상하이 공공 주택 임대 계약 이전 견본

상해 공영 주택 임대차 계약

계약자

파티 A

파티 B _____

"상해시 공공 주택 교환 가격 스왑 시산 대책"의 관련 조항 및 기타 당사자는 자발성, 공정성 및 보상에 기초하여 A와 B가 합의한 공적 주택의 임차권을 B 조에 양도한다. 계약.

첫 번째 당사자 A가 ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 이 계약을 체결하기 전에 당사자 A는 공공 주택에 대한 "공공 주택의 경우"를 당사자 B에게 제시했습니다 ( "공공 주택 증명서 사본"참조). 파티 B는 파티 A가 이전 한 공공 주택의 위치, 면적, 보조 시설, 장비 및 장식을 확인했습니다.

제 2 조 A와 B는 협의 및 합의 후에 공공 주택 이전의 거래 가격은 다음과 같다. RMB ____ 위안.

제 3 조 A 국과 B 국은 지불시기와 금액이 다음과 같은 방식으로 처리되어야한다는 데 동의한다.

1. 당사자 B는 "시산 조치"의 규정에 따라 A 항의 명칭으로 상기 가격을 공영 주택이 위치한 구역 또는 카운티의 부동산 관리 부서가 지정한 은행에 예치하고 은행은 개인 주택에 대한 특별 예금 증서를 발행해야합니다. 일회성 지불 시간은 본 계약의 양 당사자에 의해 규정됩니다.

2. "시산 조치"에 따라, 당사자는 공공 주택이 위치한 구역 또는 카운티의 부동산 관리 부서의 승인을받은 후 당사자에게 상기 가격을 직접 지불해야하며 지불 시간과 금액은이 계약서의 당사자간에 합의되어야한다.

3. 지급시기와 금액은이 계약서의 양 당사자간에 합의되어야한다.

제 4 조 당사자 A와 B는 협의 및 동의 후에 본 계약서 서명일로부터 ___ 일 이내에 공영 주택이 위치한 지방 / 카운티 부동산 거래 센터에서 공공 주택을 임대 할 권리를 보유한다. 전송 절차.

제 5 조 A 국과 B 국은 공공 주택 가격 공표 통지서 발급을 위해 부동산 거래 센터의 승인을받은 날로부터 __ 월 이내에 공공 주택의 임대인 또는 임대인이 위임 한 부동산 회사에게 관련 자료를 취급하는 데 동의해야한다. 공공 주택 임대 계약의 절차를 변경하십시오. A 국은 공공 주택 임대 계약 변경 절차가 완료된 후 __ 일 이내에 공공 주택을 비워서 B 국에 수락 및 인도 할 것을 동의합니다.

제 6 조 당사국은이 계약서에 서명 한 날로부터 공공 주택의 검사 및 인도에이 계약서에 포함 된 모든 집 장식 및 부대 시설을 파기 할 수 없으면 철거해야한다고 주장하고, B 손상 또는 해체 된 주택 개조 및 부대 시설에 대한 피해 이외에도 B 국은 B 평가에 ____ %의 벌금을 지불해야한다.

제 7 조 당사자는 이전에 따라 공공 주택의 원래 시설이 변경되지 않는 한, 임차인이 부담해야하는 장식 및 유지 보수 비용은 양도 한 후에 B가 부담해야한다고 규정하고있다.

제 8 조 본 계약의 효력 발생 후, A 국과 B 국은이 자치도의 관련 규정에 따라 납부해야 할 세금 및 수수료를 부담해야한다. 공공 주택의 사용에 수반되는 물, 전기, 가스, 통신, 부동산 관리 및 기타 비용과 같은 기타 비용은 인도 계약 수령 전에 지급되지 않았으나 A 계약 당사자와 B 계약 당사자가 별도로 합의하지 않는 한 A 국이 지불해야합니다.

제 9 조 당사자 B가 본 계약의 조항에 따라 지불하지 않는 경우, 당사자 A는 연체 된 지급금에 따라 연체료를 당사자에게 지불해야한다. 연체료는 계약 만료일부터 실제 지불 일까지의 연체료의 ___ %로 계산됩니다. __ 일 후에 당사자 B는 다음과 같은 [1] [2] [3] 조항에 따라 계약 당사자가 계약 위반에 대해 고소 할 권리가 있음을 동의합니다.

1. 상기 한 연체료 지불 이외에, 당사자 B는 연체 된 지급액의 _ %에 따라 갑에게 청산 된 손해를 지급해야하며, 계약은 계속 수행되어야한다.

2. 당사자 A는 본 계약을 해지하고 B 조의 지불금에서 B 조의 연체 된 지급액 ___ %의 차감을 공제하고 잔금은 B 조로 회송되며, 청산 된 손해에 대해서는 지불이 불충분하거나 A의 실제 경제적 손실은 B 조를 초과 할 권리가 있습니다. 지불해야 할 청산 손해액의 일부는 사실에 따라 B 국에 의해 보상되어야한다.

셋째, ____________________________________.

제 10 조 갑이 불가항력 이외에이 계약서에 규정 된 기한 내에 수용 및 인도를 위하여 B 급 주택을 제공하지 않을 경우 B 국은 수령 한 지불금에 따라 B기에 기한이 경과 한이자를 지불해야한다. 기한이 경과 한 날은 인도 인수일로부터 2 일째된다. 실제 수락 및 배달 일에이자는 A 군이받은 금액의 ___ %를 기준으로 계산됩니다. 나중에 ___ 일 후에, A 국과 B 국은 다음 내용을 처리하는 데 동의합니다. [1] [2] [3] :

1. 당사자 A는 연체이자 이외에 청산 된 손해 배상액을 B 국에 지불해야하며, 지급받은 금액의 ___ %에 따라 계약을 계속 수행해야한다.

2. 당사자 B는 계약을 해지 할 것을 서면으로 서면으로 통보 할 권리를 가진다. 당사자는 서면 통보서를 접수 한 날로부터 ___ 일 이내에 유가 및 유예 된이자를 반환하는 것 이외에 지불 한 가격의 ____ %로 B를 지불해야한다. 손해 배상. 당사자 A가 계약을 위반하여 당사자에게 손해를 끼친 경우, 당사자의 실제 경제적 손실이 당사자가 지불해야하는 청산 된 손해를 초과하는 경우 실제 경제적 손실과 손해 배상액의 차이는 사실에 따라 당사자가 보상해야한다.

셋째, ________________________________________.

제 11 조 A 국과 B 국은 본 계약의 조항의 원칙을 위반하지 않는 것을 기본으로이 계약의 미완성 문제에 대해 추가 규정을 할 수 없다는 데 동의한다. 이 계약에 의해 입력 된 보충 조항 및 보조 파일은 본 계약의 분리 할 수없는 부분입니다.이 계약서의 텍스트와 보충 조항 및 첨부 파일의 공백은 인쇄 된 문자와 같습니다.

제 12 조이 계약은 부동산 거래 관리 기관의 승인과 공공 주택 가격 교부 통지에 대한 발급일에 효력을 발생한다.

제 13 조 당사자 A와 당사자 B는 모두이 계약서에 서명 할 때 민사 행위를 할 수있는 완전한 권한을 가지며, 각각의 권리와 의무에 대해 명확하며, 본 계약에 따라 엄격히 집행 할 용의가있다. 일방이이 계약을 위반하면, 상대방은 계약에 따라 보상을 요구할 권리가 있습니다.

제 14 조 본 계약의 효력 발생 후 본 계약 이행 과정에서 A 국과 B 국 간의 분쟁은 협의를 통해 해결한다. 협상을 해결할 수없는 경우 다음 방법 중 하나를 선택하여 해결하십시오.

1 중재를 위해 _______ 중재위원회에 신청하십시오.

2 법에 따라 인민 법원에 기소하십시오.

제 15 조 당사국은이 계약의 발효 이전에 공공 주택의 임차권을 이전함으로써 이미이 생체 성인이 계약을 이행함에있어 분쟁을 일으켰으며 B 조에 연루되어 있지 않다고 주장한다.

제 16 조이 계약은 보조 파일과 동일한 법적 효력을 가지며, 그 중 A 국과 B 국은 각각 ____ 사본을 보유하고 주택의 주택 위치는 _____ 지구 / 군 부동산 거래 센터이며 각각 __________, ______입니다.

보충 용어 ----------------------------

첨부 파일 - 공공 주택 임대 증서 사본 --------------------

보조 파일 2 지불 시간 및 금액 ----------------------

첨부 파일 3 철거 될 수없는 주택 장식 및 보조 시설의 내용 -----------

관련 파일 네 가지 물, 전기, 가스, 통신, 부동산 관리 및 기타 비용 지불 ---------

공립 주택 및 성인 동의서

우리는 만장일치로 A 국이 공영 주택을 RMB 위안화로 B 조에 양도하고 동시에 "개인 주택 특별 기탁금"의 예금주 대표로 선출한다는 데 동의합니다.

같은 해의 거주, 성년 서명

비고 : 이의가있을 경우 여기에 서명하십시오.

파티 A :

파티 B :

[나는]

[법정 대리인]

[나는]

[법정 대리인]

이름 :

이름 :

[신분증]

[영업 허가증]

[신분증]

[영업 허가증]

[사업자 등록 번호] []

[사업자 등록 번호] []

번호 :

번호 :

[거주지]

[등록]

[거주지]

[등록]

주소 :

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우편 번호 :

우편 번호 :

변호사 :

변호사 :

연락처 :

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날짜 : 년, 월, 일

날짜 : 년, 월, 일

로그인 :

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대체 회사 이름 :

연락처 및 전화 번호 : 부동산 중개인 이름 :

부동산 중개인 ID 번호 :

연락처 주소 및 전화 번호 :

년, 월, 일

비고란 양쪽 A와 B가 서명 한 계약은 관련 규정의 적용을받으며 공공 주택의 양수인은 ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

관리자 부동산 거래 센터

년, 월, 일