토지 통합 사업 시행 계획

둘째, 프로젝트 상태

1. 프로젝트의 기본 정보

본 프로젝트 지역은 청령 군 북서쪽과 그당시의 남동쪽에 위치하고 있으며, 청령 군과 8km, 혜상 마을 정부와 5km 거리에 있으며, 혜샨 마을에 원 조아 마을과 간포 마을이있다. 이 프로젝트는 Chongren-donglai 고속도로에서 동쪽으로, Shi Niu Ganfang Village에서 남쪽, Zuogang 물에서 북쪽, Jingkeng Village에서 북쪽으로 위도와 경도 좌표는 동경 116 ° 02'03 "- 116 ° 05'21", 북위 29 ° 49'34 "-27 ° 52'09". 총면적은 248.96 헥타르로 원 가야 마을은 192.17 헥타르, 간풍 빌리지는 56.79 헥타르이다. 프로젝트 총 투자는 307 만원이다.

2. 프로젝트 혜택

2-1 기능 및 경제적 이익

프로젝트 지역에있는 248.96 헥타르의 토지의 종합 면적은 29.22 헥타르의 경작지를 추가 할 수 있으며, 이는 연간 생산 가치를 394,500 위안 증가시킬 것으로 예상됩니다.

원래 재배 한 토지를 육지로 분류 한 후, 농지의 곡물 생산 비용은 약 200 위안, 생산 및 생산량은 약 10 곡, 헥타르 당 곡물 생산의 총 비용은 약 500 위안 감소 할 것이며 원 재배 토지는 약 93,200 원의 생산 원가를 절감 할 수있다. 위안.

프로젝트 지역이 착륙 한 후 원래의 재배지의 농지 인프라 조건이 개선되어 한 시즌의 쌀을 두 번 절기 쌀로 바꿀 수 있고 겨울 농작물 재배가 가능하다. 원래의 경작지는 1 헥타르 당 생산 가치를 0.225 백만 위안 올릴 수있다. 연간 생산액은 419,300 위안 증가 할 수있다.

2-2 사회 효익

토지 사용 통제는 토지 소유자에게 장기적인 사회적 혜택을주기 위해 강화 될 수 있습니다.

토지 정리를 통해 미사용 토지가 충분히 활용되었고, 토지 이용률은 91.40 %에서 96.92 %로 증가했다.

재배 면적은 186.35 헥타르에서 215.57 헥타르로 늘어 났으며 새로 추가 된 경작지 면적은 29.22 헥타르로 전체 토지 면적의 11.37 %를 차지한다.

이 협약을 통해 수자원 보존 프로젝트 네트워크는 186.35 헥타르에 이르며 관개 조건을 개선하고 경작지의 질을 향상 시키며 원 재배지의 투입을 줄인다.

2-3 가지 생태 학적 이점

통합 이전에, 흩어진 무질서한 구획은 플라스틱의 형태로 통합 된 표준화 된 영역으로 변경되었으며, 기계화 및 토지 집중적 인 사용의 수준이 개선되었습니다.

농지 보호 지역 네트워크를 구축하고, 이전의 Shaolin 또는 Wuweiwu 숲의 상태를 변경하고, 산림 범위를 개선하고, 바람과 모래 고정을 효과적으로 개선하고 토양 침식을 줄입니다.

고르지 못하고 사기가있는 시골 길의 상황이 바뀌었고, 기계화 된 농사와 보행자 관리를 용이하게하는 도로망이 확립되어 도로의 네트워크 수준이 향상되었습니다.

3. 자금 출처

30 억 7200 만 위안의 총 기금은 주정부가 자금을 지원합니다.

4. 프로젝트의 목적과 중요성

4-1 육지 자원의 잠재력을 최대한 발휘하고 쟁기질과 쟁기질의 원칙에 따라 생태 환경을 보호하며 기본적으로 농지를 같은 수준으로 유지하고 고 표준 및 고효율 농지를 조성한다.

4-2 농업 기반 조건을 개선하고, 도로 및 도랑 시스템을 개선하며, 형태 및 크기가 다른 분야를 표준화 된 분야로 전환하여 토지 이용 통제에 도움이되고 기계화 된 운영 수준 및 토지 집중적 인 규모의 이용 효과를 개선하고 토지를 실현한다. 자원의 지속 가능한 이용.

4-3 토양 수 및 비료 조건을 개선하고, 농지 품질을 개선하고, 농업 및 작물 구조를 조정하고, 집중적 인 규모의 관리 및 관리를 수행하고, 경작지의 산출량을 증가시킨다.

4-4 도로변 및 도랑과 같은 농지 보호 지역을 설치함으로써 그 지역의 산림 피복 율이 향상되고 바람과 모래의 고정 효과가 향상되며 그 지역의 생태 환경이 개선되고 토양 침식이 감소되며 토지 자원의 지속 가능한 이용이 실현 될 것이다.

셋째, 프로젝트 건설의 전반적인 목표

1. 도랑, 들판, 수자원, 삼림 및 도로의 종합적 통합을 통해 248.96 헥타르의 토지 정리 공사가 진행되어 다양한 형태와 크기의 밭이 "천 청팡, 서성 그물, 수청 릉 및 도로"가 될 것입니다. 표준화 된 생태 농업 공원.

2. 프로젝트 지역의 도로 네트워크를 개선하고 1950 미터의 간선 도로, 5,610 미터의 육로, 2,580 미터의 분지 도로, 14970 미터의 생산 도로, 12 개의 기계 교량, 6 개의 인공 교량 건설 작업을 완료하십시오. 농산물 및 농산물 운송 능력을 향상시키고 농산물의 기계화 된 생산을 촉진한다.

3. 새롭게 농지의 수 보수 시설을 개선하고 농지의 가뭄과 홍수 방지를 보장하기 위해 총 길이 35,760 미터의 도랑, 1,070 개의 배수구 및 1 개의 통제 게이트를 건설한다.

4. 바람과 모래를 예방하고 생태 환경을 개선하며 토양 침식을 감소시키는 기능을 달성하기 위해 3 미터 및 1 공장의 표준에 따라 심은 11,750 개의 농지 보호소 재배 작업을 완료하십시오.

5. 토지 사용권의 조정과 분배에 적극적으로 노력하고, 한 가지 용도를 분류하는 목표를 달성하십시오.

넷째, 프로젝트 시행 단계, 자금 배분, 스케줄링

1. 프로젝트의 실행 단계 및 일정

쉽고 어려운 원칙과 지역 기후 및 재정적 상황에 따라 우리는 먼저 덜 효과적이고 신속한 프로젝트에 투자해야하며 비가 동위원회를 피하고 유휴 기간을 최대한 활용하며 작물 피해를 줄여야합니다.

조사 프로젝트 영역의 지형도 : 년, 월, 일 - 년, 월, 일;

프로젝트 세부 계획 및 설계 도면 및 계획을 준비하십시오 : 년, 월, 일, 년, 월 및 일;

프로젝트 지역의 토지 소유 상태를 확인하고 조정 계획을 공식화하십시오 : 년, 월, 일, 년, 월 및 일;

프로젝트 프로젝트 입찰 : 년, 월, 일, 년, 월, 일;

프로젝트 준비 작업 완료 : 년, 월, 일, 년, 월, 일;

프로젝트 건설 착수 : 년, 월, 일, 년, 월, 일;

땅을 채우고 재건하고 땅을 평평하게하는 것 : 년, 월, 일, 년, 달 및 일, 농경 요건에 따라 그리드 및 계단식 논의 토공 작업 완료.

농지 수 보수, 육상 도로, 기타 프로젝트 : 년, 월, 일, 년, 달 및 일, 각종 도로 및 교량 및 배수로 건설, 관개 수로 및 배수로, 생태 보호 산림 건설, 발전 프로젝트, 저장 및 관개 스테이션 지원.

수락 완료 : 2019 년 4 월

2. 기금 배분

프로젝트 국가의 총 투자는 1 만 위안이며 그중 :

건설비 : 총 투자액 대비 1 만 위안

설비 구입 료 : 총 투자액 대비 1 만 위안

취업 전 경비 : 총 투자액 대비 1 만 위안

소유자 관리 수수료 : 총 투자액 대비 1 만 위안

예상치 못한 지출 : 총 투자액 대비 1 만 위안

3. 사업 시행시 취한 조치

3-1. 경영 시스템 이행 수단

3-1-1. 발표 시스템의 구현 방법

프로젝트의 기본 상황이 발표됩니다. 14 일에서 28 일 전에 프로젝트의 이름, 프로젝트의 전체 규모와 범위, 새로운 경작지, 건설 기간, 토지 소유권, 프로젝트 담당 부서, 프로젝트 건설 유닛, 프로젝트 감독 유닛, 프로젝트 디자인 유닛 등. 내용은 대중에게 발표됩니다.

프로젝트 입찰 발표. 프로젝트 입찰 업무의 투명성을 높이고 프로젝트의 질과 진행을 보장하기 위해 카운티 토지 개발 및 통합 센터는 프로젝트 내용을 하나씩 분해하고 언론에 부드러운 안내를 한 다음 입찰 및 입찰법의 입찰 섹션에 따라 대중에게 입찰을 공개합니다. 입찰을 위해 지방 내 3 개 이상의 수준의 자격을 갖춘 건설 회사를 공개적으로 공정하고 공정하며 공정하게 사용합니다. 프로젝트의 품질과 건설 요건에 따라 입찰 기간 동안 건설 업체는 건설 기간, 견적 및 품질 기준에 대한 계획을 수립하고 카운티 토지 개발 및 통합 프로젝트의 주요 그룹은 다음 공식에 따라 낙찰 단위를 선정합니다 : 발표 - 등록 - 예비 자격 시험 - 워크 시트 응답 - 건설 단위 입찰 - 공개 입찰 - 입찰 검토 - 낙찰 건설 단위를 결정합니다.

프로젝트 입찰 발표의 내용에는 주로 입찰자의 이름과 주소, 입찰 프로젝트의 성격, 수량 구현의 위치와 시간, 입찰 파일을 얻는 방법, 입찰 방법 및 입찰 결과가 포함됩니다.

제목 관리 발표. 시행 전에 토지 소유권의 기본 상황과 토지 소유권 조정 계획은 프로젝트 지역의 마을과 마을에서 15 일 동안 발표되어야한다.

3-1-2. 프로젝트 법률 담당자 책임 시스템 구현 방안

법적 실체로서, 카운티 토지 개발 및 통합 센터는 프로젝트주기의 각 프로세스에 대한 완전한 관리와 전반적인 책임을 이행합니다.

이행 준비 단계 : 프로젝트 건설, 입찰, 건설 단위 및 감독 단위 선정, 계약 체결, 이행 계획 및 프로젝트 진행 계획 준비, 프로젝트 품질 표준 및 관련 시스템 작성 등을 담당합니다.

프로젝트 건설 단계 : 현지 사람들의 감독을 수락하고 합법적 인 사람의 의무를 이행하며 계약을 수행하고 다른 문제를 조정하며 조직, 정보, 통계 및 파일 관리 분야에서 훌륭한 일을 수행 할 수 있도록 프로젝트 건설 부서와 감독 부서를 감독 및 감독하라는 발표를 발표합니다.

프로젝트 건설 작업 완료 후, 프로젝트 프로젝트 승인.

3-1-3. 계약 관리 대책의 실시

"계약법"및 기타 관련 기관의 관련 조항에 따라 프로젝트 구현 단위 인 카운티 토지 개발 및 통합 센터는 건설 업체와 감독 부서와 건설 및 프로젝트 감독 계약을 체결하여 3 자의 권리와 의무를 명확히했습니다. 계약 관리는 특별한 사람이 처리하며 프로젝트 계약 관리를위한 특별 장이 설정됩니다. 기타 입찰 계약 및 장비 구매 계약은 법인이 발행해야합니다. 계약 분쟁의 해결은 계약법의 절차에 따라 처리됩니다.

3-1-4, 입찰 시스템의 실시 계획

입찰의 조직 및 시행 : 현 토지 개발 및 통합 센터는 카운티 건설 프로젝트 모집 및 투자 센터와 협력하여 구체적인 입찰 계획을 수립하고 카운티 토지 개발 및 통합 프로젝트 선도 그룹은 심사 및 승인 후 시행 될 것입니다. 카운티 징계 감사, 감독, 감사 및 재무 부서위원회는 입찰, 건설 및 수락의 모든 감독 과정에 처음부터 끝까지 참여해야합니다.

입찰 방식 : 공개 입찰, 전자 커튼 월, TV 방송국, 신문 및 기타 선전 매체를 통해 입찰 공지를 발행하고 공인 된 건설 업체를 입찰 경쟁에 공개적으로 초대하며 지정된 조건을 충족하는 건설 업체는 자발적으로 입찰에 참여할 수 있습니다.

토지 통합 프로젝트 건설을위한 기본 입찰 절차는 다음과 같습니다. 입찰 기관이 입찰 아카이브 또는 예비 자격 파일을 준비하고 입찰 통지서를 발행 한 다음 입찰서를 발행 한 다음 입찰을 열고 입찰을 열어 낙찰자를 결정하고 계약서에 서명합니다. 어떤 단위 나 개인도 프로젝트 건설 입찰 활동을 불법적으로 방해 할 수 없습니다.

관련 내용 및 특정 요구 사항 : 입찰자는 독립적 인 법인체 및 수질 관리 수준이 3 이상인 건설 회사로서 자격을 갖추어야합니다. 프로젝트 매니저의 경우, 프로젝트 관리자는 지난 3 년 동안 3 년 이상의 건설 경험과 유사한 건설 실적을 두 번째 수준 이상으로 높였습니다. 입찰 개시 절차는 사건에 기록되어야하며 책임자는 명확한 책임을 져야하며 규정에 따라 입찰 개시 파일을 검사하면 일반 대중이 열리고 읽혀집니다. 입찰 평가는 법률에 따라 입찰 참가위원회가 정한 입찰 평가위원회에서 실시하며, 입찰 심사 위원이 선정한 전문가와 입찰 평가 전문가의 전문가로 구성되며, 총 5 인 이상은 단수이며 전문가 수는 3 분의 2 이상이어야한다. 둘째. 프로젝트는 고정 견적을 채택하고 입찰자는 각 입찰의 최대 가격 a를 설정합니다. 최대 가격보다 크거나 같은 견적은 잘못된 견적이며 최대 견적보다 적은 견적은 유효한 견적입니다. 모든 유효한 입찰가에서 가장 높은 값을 제거하고 산술 평균의 최소값을 제거하십시오. b. 입찰가 평가 기본 가격 c = ÷ 2 × k. 입찰자의 견적이 c 값에 가장 가깝다면 입찰자는 낙찰자이며, 입찰자의 견적이 동등한 수준이면 c 값 미만인 입찰자가 낙찰자입니다. 동일한 낙찰자에게 2 명 이상의 입찰자가 기재된 경우 낙찰자는 그 자리에서 결정됩니다. 프로젝트의 진행과 품질을 보장하고 완료 수락을 전달하십시오. 건설 기업은 규정에 따라 카운티 토지 개발 및 통합 센터에 15 %의 성과 보증금을 제출해야하며 프로젝트 보증이 완료 될 때까지 프로젝트 전체를 통해 성과 보증금을 전달해야합니다. 낙찰자는 자체적으로 하청하지 않을 수 있으며 하도급은 엄격히 금지됩니다. 그렇지 않으면 계약 위반으로 간주됩니다. tenderee 및 낙찰자는 법률에 따라 계약을 체결합니다.

3-1-5, 일