임대차 계약 (1)

임대 계약 관리 계약

임대 단위 _____

국방 관리 검토 팀과 국방위원회의 방위 검토 후 ___는 개인 사업에 ____을 임대하기로 결정했으며 계약은 양 당사자가 서명했습니다.

1. 리스 기간은 __________에서 ________까지이며, ________까지입니다.

2. 이 계약의 효력 발생 일부터 B는 _____ 공장장이며 법정 대리인입니다.

3. B 국은 2 명의 보증인에게 개인 재산을 담보로 사용하도록 요청해야하며 그 중 B 당은 ____ 위안이며 보증인은 2258 위안입니다. B 군과 보증인이 담보로 사용하는 개인 재산은 A 군과 공증인 사무소가 공동으로 조사하고 등록한 후 임대 기간 동안 양도 또는 판매 할 수 없습니다.

4. 파티 B의 권리와 의무 :

_____는 제도적 환경 설정, 인원 배치, 행정 간부의 임명 및 해고, 규칙 및 규정의 제정, 배포 형태 및 생산 및 운영 방법의 결정을 포함하여 생산 및 운영에서 완전한 자율권을 갖는다.

합법적으로 다양한 사업에 종사하고 사업 방향을 결정할 권리가 있습니다.

관련 정책 및 규정에 따라 직원을 추천, 보상, 처분, 해고 등의 권리.

정책에 따라 임대 계약 기간 동안 관련 임시 계약 근로자를 등록 할 수있는 권리.

당사는 당 및 국가의 정책, 정책, 법률 및 규정을 신중하게 이행하고, 권한있는 부서 및 종합 부서의 지도자의지도 및 감독을 수용하고, 당 조직 및 근로자 회의의 의식을 의식적으로 수락하고 직원의 지위와 합법성을 보장해야합니다. 공평성, 직원 대표 회의에 정기적으로보고하고 직원들의 의견과 제안을 경청하십시오.

기업 재산의 경우 사회 보험이 실시되어야하며 감가 상각비 및 정밀 검사 자금은 국가 표준에 따라 추출되어야하며 장비 및 부동산은 수리 및 갱신되어야합니다. 계약 만료시 고정 자산 목록에 따라 반품해야하며 장비 무결성 비율이 ____ % 이상인지 확인해야합니다.

필요에 따라 개인 소득세를 납부하십시오.

5. 당사자 A의 권리와 의무;

당사자 A는 당사자 B의 작업을 감독하고 검사 할 권리가 있습니다.

A 국은 B 국이 법률에 따라 B 국을 관리하고 운영하도록 돕고 안내하는 적절한 기능과 권한을 행사하는 것을 적극적으로 지원해야한다.

6. 임대 운영의 분배 :

_______는 규정에 따라 세금을 납부하고 필요에 따라 에너지 운송 기금을 지불해야합니다.

B 군은 ____ 원의 기본 임대료를 지불해야하며, ____ 철강 공 공장의 연간 이익이 임대 기본 이익보다 클 경우 임대료를 지불 할 금액은 다음과 같이 결정됩니다 : 기본 이익 × 이자율 = 기본 임대료 _____ × _____ = _____ 위안

연간 이익 임대료 = 기본 임대료 = -----------
임대 기본 이익

_____에서 실현 된 이윤이 임대 기반의 수익보다 적 으면, 임대료는 기본 임대료 1,100 위안으로 지불되며, 부족액은 임차인과 개인 자산을 담은 보증인이 보상합니다.

A 국은 집세를 수령 한 후 관련 규정에 따라 기업의 이익으로 ____까지 돌려 주어야한다.

파티 B는 기업 개발 자금으로 40 %, 복지 기금으로 60 %를 합리적으로 사용해야합니다.

______의 이익을 위해, 규정에 따라 소득세를 납부 한 후 세후 소득의 ____ %는 B의 개인 소득으로 간주한다. 임대 소득에서 B는 규정에 따라 A에게 지불하는 것 이외에 위험 기금으로 ___ %를 지불해야하며, B는 매년 개인에게서 받는다. 임대료 및 위험 자금을 소득에서 공제 한 후 나머지는 모두 개인 소득이며, 보증인의 이윤액은 B 조 및 보증인간에 합의되고 B 조의 개인 소득에서 배분됩니다.

파티 B의 임금 및 보너스는 임대 기간 동안 일시 중지 될 수 있으며, 파티 B는 월별 생활비를 선불로 지불 할 수 있습니다. 금액은 원래 임금과 자금의 합계보다 약간 클 수 있지만 최대 금액은 원래 급여와 보너스의 합계의 두 배를 초과해서는 안됩니다.

B 그룹이 보유한 리스크 펀드는 ______에 예탁되고 은행 예금 금리로이자가 있으며 기업 입금 기간 동안 생산 및 운영에 사용될 수 있습니다. 만기가 끝나거나 계약이 종료 된 후 B 그룹은이를 철회합니다.

_____의리스 기간에 이익이 실현되고, B 조의 소득세, 임대료 및 개인 소득을 제외하고 나머지는 기업 보존 기금, ____ 기본 보유 기금은 ______ 만 달러입니다. 임대 기간 동안의 기업 보존 기금은 매년 증가해야합니다. 잔여 기금의 기본 번호가 1 만 위안이면, B 사가 사유 재산 보상 몫의 ____ %를 적용합니다.

7. A 국과 B 국 모두 다음 경제 정책을 준수해야합니다.

집단적 기업 관리에 따르면, 집단적 기업에 따라 산업 및 상업 소득세와 보너스 세금이 부과됩니다.

총 임금의 ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 증가율은 직원의 임금을 실제 비용에 포함시켜 비용에 포함 시키며, 주 정부 직원의 임금 조정을 통합함으로써 증가되는 총 임금은 별도로 보완됩니다.

자체 기술 자금 조달을 통해 프로젝트가 생산 된 이후의 새로운 이익은 1 년 이내에 기업이 보유하게되며, 재무 및 세무 부서의 승인을 받아 보유 기간을 적절히 연장하고 기술 혁신에 사용될 대출금을 조기 상환 할 수 있습니다. 대출 후 기업은 승인 된 비율에 따라 복지 기금을 인출 할 수 있습니다. 자체 자금과 대출의 결합으로 얻은 새로 추가 된 이윤은 자체 자금에 비례하여 기업에 보유 될 것이며 기술 혁신에 계속 사용될 것입니다.

전년도에 반환해야 할 기술 대출은리스 기간 중 매년 반환되며, 기술 대출 반환으로 인해 감소한 이익은 복지 기금에서 인출 될 수 있습니다. 대출금 반환으로 인해 감소 된 이익은 B 그룹의 수수료 기반에 영향을 미치지 않습니다. 복지 기금이 지급됩니다.

생산과 운영으로 인해 주택을 개조해야하기 때문에 투자 금액과 면적이 관련 국가 규정을 초과하지 않는 한 건설세가 면제됩니다.

파티 B는 집세를 제외하고 계약 료를 내지 않습니다.

8. 계약 위반에 대한 책임 :

당사자 A는 당사자 B에 대한 불법 개입으로 인한 손실에 대해 책임을진다.

B 계약 당사자가 본 계약 조항에 따라 예정대로 임대료를 지불하지 않는 경우, B 계약 당사자의 단점은 B 계약자와 보증인이 개인 모기지 재산으로 보상해야합니다. 보상의 원칙은 다음과 같다 : 1 차 보증인, 2) 보상금이 부족한 경우, 보증인은 등록 재산에 따라 보상을 받는다. 3) 당사자 개인 및 가족의 생활비를 보장해야한다. 4) 보수가 충분하지 않으면 B는 A와의 채무 계약을 체결해야한다. 공증인 본국 공증인.

9. 계약 변경 또는 릴리스 :

당사자 A와 B는 정당한 사유없이 계약 변경 또는 취소를 임의로 요구하지 않습니다.

A 국과 B 국은 국가 정책의 변화 또는 천재 지변의 영향으로 계약 변경 또는 취소를 요청할 권리가 있으며 이로 인해 임대 계약이 본 계약의 조항에 따라 수행되지 않을 수 있습니다.

당사자 B가 계약 또는 기타 사유에 위배되는 경우 계약 당사자의 이익을 훼손하거나 당사자의 규정을 위반하여 생산 및 운영에있어 당사자의 자치권을 심각하게 저해하여 당사자가 독립적으로 영업 할 수 없게되는 경우 법적 소득은 보장 할 수 없으며 당사자 또는 계약을 해지하십시오.

만일 당사자가 사고 발생시 계약을 이행 할 수없는 경우, 당사자는 계약 해지를 요청할 권리가 있습니다.

이 계약의 변경 또는 취소는 양 당사자간에 합의되어야합니다. 공증인 사무소의 승인을 받아야합니다. 양 당사자가 합의에 도달하지 않고 공증인 사무의 중재가 무효 인 경우, 어느 당사자도 법원에서 소송을 제기 할 수 있으며 법원은 법에 따라 결정해야합니다.

10. 본 계약은 양 당사자, A 당사자 및 보증인이 서명해야하며 공증인이 공증 한 후에 만 ​​유효합니다.

11. 이 계약에 대한 공증 된 수수료는 _____에 의해 지불됩니다.

12. 이 계약에서 다루지 않는 사항은 당사자가 언제든지 해결해야합니다.

13. 이 계약의 원본은 각 당사자와 보증인 및 공증인을위한 사본 1 부,시,시 경제 개혁 국, 지방 재정 국, 지방세 국, 지방 감사 국, 지방 노동청, 도시 산업 은행, 각 지방 세무 국 및 PBOC 사무소에는 기록이 있습니다.

파티 A : _______
파티 대표 : ______
파티 B : _______
보증인 : ______
____ 년 __month __ 일