간 및 금액

첨부 파일에서 철거 될 수없는 실내 장식 및 부속 시설의 내용

물, 전기, 가스, 통신, 부동산 관리 등과 같은 제휴 파일

관련 자료 5 건의 공공 주택 및 성인 동의서 당사는 만장일치로 A 국이 공공 주택을 B 조로 인민폐로 이전하고 동시에 "개인 주택 특별 예탁"의 예금주 대표로 _________를 선택한다는 데 동의합니다.

성인과 함께 생활하기 : _________

_________ 년 _________ 개월 _________ 일

비고 : 이의가있을 경우 여기에 서명하십시오 : ______

_________ 년 _________ 개월 _________ 일