베이징 주택 임대 중개 계약

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"중화 인민 공화국 계약법"및 관련 법규에 따르면 임대인과 부동산 중개 기관은 다음과 같이 평등하고 자발적으로 주택 임대와 관련된 사항에 합의했습니다.

제 1 조

A 국은 B 국에 다음과 같은 조건의 주택을 임대하고 임차인과 주택 임대 계약을 체결하는 것을 지원합니다.

주택 사용 :; 임차인 조건을위한 특별 요구 사항 :.

파티 B는 또한 다음과 같은 서비스를 제공해야한다. .

제 2 조 위임 기간

연중 무휴.

제 3 조 현장 방문

이 계약서에 서명 한 후, B 국은 A 국이 제공 한 주택 자재를 확인하기 위해 주택 현장으로 가야한다. B 국은 주택 상황이 A 국이 제공 한 정보와 일치하지 않는다는 것을 확인한 후 A 국에 계약 변경을 요구해야한다.

B가 그 자리에서 방을 관찰하기 위해 임차인과 동행 한 경우, A 국은 협조해야한다. 당사자 A가 제공 한 정보가 해당 주택의 조건과 일치하지 않고 임차인이 집을 보는데 드는 비용을 지불하기를 거부하는 경우 당사자 A는 전액을 지불해야합니다.

제 4 조 당사자 A의 의무

신분증, 영업 허가증 및 기타 실제 신원 증명서를 제시해야합니다.
주택 소유 증서 또는 법에 따라 임대 주택을 임대 할 권리가 있다는 다른 증거를 보여 주어야합니다.
회사가 제공 한 주택 정보는 진실되고 합법적이어야합니다.
B 조의 중개 활동에 필요한 원조와 협력을 제공한다.
당사자가 제공 한 임차인의 정보는 기밀로 유지되어야합니다.
위임 기간 내에 그리고 기간 만료 후 당사국이 도입 한 임차인과의 개인 거래를 수행 할 수 없으며;
위탁 기간 중에는 임대 주택을 다른 부동산 중개 회사에 위탁하여 동시에 임대 할 수 없으며,
.

제 5 조 당사자의 의무

사업 허가증 또는 부동산 중개 자격증과 같은 법적 사업 자격증을 제시해야한다.
A 사의 위탁 사항은 신중하게 작성되어야하며, 임차인은 집의 목적과 A 사의 특별 요구 조건에 따라 임차인의 조건에 따라 검색되어야하며, 처리는 적시에 A 사에게보고되어야하며 임차인은 현장에 있어야하며 A 사는 임차인과 서명해야한다. 주택 임대 계약은 연락, 원조 및 매칭과 같은 서비스를 제공합니다.
허위 정보를 제공하거나 중요한 사실을 은폐하거나 타인과 악의적으로 공모하며 A 당사자의 이익을 손상시키지 마십시오.
필요한 수수료 및 수수료가 징수되는 경우, 당사자 A는 당사자에게 합법적이고 표준화 된 수수료 청구서를 발행해야한다.
본 계약서 서명 후, B 국은 어떤 형태로든 A 국의 이름에 대한 사전 청구를 징수하지 않습니다.
.

제 6 조 집행위원회

위탁이 완료된 후, A 국은 실제 월 임대료에 따라 B 국에 수수료를 지불해야한다.
위임자는 A 사가 임차인과의 주택 임대 계약을 체결 한 후에 지급해야한다.
커미션 지불 방법 : 현금 □, 체크 □;
위탁 사항이 완료되지 않은 경우, B 국은 위임을 요청하지 않아야한다.
제 7 조 비용 위탁이 완료되면 중개 활동의 비용은 당사국이 부담한다.
당사자 B의 과실로 위임 된 사안이 완료되지 아니하는 경우 당사자 A는 다음과 같이 필요한 비용을 당사자에게 지급한다.

제 8 조

당사자 A는 당사자가 위탁 사항을 제 3 자에게 위임하여 처리하도록 허용합니다.

제 9 조이 계약 해지 조건

주택의 상태가 당사자 A가 제공 한 정보와 일치하지 않는다는 것을 확인한 후에 당사자 B는 당사자 A에게 계약 수정을 요구하고 당사자 A는 계약 수정을 거부하고 당사자 B는 계약 해지 권한을가집니다.

당사자 A가 주택 소유 증서 또는 신분 증명서 또는 신분증, 영업 허가증 등을 가지고 있지 않거나 거짓 주택 정보를 제공하지 않는 경우 당사자 B는 계약을 해지 할 권리가 있습니다. 모든 손실은 당사자가 부담한다.
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제 10 조 계약 위반에 대한 책임

당사자 A가 수수료 및 필요한 비용을 지불하지 못하면 당사자는 표준에 따라 손해 배상금을 지불해야한다.

당사자 A와 B가 개인적으로 임차인을 소개하는 경우, B는 당사자에게 표준에 따라 청산 된 손해 배상을 청구 할 권리가 있습니다. 당사자 A와 임차인이 개인 거래를하는 경우 B 합의 된위원회를 얻을 권리;

당사국 A가 기밀 유지 의무를 위반하는 경우, 당사국은 표준에 따라 손해 배상금을 지불해야한다.

당사자 A가 다른 부동산 중개 기관에 임대 주택을 동시에 위탁하는 경우 당사자 A는 기준에 따라 유동화 된 손해를 지불해야합니다.

B 측이 거짓 정보를 제공하거나 중요한 사실을 숨기거나 악의적 인 담합을하는 경우, 수령 한 수수료를 환급하는 것 외에도 당사국이 A 측이 입은 손실에 대해 A 측에 보상해야한다.
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제 11 조 계약 분쟁 해결

이 계약에 따라 발생하는 분쟁은 당사자간에 해결되거나 중재를 위해 협의되어야하며, 협상 또는 중재가 실패 할 경우 다음 방법을 해결해야합니다.

중재를 위해 북경 중재위원회에 제출;

관할 인민 법원에서 법에 따라 기소합니다.

제 12 조 기타 합의 사항.

이 계약은 양 당사자의 서명 및 인감 후에 효력을 발생합니다. 계약이 효력을 발생한 후에, 양 당사자는 계약의 변경 또는 보충 서면 형식을 본 계약의 보조 파일로 취하여야한다. 제휴사 파일은이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.

고객 : 중개자 :
거주지 : 거주지 :
ID 번호 : 법정 대리인 :
사업 면허 번호 : 사업 면허 번호 :
법률 대리인 : 변호사 :
변호사 : 부동산 중개인 자격 증명서 번호 :
전화 : 전화 :
팩스 : 팩스 :
우편 번호 : 우편 번호 :
부동산 중개 자격증 번호 :
계약 서명 시간 : 계약 서명 위치 :

기본 주택 조건 목록

집주인 :
집이 있습니다 : 재산 증명서 번호 : ▁▁▁▁▁▁▁▁
건축 면적 : 사용 된 지역 :
건물의 총 층수 :;이 스위트 룸의 층 수 : 오리엔테이션 :
유닛 유형 : 빌딩은 방, 욕실, 방갈로는 월별 임대료 기준 : 대략적인 임대 기간
장식 : 장식 없음, 일반 장식 □, 고급 장식 □ 구체적 : ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
□ 케이블 TV 인터페이스 □ 보안 문 □ 천연 가스 □ 중앙 난방 □ 지구 온난화 □ 온수기 □ 전화 □ 에어컨 □;
가구 목록 : ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁
기구 목록; ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁
기타 : ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁