건물 임대 계약

북경 외교 주택 서비스 회사는 _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________의 건물 및 장비를 임대했습니다. 건물의 구조, 설비 또는 장비에 결함이있는 경우, 당사자는 수리에 대한 책임을지고 비용을 부담해야합니다.

당사자는 다음과 같이 임대 계약을 체결합니다.

처음

이 계약의 발효 일로부터 B 국은 1 년에 ____ 달러의 임대료를 선불로 지불해야합니다. A 국에 의한 집세 징수 통지를받은 후 B 국은 30 일 이내에 그것을 지불해야한다. 파티 A가 겪은 손실에 대해 파티 A에게 보상하기 위해 하루 2 천분의 잠복 비용을 지불해야합니다.

A 국은 베이징 지역의 가격 인상 및 주택 수리 비용에 따라 B 국이 임대 한 집의 집세를 조정할 수 있지만 B 국은 3 개월 전에 B 국에 통보해야합니다.

둘째

파티 A는 파티 B가 임대 한 주택에 물, 전기, 가스 및 열을 공급할 책임이 있습니다. B 부서는 관련 부서의 규정에 따라 수수료를 납부해야합니다. 파티 A가 파티 B가 임대 한 주택 장비를시기 적절하게 수리하지 못해서 물, 전기 및 열 공급이 중단되는 경우 파티 A는 해당 요금을 적절하게 줄입니다.

제 3 조

파티 A는 임대 주택에 대한 정기 검사를 실시하고 신속하게 수리하여 주택 회사 및 장비와 장비의 구조를 손상시키지 않도록합니다. 파티 A는 자연 마모 및 찢김에 대한 다음 무료 수리를 담당합니다.

1. 지붕이 새고 바닥이 나쁘다.

2. 문 및 창문 하드웨어 피팅, 도어 및 창문의 수리 및 갱신;

3. 통로의 막힘, 밸브, 노즐 및 탱크 부품의 고장, 열 시스템 및 위생 장비의 수리 및 교체;

4. 램프 소켓, 소켓, 전기 도어 및 전선의 수리 및 교체, 배전 실의 유지 보수 및 청소;

5. 울타리와 울타리가 부서지고 안뜰 도로가 손상되었습니다.

6. 집 외부의 페인트는 4 년마다 칠해집니다.

B 국은 즉시 A 국에 집의 손상 또는 위험을 통보해야한다. A 국은 통보를받은 후 가능한 빨리 수리해야한다. A 국은 위에서 언급 한 작업을 수행하기 전에 B 국의 동의를 얻어야하며, B 국은 필요한 편의와 지원을 제공해야합니다.

제 4 조

당사자 A는 검사를받지 않았으므로 수리가시기 적절하지 않아 주택 구조가 손상되고 안전 사고가 발생하여 당사자가 경제적 손실을 입게됩니다.

A 그룹은 비워야 할 때 B 집을 다른 집을 제공하고 B 집은 예정대로 집 밖으로 이사해야한다. 파티 B가 연기되어 사유로 인해 이사하지 않으면 파티 B는 모든 손실에 대해 책임을집니다.

집이 B 군의 안전 또는 건강을 위험에 빠뜨리는 경우, 계약을 체결 할 때 집의 품질이 자격이 없다는 것을 B 당이 알고 있다고하더라도 B 군은 언제든지 계약을 취소 할 수 있습니다.

제 5 조

파티 B는 안뜰에있는 임대 주택, 장비 및 부대 건물 및 나무의 관리 및 보관에 대한 책임을집니다. 파티 B는 부적절한 보관 또는 부적절한 사용으로 인한 손실이나 손해에 대한 수리 또는 보상에 대해 책임을집니다. 파티 B는 주택, 장비 및 시설의 자연적 손실에 대해 책임지지 않습니다.

제 6 조

A 국의 동의를 얻은 후에 B 국은 임대 주택에 대해 다음과 같은 자체 자금 지원 프로젝트를 수행 할 수 있습니다.

1. 집안의 구조를 손상시키지 않으면 서 그대로 내부 장식을 변경하십시오.

2. 조명기 및 장비를 추가하십시오.

원래의 실내 장식을 변경하거나 원래 난로, 램프, 위생 설비 등을 제거하거나 교체 할 때 당사자 B는 그에 상응하는 손실을 부담해야합니다. 임대 관계가 끝나면 B 군에 의해 추가되거나 대체 된 장비를 제거 할 수 있습니다. 파티 B는 자체 비용으로 집을 칠하고 칠할 수 있습니다.

제 7 조

파티 B는 임대 주택을 확장하거나 개조해야하거나 파티 A의 동의와 별도 계약에 따라 안뜰에 새 주택을 추가해야합니다.

파티 B는 임대 된 주택과 안뜰에 대한 손상을 수리하거나 보상하여 주택 장비 및 정원의 푸른 나무에 손상을 줄 책임이 있습니다.

제 8 조

B 사의 동의를 얻은 후에 B 사가 수용력을 증가시킬 수 있으나 건설비는 B 당이 부담해야한다. 파티 B는 과부하가 걸리는 전기 장비를 사용하지 말고 전원 공급 장치를 조작해서는 안됩니다. 그렇지 않으면, 파티 B는 이로 인한 손실에 대해 전적인 책임을진다.

B 조는 필요한 소방 장비를 설치해야한다.

제 9 조

저항 할 수없는 자연 재해가 발생하면 B 군에 의해 임대 된 집은 파괴 될 것입니다. A 군은 수리까지 집의 손상 정도에 따라 집세의 전부 또는 일부를 포기해야합니다.

제 10 조

B 군이 임대 한 주택의 경우 시당 건설의 필요성 때문에 A 군은 B 군에 주택을 회수하고 B 군에 추가 주택을 제공하기 위해 B 군에 3 개월 전에 통보해야한다.

제 11 조

B 조에 의해 임대 된 주택은 사적으로 양도되거나 양도 될 수 없다. 체크 아웃시 A 국은 1 개월 전에 통보됩니다. 당사자 A가 집 및 그 장비의 검사를 확인한 후에 양 당사자는 임대 절차를 종료합니다. 임대료는 계약 만료일에 정산됩니다.

제 12 조

이 계약은 양 당사자의 서명 및 날인 일자에 효력을 발생합니다. _____________에서 ___________까지 유효합니다. 기한이 만료되기 30 일 전에 어느 당사자가 항의를 제기하지 않으면 계약은 자동으로 1 년 연장됩니다.

이 계약은 ______ 일에 ______ 일에 두 번씩 베이징에서 서명되었으며, 각각 중국어와 ___ 텍스트로 작성되었으며, 두 텍스트는 동등하게 정통합니다.

파티 A 상담원 : _____ 파티 B 상담원 : __