인생은 희망을 위해 살아있다.

방케는 방금 20 년 전에 부동산에 들어갔다. 우리는 1991 년에 상해에 들어갔고 첫 번째는 Changning District에 서쪽 교외의 별장을지었습니다. 고객이 머물러 차가 차고에 들어갈 수 없다고 불평했습니다. 나는 그것이 가능한 방법을 말했다. 나중에, 나는 차의 회전 반경이 자전거의 회전 반경이라는 것을 발견했다. 우리의 디자이너는 자전거를 타고 태어 났으며 차는 여러 번 타고 들어와야합니다.

이것은 중국의 현상 유지이며, 자전거 도로 적응에서 자동차 적응에 이르는 도시의 도로를 적응시키는 과정에는 많은 문제가 있습니다.

가장 흥미로운 것은 무엇입니까? 하이난 섬은 그 당시 뜨거웠으며 많은 빌라가 개발되었습니다. 나는 그들의 디자인에 대해 논평 해달라고 부탁했습니다. 나는 별장에 가서 욕실을 방문했다. 나는 두 개의 화장실이 어떻게 있다고 말 했는가? 그는 내가 연인의 별장이라고 말했다. 나는 그것을 아주 잘 들었다. 연인의 별장은 두 사람이다. 나는 더 이상 그것에 대해 생각하지 않는다, 나는 화장실에 함께 갔다. 나중에 나는 그것을 이해했다, 조롱박 그림이라고 이름이 지어졌다. 실제로, 원래 하나는 여성이 특별히 사용하는 깨끗한 대야였습니다. 그는 그것을 복사하여 화장실이라고 생각했습니다. 중국은 전통적인 농촌 지역에서 도시화로 진입하는 과정에서 많은 실수를 범할 것이다.

물론 Vanke는 끊임없이 실수를 저지르고 있습니다. 벤 우드 (Ben Wood)는 신세계 디자인에 대한 그의 참여로 유명합니다. 중요한 점 중 하나는 그가 전통을 존중하고 전통 도시의 기억을 보존하는 방법입니다.

이 점은 외국 조사에서도 느껴졌습니다. 예를 들어 호주에 프로젝트를 보러 갔을 때 도시의 공장을 집으로 바꾸는 것이 매우 흥미 롭습니다. 메모리를 보존하기 위해 공장의 굴뚝은 제거되지 않습니다. 우리는 돌아와서 배울 것입니다. 천진의 유리 공장에는 3 개의 큰 굴뚝이 있습니다. 우리는 현지 회사의 총책임자에게 세 개의 굴뚝을 분해 할 수 없다고 말했고 현재 우리는이를 판매하고 있습니다. 좋은 표정을 짓고 난 후에 나는 굴뚝을 말했다. 당신이 나를 위해 나를 붙들더라도, 3 명이 없어졌다. 우리 담당자는 우리가 지키고 싶다고 말했지만 소유자는 당신이 굴뚝을 지켜야한다는 말을 기꺼이하지 않으며 우리는 그것을 사지 않을 것입니다. 우리는 소비자를 따라야합니다. 그래서 이상적인 것은 제거되었고 나는 매우 우울했습니다.

나중에 교토의 도자기 공장을 방문하기 위해 일본에 갔는데, 천진 유리 공장과 비슷한 굴뚝을 세 개 발견했지만 반은 원래 굴뚝의 1/3에 불과했습니다. 안을 들여다 보면 철거 된 벽돌이 상징적 인 건물을 만들어 세라믹 공장이었던 것을 알 수 있습니다. 천진에서이 일을 할 수 있다면 그것을 지키고 도시 조각으로 만들 수 있습니다. 분명히 당신은 좋은 생각을 갖고 싶지만 역사를 존중해야합니다.

새로운 도시 계획으로 돌아 가면,이 계획이 도입되기 전에 나는 더 걱정 스러우며 불안한 부분이 있었습니까? 지난 몇 년 동안, 우리는 경제를 자극하기위한 투자를 자극하기 위해 인프라에 의존했습니다. 그러나 이러한 종류의 당기는 것은 국영 철도, 공공 건물이있는 도시 지역의 고속도로 또는 대도시, 지방 수도에서 더 많이 발생합니다. 이렇게 큰 도시 자원이 너무 집중되어 있고 작은 마을을 통해 경제를 이끄는 데 새로운 자극을 사용하는 것이 필요하다고 제안되었습니다. 이것은 또 다른 질문을 제기합니다 : 중국의 도시가 정말로 큰가요? 대도시가 중소 도시에서 실제로 해결되어야 할 필요가 있습니까? 제가 외출 할 때 산에서 물을 보는 이상 주의적 사실을 봅니다. .

우리는 대도시의 경우 빈민가에 관해 자주 이야기한다는 것을 알고 있습니다. "도시가 삶을 더 좋게 만듭니다"라고 말하는 것은 반드시 그런 것은 아닙니다. 저는 "도시가 삶을 더 좋게 만듭니다."라고 말하고 싶습니다. 왜 그런가요? 하버드 대학의 글레이저 교수는 "시의 승리"라는 책을 가지고 있습니다. 그는 리오를 인용하면서 도시에 빈민가가 많다는 것을 알고 연구와 분석을했습니다. "더 나은 삶을 만드는 것"은 "아름다움"이라는 단어입니다. 빈민굴을 보면 분명히 아름답 지 않습니다. Glazer 교수가 빈민굴을 조사한 결과, 위생이 좋지 않고 물 공급이 좋지 않았 음을 알 수있었습니다. 전원 공급은 갱단에 의해 통제되었습니다. 그러나 빈민가 주민들에게 물어보십시오. 여기에서 살거나 원 거주지로 돌아가서 산에서 물을 볼 수 있습니까? 그는 원하지 않습니다. 왜냐하면 왜 여기에 희망이 있기 때문에 인생은 희망을 위해 살 것입니다. 젊은이들이 고향을 떠날 용의가있는 이유는 무엇입니까? 그는 그에게 더 많은 기회를 줄 수 있다고 생각합니다. 이것은 매우 중요합니다.

공정하니? 불공평하니? 개선 할 필요가 없다고 말하는가? 물론, 개선해야한다. 두 가지 방법이있다. 하나는 제거하는 것이고, 다른 하나는 부분적으로 변형시키는 방법이다. 중국의 도시화 과정에는 이와 같은 문제도있다.

자신의 경험에 대해 이야기하면서, 첫번째는 개발자가해야 할 역할입니다. 1993 년까지 Vanke는 항상 수동적이었습니다. 지금까지는 적극적으로 움직이는 것에 대한 느낌이있었습니다. 즉, 우리는 도시 계획에 관여하고 있습니다. 두 번째는 친환경 건물로서 회사의 브랜드가 될 수 있으며 명성을 얻고 경쟁 우위를 확보 할 수 있습니다. 따라서 미래의 도시화 과정에서 정부, 언론 및 사회는 특정 브랜드와 신뢰도를 가진 회사가 더 발전 할 것으로 기대하고 있습니다. 개발자가 다음 단계에서 수행하는 역할은 주로 자체 조치와 자체 브랜드를 통해 소비자가 시장에서 이기고 사회의 신뢰를 얻고 공공 복지 활동에 적극적으로 참여하는 것입니다.