북경 시장 장소 임대 계약 (재판)

북경 시장 장소 임대 계약

임대인 : _________

임차인 : _________

"중화 인민 공화국의 계약법", "베이징시 소비재, 생산 자재 시장 관리 규정"및 기타 관련 법령에 따라 당사자들은 다음과 같이 임대 건물 운영 관련 계약에 합의했습니다.

B 군은 임대 장소 A, _________ 평방 미터, B 구역의 사업 면허에 의해 승인 된 사업 범위에 따라 사용되어야하며 창고 면적은 평방 미터이어야하고 창고 위치는 _________이어야한다.

제 2 조 임대 기간은 _________ 년 _________ 일 _________ 일 _________ 년 _________ 개월 _________ 일, 총 _________ 년 _________ 개월; _________ 년 _________ 개월 _________ 일 ~ _________ 년 _________ 개월 _________ 일.

제 3 조 집세이 계약서의 집세는 지불되고, 집세 표준은 _________이며, 집세 지불 방법은 첫 집세의 지불 시간은 _________ 년 _________ 월 _________ 일이며, 두 번째 집세의 지불 시간 _________ 년 _________ 개월 _________ 일 ~ _________ 년 _________ 달 _________ 일, _________.

제 4 조 보증금의 청구 유무는 양 당사자가 협상하며 관련 문제는 "북경 시장 장소 임대 보증 계약"을 참조하십시오.

보험 1. 당사자 A의 보험 범위는 공공 책임 보험, 화재 보험, _________입니다.

2. 당사자 B의 자기 보험의 범위는 다음과 같습니다. _________.

제 6 조 당사자의 권리와 의무 1. 법에 따라 공공 안전, 방화, 위생, 전기 사용, 영업 시간 등에 관한 규칙 및 규정을 제정하고 감독 및 시행을 책임진다.

2. 모든 수준의 행정 기관이 관련 규정을 위반하여 B 국을 감독, 교육 및 시정 할 수 있도록 지원.

3. B 조의 정상적인 운영을 보장하기 위해 동의 한 바와 같이 B 조에는 회장 및 관련 지원 시설 및 운영 조건이 제공되어야한다.

4. 명시 적으로 동의 한 경우를 제외하고, B 국은 B 국의 통상적 인 사업 활동을 방해해서는 안된다.

5. 상업적 시장 관리, 시장 다양성의 계획 및 통제, 기능 영역 분할, 제품 등급 배치, 상품 관리 및 품질 관리, 서비스 품질 관리, 마케팅 관리 등 시장의 전반적인 이미지를 유지 및 개선 이미지 디자인, 시장 조사, 홍보 조정, 분쟁 중재, 인력 교육, _________.

6. 시장에서 자산 관리를 다루고 시장의 운영 시설에 대한 안전 예방 조치 및 건설 및 유지 관리 책임 : 건물 관리 및 유지 보수, B 군 장식의 검토 및 감독, 수도, 전기, 가스, 에어컨, 엘리베이터 , 에스컬레이터 및 기타 장비, 접근, 회선, 시설 및 시스템 관리, 유지 보수 및 유지 보수, 청소 관리, 보안 관리 및 시장 공공 안전 책임, 화재 관리, 다양한 통로, 도로, 주차장의 내부 및 외부 관리 _________.

7. 시장의 전반적인 광고에서 좋은 일을하고 연간 광고 비용이 올해의 시장 총 임대료의 _________ % 이상이되도록하십시오.

8.

제 7 조 당사자의 권리와 의무 1. 당사자의 계약 이행 의무를 감독 할 권리를 가진다.

2. 합법적 인 사업 자격을 가져야하며 공상 행정 부서에서 승인 한 사업 범위에 따라 법에 따라 운영되어야한다.

3. 당사국은 당사국이 발행 한 증거에 대한 규칙 및 규정 및 청구 시스템을 의식적으로 준수하고 당사국의 감독 및 관리에 복종해야한다.

4. 임차료는 제때에 납부해야하며 운영으로 발생하는 모든 세금 및 수수료를 부담해야합니다.

5. 시장의 모든 시설은 합리적으로 관리되고 사용되어야하며 변경이 필요한 경우 당사자 A는 먼저 당사자 A의 동의를 얻어야한다. 손상이 발생하면 수리 또는 보상의 책임도 있어야한다.

6. 합의 된 사용 및 공정성, 합리성 및 정직성의 원칙에 따라 운영되어야하며, 다른 사업자 및 소비자의 국가 이익 및 합법적 권리 및 이익을 손상시키지 않으며, 불법적 인 사업 운영으로 인한 모든 결과를 부담하지 않아야한다.

7. 회장이 제 3 자에게 양도되거나 다른 임차인과 교류 한 경우, 당사자 A는 서면 동의를 얻고, 필요한 경우 관련 절차를 처리하고 영업 허가증을 임대, 양도 또는 대여하지 않아야한다.

8. 개인 또는 회사의 제출 자료는 당사국 A의 요구 사항에 따라 제공되어야한다.

9. 건물의 외관과 건물 내부의 비당 측 임대 권의 광고권은 A 군이 소유한다. A 군의 동의없이 B 군은 상기 범위 내에서 어떠한 형태로도 광고를하지 않는다.

10.

제 8 조 : 당사자 B가 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우, 당사자 A는 계약을 해지 할 권리를 가지며 당사자 B는 _________의 표준에 따라 청산 한 손해를 지불해야한다.

1. 임대 기간 중 관련 행정 부서는 불법 조작으로 영업 허가를 취소하고 복구한다.

2.이 사이트는 합의 된 목적에 따라 사용되지 않았으며 당사자의 서면 통지에 의해 시정되지 않았습니다.

3.이 사이트를 사용하여 위조품 및 위조품을 처리하고 판매하십시오.

4. 기타 불법 활동은 _________ 번 축적되었거나 뉴스 매체의 노출로 인해 악영향을 미쳤습니다.

5. 다른 세입자와 탈퇴, 양도, 제 3 자에게 대여 또는 교환 장소.

6. 임대료, 물 및 전기, _________ 등이 기한이 지난 날에 지불되지 않는 경우.

7. 마진 계약의 관련 계약 위반.

8. 당사자 A의 동의없이 _________ 일 동안 사업 활동을 수행하지 못함.

9. 당사국이 법률에 따라 제정 한 규칙 및 규정을 위반하는 것이 당사국의 경영에 순종하기를 거절하거나 거부한다.

10.

만일 당사자 A 또는 B가 사전에 자신의 사유로 계약을 해지해야하는 경우 _________ 일 전까지 서면으로 상대방에게 통보하고 협상 후 임대 절차를 종료하고 _________ 기준에 따라 상대방에게 청산 한 손해를 지불해야합니다. 당사자 A가 당사자의 사유로 계약을 사전에 취소 한 경우 계약에 따라 청산 한 손해 배상금 이외에 해당 임대료가 인하되고 예치금 및이자가 환급됩니다.

제 9 조 계약 위반에 대한 기타 책임 1. 당사자 A가 물 또는 전기와 같은 시장 또는 영업 시설 또는 시장 조건을 제공하지 못하여 당사자가 정상적으로 작동하지 못하게되면 당사자 B는 해당 임대료를 인하해야합니다. 당사자 B는 당사자에게 계약 이행을 계속 요청할 권리가 있습니다. 또는 계약을 취소하고 당사자에게 해당 손실을 보상하도록 요청할 수 있습니다.

2. 당사자 A가 계약에 따라 보증하지 못하고 당사자 B의 해당 손실을 보상 할 수없는 경우 당사자는 보상에 대한 책임을진다.

3. 당사자 B가 동의 한대로 임대료 또는 수도 및 전기 비용을 지불하지 못하면 당사자 B는 지연된 임대료 또는 수수료의 _________ %의 벌금을 A 국에 지불해야한다.

4.

제 10 조 면제 조항은 불가항력 또는 양 당사자에게 귀속 될 수없는 기타 사유로 인해 장소가 사용 또는 임대에 적합하지 않을 경우 해당 임대료를 인하해야한다. 대회장을 회수 할 수없는 경우, 계약은 자동으로 취소되며 B 그룹의 예금과이자는 환불됩니다. 당사자는 계약 위반에 대해 책임지지 않습니다.

제 11 조 (임대 계약의 갱신)이 계약은 다음의 _________ 방법에 적용됩니다.

1. 당사자 B가 임대 만료 후 임대 계약을 해지하고자하는 경우, 당사자는 사전에 _________ 일 이전에 서면으로 당사자에게 통보해야하며, 당사자는 임대 기간이 만료되기 전에 임대 계약의 갱신 동의 여부에 대한 서면 답변을 제공해야합니다. 당사자 A가 임대 계약을 갱신하기로 동의하면 양 당사자는 임대 계약서에 다시 서명해야합니다. 당사자 A가 임대 기간 만기 전에 서면으로 답변하지 못하면 당사자는 임대 계약 갱신에 동의하며 임대 기간은 불규칙하며 임대료 기준은 본 계약과 동일해야합니다.

2. 임대 기간이 만료되면 B 그룹은 동일한 조건 하에서 임대 할 권리를 가지며, B 그룹이 임대 계약을 갱신하지 않을 경우 B 그룹은 임대 기간 만료 전 _________ 일 이내에 서면으로 A에게 통지해야하며 B 그룹은 계약을 위반해야합니다. 집세의 갱신 행위는 당사자 A에 의해 결정됩니다.

제 12 조 임대 기간 만료시 임대 건물의 임대가 갱신되지 않거나 취소 등으로 일찍 계약이 해지되는 경우, B 그룹은 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료 된 후 _________ 일 이내에 A 회원이 제공 한 장소 및 보조 시설을 임대해야한다. 파티를 잘하고 임대 할 수있는 상태로 돌아갑니다. B 사가이를 반환하기를 거절하면 A 사는이를 복구하기 위해 필요한 조치를 취할 권리를 가지며 B 조에 의한 손실은 B 사에 의하여 부담된다.

제 13 조 분쟁 해결 방법이 계약에 따라 발생하는 분쟁은 협상 또는 관련 부서에서 분쟁을 해결하기 위해 양 당사자가 해결해야하며, 협상 또는 중재가 실패 할 경우 다음과 같은 방법을 채택해야한다.

1. 중재를 위해 _________ 중재위원회에 제출하십시오.

2. 법에 따라 _________ 인민 법원에 기소하십시오.

제 14 조 기타 합의 사항 1. 임대 기간 동안 본 부지의 소유권이 변경된 경우 본 계약에 따라 B 국이 향유 한 임대 권에 영향을 미치지 않아야한다.

2.

제 15 조이 계약은 양 당사자의 서명 및 인감 일에 발효한다. 이 계약은 _________ 주, A 주 _________ 주, B 주 _________ 주, _________입니다.

제 16 조 양 당사자가 계약 내용을 변경하거나 보완하는 것은 양 당사자가 계약의 보조 파일로 서면으로 서명하고 봉인해야하며 보조 파일은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖는다.

당사국이 제정 한 규칙 및 규정은이 계약의 보조 파일이어야한다. 규칙 및 규정의 내용이 계약상의 계약과 상충하는 경우, 국내법 및 정책에 의해 달리 규정 된 경우를 제외하고 본 계약이 우선한다.

임대인 : _________ 임차인 : ______

거주지 : _________ 거주지 : _________

사업 면허 번호 : _________ 사업 면허 번호 : _________

시장 등록 번호 : _________ ID 번호 : _________

법정 대리인 : _________ 법정 대리인 : ______

변호사 : _________ 변호사 : ______

전화 번호 : _________ 전화 번호 : _________

_________ 년 __ 월 __ 일 _________ 년 __ 월 __ 일

서명 위치 : _________ 서명 위치 : _________