주택 임대 계약 샘플

계약 당사자 :

임대인 : _____, 이하 당사자 A라고합니다.

임차인 : _____ (이하 B 당사자라고 함)

"중화 인민 공화국"및 관련 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B의 권리와 의무를 명확히하기 위해이 계약은 양 당사자가 합의에 도달 한 후에 서명되었습니다.

제 1 조 당사자 A는 자체 주택 _____, 거리 _____ 거리, __ 건물, 건축 면적 _ _ 평방 미터, 사용 면적 _ _ 평방 미터, 유형 _____, 구조 레벨 _____, 손상 레벨 _____, 주요 장식 장비는 ____이며 파티 B는 임대합니다.

제 2 조 임대 기간

임대 기간은 총 _____ 개월이며, A 당사자는 해당 월의 ________ 년부터 임대 B를 임대 B에게 전달하고 해당 연도의 _____ 개월에 회수합니다.

B 당사자가 다음과 같은 상황에 처한 경우 A 당사자는 계약을 종료하고 집을 복구 할 수 있습니다.

1. 재차 임대, 재차 임대, 양도, 대출, 협력, 주식 보유 또는 허가없이 타인과의 교환;

2. 공공 이익에 해를 끼치는 불법 활동에 임대 주택 사용;

3. 임대료 또는 항공 통관료가 체납 된 달.

계약 만료 후 A 당사자가 계속 집을 임대하는 경우 B 당사자가 우선 임대합니다. 만료로 인해 임대 계약이 종료 된 경우 B 당사자가 집을 찾을 수없는 경우 A 당사자와 협상하여 임대 기간을 적절하게 연장 할 수 있습니다.

제 3 조 임대료 지불 기간, 세금 및 지불 방법

당사자 A와 당사자 B는 ____ 위안의 월 임대료에 동의하며, 이는 ____ 개월에 당사자 B가 당사자 A에게 지불합니다. 사용하기 전에 지불하십시오. A 당사자는 임대료를 징수 할 때 세무 당국 또는 재무 부서가 감독하는 임대료 징수 증명서를 카운티 수준 이상에서 생산해야합니다. 법적 임대료 징수 증명서가없는 당사자 B는 지불을 거부 할 수 있습니다.

당사자 A와 당사자 B는 규정 된 세율과 기준에 따라 부동산 임대에 대한 세금과 수수료를 지불하고 다음 단락에 따라 지불해야합니다.

1. Zhenzhengfa의 관련 세법 및 No. 34 파일은 각각 당사자 A와 당사자 B가 부담합니다.

2. 양 당사자가 동의합니다.

제 4 조 임대 중 주택의 수리 및 장식

집을 수리하는 것은 당사자 A의 의무입니다. 당사자 A는 임대 주택과 그 장비를 정기적으로 검사하고 누수, 홍수, 티, 문 및 창문이 파티 B의 안전하고 정상적인 사용을 보장하기에 적합한 지 확인하기 위해 적시에 수리해야합니다.

수리의 범위와 표준은 건설 부 도시 건설 부 13 호에 따라 이행되어야한다.

당사자 A가 집을 수리 할 때, 당사자 B는 건설을 적극적으로 지원하고 방해하지 않아야합니다.

임대 주택의 수리는 당사자 A와 B 사이의 합의에 따라 다음 단락 ____에 의해 처리됩니다.

1. 규정 된 유지 보수 범위에 따라 당사자 A는 건설에 투자하고 조직합니다.

2. 당사자 B는 유지 보수 비용을 개선하고 당사자 A가 약속 한 유지 보수 범위 및 프로젝트 내에서 건설을 조직합니다. 완료 후 유지 보수 비용은 공식 청구서로 당사자 B가 지불 할 임대료에서 공제됩니다.

3. 당사자 B는 유지 보수를 담당합니다.

4. 양 당사자가 동의합니다.

B 자의 요구로 인해 임대 된 집은 집의 구조에 영향을 미치지 않고 장식 할 수 있지만 크기, 범위, 기술, 재료 등은 건설 전에 당사자 A의 동의를 얻어야합니다. 임대 기간이 만료 된 후의 자재 및 재산권 비용과 관련하여 양 당사자는 다음에 동의합니다.

자재 비용은 당사자가 부담합니다.

____ 당사자가 소유합니다.

제 5 조 임대차의 양쪽 변경

1. 당사자 A가 법적 절차에 따라 부동산 소유권을 제 3 자에게 양도하는 경우, 본 계약은 계약없이 새 부동산 소유자에게 계속 유효합니다.

2. 당사자 A는 집을 판매하기 3 개월 전에 서면으로 당사자 B에게 통지해야하며, 동일한 조건 하에서 당사자 B는 첫 번째 거부의 권리가 있습니다.

3. B 당사자가 집을 제 3 자와 교환해야하는 경우 A 당사자의 사전 동의를 얻어야하며 A 당사자는 B 당사자의 합리적인 요구 사항을 지원해야합니다.

제 6 조 계약 위반에 대한 책임

1. 당사자 A는 본 계약 제 1 조 및 제 2 조의 규정에 따라 요건을 충족하는 주택을 B 조에 제공하지 않으며 보상 할 책임이 있습니다.

2. 임대차 계약 당사자가 제 4 조에 규정 된 관련 조항을 이행하지 못한 경우 위반 당사자는 상대방을 보상 할 책임이있다.

3. B 당사자는 임대료를 계속 지불하는 것 외에도 임대료를 체납하고, A 일에 임대료의 ______ %에 따라 페널티 수수료를 지불합니다.

4. 당사자 A는 합의 된 임대료 이외의 당사자 B 수수료를 청구하며 당사자 B는 지불을 거부 할 권리가 있습니다.

5. B 당사자는 허가없이 사용하기 위해 임대 주택을 타인에게 양도하며 A 당사자는 양도를 중지하고 임대 계약을 해지 할 권리가 있습니다. 동시에, 합의 된 임대료의 __ %에 따라, 당사자 B는 며칠 만에 당사자 A에 청산 손해를 지불해야합니다.

6. 본 계약이 만료 되더라도 B 당사자는 A 당사자의 동의없이 임대 주택을 계속 사용하지만 A 당사자는 합의 된 임대료의 __ %로 A 당사자에게 청산 된 손해를 지불 한 후에도 계약을 종료 할 권리가 있습니다.

위에서 언급 한 계약 위반에 대한 경제적 주장은이 계약의 비자 당국의 감독하에 당사자 A와 당사자 B간에 합의됩니다.

제 7 조 면제

1. 불가항력으로 인해 집이 손상되거나 B 당사자 손실을 초래하는 경우 A 당사자와 B 당사자는 서로 책임을지지 않습니다.

2. 임대 주택을 철거하거나 개조해야하는 시립 건설 요구 때문에 양 당사자는 손실을 입히고 서로에 대한 책임을지지 않습니다.

위와 같은 이유로 계약이 종료 된 경우 실제 사용 시간을 기준으로 임대료가 계산되며 더 많은 환불과 더 적은 보상이 적용됩니다.

제 8 조 분쟁 해결의 형태

이 계약이 진행되는 동안 분쟁이 발생하면, 양 당사자는 협상을 통해 분쟁을 해결해야하며, 협상이 실패하면 어느 한쪽 당사자가 주택 임대 관리 기관과의 중재를 신청할 수 있습니다. 사람들의 법원을 고소하십시오.

제 9 조 기타 합의 사항

제 10 조이 계약에 포함되지 않는 사항에 대해서는 당사자 A와 B가 추가 계약을 협상하고 서명 할 수 있습니다. 추가 계약은 승인을 위해 시영 주택 임대 관리 기관에 제출되고 기록을 위해 관련 부서에보고 된 후이 계약과 동일한 효력을 갖습니다.

이 계약은 4 부로 이루어지며 그 중 2 개는 원본이며, A와 B는 각각 1 부씩 보유하고 있으며, 2 부는 기록을 위해 시영 주택 관리국과 상공 국에 보내집니다.

임대인 : 임대인 :

법정 대리인 : 법정 대리인 :

교장 : 교장 :

주소 : 주소 :

계좌 은행 : 계좌 은행 :

계정 : 계정 :

전화 : 전화 :

서명 장소 : 서명 시간 :

계약 유효 기간 : 날짜까지