지역 사회 소유주위원회의 의무

1 부 : 지역 사회 소유자위원회의 책임

주인 회의를 열고 주최합니다.
재산 관리 회사를 선정하고 임명하여 재산 관리 회사와 부동산 관리 서비스 계약을 체결, 변경 또는 취소 할 수 있습니다.
관련 공공 유지비를 갱신하고 법률, 규정 및 규정에 따라 관리 및 사용을 감독한다.
재산 관리 회사가 제안한 연간 작업 계획 및 재산 관리 서비스 수수료의 예산 및 최종 계정을 검토합니다.
소유자 및 재산 사용자의 의견 및 제안을 듣고 재산 관리 기업의 경영 서비스 활동을 감독합니다.
소유자 회의의 결의와 결정을 실행한다.
재산 관리 서비스 계약을 수행하십시오.
소유주의 관행 및 재산 관리 시스템의 구현을 감독하십시오.
재산 관리 회사의 관리 서비스 활동 지원;
소유자 회의에서 수여하는 다른 권한.
전항 제 2 호, 제 3 호 및 제 4 호에 규정 된 사항은 주관자 회의의 승인을 받아야한다. 소유주위원회는 비즈니스 활동에 종사 할 수 없습니다.
소유주위원회는 재산 관리 담당 부서의 감독,지도 및 관리를 수락해야한다. 재산 관리 담당 행정 부서는 소유자 회의 및 소유자위원회의 관리 규칙을 작성해야한다.
따라서 소유주가 재산 관리 회사에 대한 의견을 가지고있는 경우 먼저 소유자위원회에보고해야하며 소유자위원회가 소유주의 역할을 맡게되며 재산 관리 회사에 대해 자기 주장을하지 않고 "비판적인 조치"를해서는 안됩니다.

2 부 : 지역 사회 소유자위원회의 책임

1. 소유주 회의 또는 소유주의 회의를 개최하여 재산 관리의 이행에 대해보고하십시오.
2. 재산 관리 기업과의 자산 관리 서비스 계약 체결, 변경 또는 취소를위한 자산 관리 기업 선정 또는 지명;
3. 재산 유지 기금의 설립은 기금의 모금, 사용 및 관리에 대한 책임을진다.
4. 재산 관리 회사가 제안한 재산 관리 서비스의 연간 계획, 재정 예산 및 최종 회계를 확인한다.
5. 소유자와 사용자의 의견과 제안을 경청하고 재산 관리 기업의 경영 서비스 활동을 감독한다.
6. 공공 건물과 공공 시설의 합리적 사용을 감독한다.
7. 소유자 회의 또는 주인 회의에서 배정 된 기타 의무.

제 3 장 : 공동체 소유주위원회의 책임

재산 관리의 실행에 대해보고하기 위해 소유자 회의를 열고 주최합니다.
부동산 서비스 계약서에 서명하기 위해 소유주가 선택한 소유주와 부동산 서비스 회사를 대표합니다.
소유자 회의의 결의와 결정을 실행한다.
소유주와 부동산 사용자의 의견과 제안을 지키고, 소유주에게 제때에 부동산 서비스 수수료를 지불하고, 부동산 서비스 기업이 부동산 서비스 계약을 이행하도록 감독하고 지원할 것을 촉구하십시오.
관리 법령의 시행을 감독하십시오.
소유자 회의에서 배정 된 기타 의무.

제 4 부 : 공동체 소유주위원회의 책임

1. 주인 회의를 열고 주최한다.
2. 소유자 회의의 결의안을 이행하십시오.
3. 소유주 총회에 소유자 소유 협약 및 소유주위원회 헌장 또는 기타 제안에 대한 개정안을 제안한다.
4. 공공 재산을 점유, 사용 및 처분하고 공공 재산의 수익을 얻는다.
5. 공공 유지비를 점령하고, 사용하고, 처분하고, 공공 유지비로부터 수익금을 받는다.
6. 재산 관리 수수료를 청구하고 통제하십시오.
7. 공급자에게 수도, 전기, 가스, 난방 등으로 전화하거나 전화, 재산 관리, 케이블 TV, 인터넷 등으로 또는 로펌, 회계 법인, 공증인 등의 사회 기관에 사인하십시오. 계약상의 권리를 행사하고 계약상의 의무를 이행하며 가능한 법적 책임을진다.