주택 임대 계약서 템플릿 (표준 버전)

모델 하우스 임대 계약의 법률 교육 네트워크는 다음과 같이 구성됩니다.

번호 :

파티 A : 파티 B :

우호적 인 협상 후 양 당사자는 계약법 및 주택 임대에 관한 관련 국가 및 지방 정부 규정에 따라 주택 임대에 관한 다음 계약에 도달했습니다.

1 부 주택 개요

제 1 조 A 당사자는 B 당사자에게 임대 된 주택이 모든 소유권과 사용 권한을 갖도록 보장합니다.

제 2 조 주택법 개요

1. 주택 소유 증명서 등록자 : ID 번호 :;

2. 주택 소유권 증명서 번호 :;

3. 토지 이용권 증명서 번호 :;

4. 건물 소유권 증명서에 등록 된 건물 건축 면적 :

5. 집의 사용 영역 :

6. 주택의 보조 건물 및 주택 소유자가 사용하는 시설 :

제 3 조 임대 주택 개요

제 4 조 임대 기간 및 목적

1. 주택 임대 기간은 1 개월입니다. 연도부터 현재까지.

2. 당사자 B는 당사자 임대에게 주택 임대 만 사용하겠다고 약속합니다.

3. 임대 기간이 만료되면 A 당사자는 임대 주택을 회수 할 권리가 있으며 B 당사자는 예약 된대로 임대 주택을 반환합니다.

당사자 B가 임대 갱신을 요청하는 경우 임대 기간이 만료되기 전에 당사자 A에게 서면으로 통지하고 당사자 A가 동의 한 후 임대 계약에 다시 서명해야합니다.

제 5 조 임대료 및 지불 방법

1. 집의 월세는 인민폐입니다.

총 임대료는 인민폐입니다.

2. 집세의 지불 방법은 다음과 같습니다.

당사자 A는 지불을받은 후 당사자 B에게 유효한 영수증 인증서를 제공해야합니다.

제 6 조 임대 기간 동안 관련 비용 및 세금

1. 당사자 A가 부담 할 경비 :

임대 기간 동안 주택과 토지의 재산 및 재산세는 법에 따라 당사자 A가 지불합니다. 관련 정부 부처가 본 계약서에 열거 된 프로젝트와 관련이 없지만 주택과 관련된 비용을 징수하는 경우, 당사자 A는 그 비용을 부담합니다.

2. 당사자 B는 다음 수수료를 지불해야합니다.

당사자 B는 제 시간에 자체 비용을 지불한다.

당사자 A는이 계약에서 당사자 B가 명시 적으로 지불하지 않은 비용을 증가시키지 않습니다.

제 7 조 주택의 수리 및 사용

1. 임대 기간 동안 A 당사자는 임대 주택의 안전한 사용을 보장해야합니다. 주택 및 시설의 유지 보수에 대한 책임은 본 계약 및 추가 조항에서 당사자들이 합의한 경우를 제외하고 A 당사자가 부담합니다.

당사자 A는 사전에 당사자 B에 대한 유지 보수를 수행 할 것을 제안하며 당사자 B는 적극적으로 지원하고 협조해야합니다.

B 당사자가 A 당사자에게 유지 보수를 요청한 후 A 당사자는 적시에 유지 보수 서비스를 제공해야합니다.

당사자 A는 당사자 B의 장식 부분을 수리 할 책임이 없습니다.

2. 당사자 B는 임대 한 주택과 보조 시설을 합리적으로 사용해야한다. 부적절하게 사용하여 집과 시설이 손상된 경우 B 당사자는 즉시 수리 또는 재정적 보상을 책임집니다.

B 당사자가 주택의 내부 구조, 주택의 구조에 영향을 미치는 장식 또는 장비 세트를 변경하는 경우 설계 규모, 범위, 기술, 재료 및 기타 계획은 건설 전에 당사자 A의 서면 동의를 얻어야합니다. 당사자가 달리 합의하지 않는 한, 계약 기간이 만료되거나 당사자 B의 책임으로 인해 임대가 취소 된 경우 당사자 A는 다음 권한 중 하나를 선택할 권리가 있습니다.

집에 부착 된 장식은 파티 A에 속합니다.

당사자 B가 원래 상태로 돌아가도록 요구하십시오.

복원 프로젝트의 실제 비용은 B 당사자에게 청구하십시오.

제 8 조 주택의 양도

1. 임대 기간 동안 A 당사자는 법적 절차에 따라 임대 주택을 양도 할 권리가 있으며 양도 후에도이 계약은 신규 주택 소유자와 B 당사자에게 유효합니다.

2. 당사자 A의 동의없이 당사자 B는 임대 주택을 인수하거나 임대 할 수 없습니다.

3. A 당사자가 주택을 판매 할 때 B 당사자는 몇 개월 전에 B 당사자에게 서면으로 통지해야하며, 동일한 조건 하에서 B 당사자는 먼저 거절 할 권리가 있습니다.

제 9 조 계약의 변경, 취소 및 해지

1. 양 당사자는 본 계약의 변경 또는 종료를 협상 할 수 있습니다.

2. 당사자 A가 다음 조치 중 하나를 보유한 경우 당사자 A는 계약을 종료 할 권리가 있습니다.

주택 또는 제공된 주택을 제공 할 수없는 경우 계약 조건을 충족하지 않아 거주지에 심각한 영향을 미칩니다.

A 당은 주택 수리에 대한 의무를 이행하지 않았으며 이는 주택에 심각한 영향을 미칩니다.

3. 주택 임대 기간 동안 B 당사자가 다음 조치 중 하나를 수행하는 경우 A 당사자는 계약을 취소하고 임대 주택을 회수 할 권리가 있습니다.

당사자 A의 서면 동의 없이는 임대 주택을 소환하거나 임대하십시오.

당사자 A의 서면 동의없이 주택 구조 철거 및 변경.

A 당사자가 제안한 합리적인 기간 내에 수리하지 않은 임대 주택 손상

당사자 A의 서면 동의없이이 계약에 동의 한 주택 임대 사용을 변경하십시오.

임대 주택을 사용하여 위험물을 보관하거나 불법 활동에 참여하십시오.

계약에 따라 당사자 B가 지불하는 모든 비용을 지불하지 않으면 당사자 A에 심각한 피해를 입혔습니다.

임대료는 한 달 이상 누적되었습니다.

4. 임대 기간이 만료되기 전에 B 당사자가 임대를 계속하려면 임대 기간이 만료되기 전에 당사자 A에게 서면으로 통지해야합니다. 동일한 조건에서 임대 기간이 만료 된 후에도 여전히 A 당사자가 임대를 원할 경우 B 당사자가 우선 임대합니다.

5. 임대 기간이 자연스럽게 만료됩니다.

6. 불가항력으로 인해 계약을 수행 할 수없는 경우 계약이 종료됩니다.

제 10 조 주택 배달 및 회수의 수락

1. 당사자 A는 임대 주택 자체와 보조 시설 및 장비를 정상적으로 사용할 수 있도록해야합니다.

2. 수락하는 동안 양 당사자는 함께 참여하며, 장식 및기구와 같은 하드웨어 시설 및 장비에 대한 이의가있는 경우, 현장에서 제기되어야합니다. 현장에서 감지하고 판단하기 어려운 경우 며칠 내에 상대방에게해야합니다.

3. B 당사자는 주택 임대 기간이 만료 된 후 임대 주택, 보조 시설 및 장비를 A 당사자에게 반환해야합니다.

4. 당사자 B의 당사자 A의 집 반환은 집, 시설 및 장비의 무결성을 유지해야하며 품목을 유지하거나 집의 정상적인 사용에 영향을 미치지 않아야합니다. 당사자 A는 동의없이 보유한 품목을 폐기 할 권리가 있습니다.

제 11 조 취급 위반 A에 대한 계약 위반에 대한 책임

1. 계약서에 동의 한 집을 제공하지 않아서 당사자 A가 계약을 종료 한 경우, 당사자 B는이 계약서 전체 임대료의 %의 청산 된 벌금을 지불합니다. 합의 된 청산 손해 배상 이외에도 당사자 A는 청산 손해를 초과하는 손실을 보상해야합니다.

2. 당사자 B가 당사자 A가 계약을 계속 수행하도록 요구하는 경우, 당사자 A는 연체 배달이 하루 동안 매일 임대료의 늦은 비용을 당사자 B에게 지불해야합니다. 당사자 A는 또한 당사자 B에 연체 배달로 인한 손실을 부담합니다.

3. 당사자 A가 유지 보수 의무를 이행하지 못하거나 긴급한 상황으로 인해, 당사자 B가 유지 보수를 조직하는 경우, 당사자 A는 당사자 B의 비용을 지불하거나 임대료를 상쇄하지만 당사자 B는 유효한 바우처를 제공해야합니다.

4. 당사자 A가이 계약을 위반하고 사전에 주택을 복구하는 경우, 당사자 B는 총 계약 임대료의 %에 따라 청산 손해를 지불해야하며, 지불 된 청산 손해가 당사자 B의 손실을 보충하기에 충분하지 않은 경우, 당사자 A도 보상 할 책임이 있습니다.

5. 당사자 A는 주택의 불완전한 소유권 또는 주택의 불법 임대로 인한 본 계약의 손실에 대해 당사자 B를 보상합니다.

제 12 조 위반에 대한 당사자 B의 책임

1. 임대 기간 동안 B 당사자가 다음 조치 중 하나를 수행하는 경우 A 당사자는 계약을 종료하고 집을 복구 할 권리가 있으며 B 당사자는 전체 계약 임대료의 %에 따라 A 당사자에게 벌금을 지불해야합니다. 지불 된 청산 된 손해가 당사자 A의 손실을 보충하기에 충분하지 않은 경우, 당사자 B는 또한 모든 손실을 보상 할 때까지 보상을 책임집니다.

당사자 A의 서면 동의없이 사용하기 위해 집을 다른 사람에게 임대 또는 임대하는 행위;

A 당사자의 서면 동의없이 철거, 주택 구조 변경 또는 주택 손상;

본 계약서에 규정 된 임대 이용 변경 또는 불법 활동으로 주택 사용;

1 개월 이상 임차 한 사람.

2. 임대 기간 동안, B 당사자가 부담하는 본 계약서에 규정 된 비용을 B 당사자가 지불하지 않은 경우, 연체 일마다 A 당사자의 연체료를 상기 총 수수료의 백분율로 지불해야합니다.

3. 임대 기간 동안 B 당사자가 A 당사자의 동의없이 임대를 취소하는 경우 B 당사자는 전체 계약 임대료의 % 금액으로 A 당사자에게 위약금을 지불해야합니다. 지불 된 청산 손해가 당사자 A의 손실을 보충하기에 충분하지 않은 경우, 당사자 B도 보상에 대한 책임을집니다.

4. B 당사자가 연체 기한이 지난 연체료를 지불하는 경우 B 당사자는 일일 임대료의 배수로 연체료를 지불해야합니다.

5. 임대가 만료되면 B 당사자는 예정대로 집을 반환해야합니다. B 당사자가 연체를 반환하는 경우 A 당사자는 연체의 각 날에 대해 A 당사자에게 연체료를 지불해야합니다. 당사자 B는 또한 연체 수익으로 인해 당사자 A에 발생한 손실을 부담합니다.

제 13 조 면제 조건

1. 불가항력으로 인해 계약을 계속 수행 할 수 없거나 손실이 발생하며 A와 B는 책임을지지 않습니다.

2. 국가 정책으로 인해 임대 주택이 철거 또는 개조되어 A 당사자와 B 당사자 모두에게 손실을 초래할 경우 서로에 대한 책임을지지 않습니다.

3. 위와 같은 이유로 계약이 해지 된 경우 실제 사용 시간에 따라 임대료가 계산되며, 월 단위 미만은 일수에 따라 계산되며, 더 많은 환급과 상환이 줄어 듭니다.

4. 불가항력은 "예견 할 수없고 피할 수없고 극복 할 수없는 객관적인 상황"을 의미한다.

제 14 조이 계약에서 다루지 않은 사항에 대해서는 당사자 A와 B가 합의에 도달 한 후 추가 조항이 체결 될 수 있습니다. 보충 조항 및 보조 파일은 본 계약의 일부이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.

제 15 조 분쟁 해결

이 계약에 따른 분쟁은 양 당사자가 중재하거나 중재를 신청해야하며, 협상 또는 중재가 분쟁을 해결하지 못하면 다음과 같은 방법으로 해결해야합니다.

1. 중재를 위해 중재위원회에 제출하십시오.

2. 관할 법원에 민사 법원에 소송을 제기하십시오.

제 16 조 기타 합의 사항

1.

2.

제 17 조이 계약은 양 당사자가 서명 한 후에 효력을 발생한다.

제 18 조이 계약서와 그 부속서 파일은 당사자 A와 B에 의해 복제된다. 동일한 법적 효력을가집니다.

파티 A :. 파티 B : 　 .

ID 번호 : ID 번호 :

전화 : 전화 :

팩스 : 팩스 :

주소 : 주소 :

우편 번호 : 우편 번호 :

재산 증명서 번호 :

부동산 에이전시 자격 증명서 번호 :

서명 담당자 :

서명 날짜 : 년, 월, 일 서명 날짜 : 년, 월, 일

서명 장소 : 서명 장소 :

시설 및 장비 목록

이 시설 목록은 　  　   동일       서명 된 번호는 주택 임대 계약서의 보조 파일입니다.

당사자 A는 당사자 B에게 다음 시설 및 장비를 제공합니다.

I. 가스 파이프 라인 [] 가스 탱크 []

둘째, 가열 파이프 []

셋째, 온수 파이프 라인 []

넷째, 가스 온수기 [] 모델 :

전기 온수기 []

V. 에어컨 [] 모델 및 수량 :

여섯째, 가구 [] 모델 및 수량 :

일곱, 전기 제품 [] 모델 및 수량 :

여덟, 물 성능 : 전기 성능 : 가스 성능 :

9, 장식 상태 :

10. 기타 시설 및 장비 :

파티 A : 파티 B :

서명 날짜 :

서명 장소 :

사용 지침 :

1. "주택 임대 계약서"및 "주택 임대 중개 계약서"의 권장 문구는 중국 소비자 협회가 작성하고 베이징 Huijia 법률 사무소가 의뢰하여 사용하도록 권장됩니다.

2. "주택 임대 계약서"및 "집 임대 계약서"의 권장 문구를 사용하기로 약속 한 운영자는 소비자의 요청에 따라이를 사용해야합니다.

3. 중재를위한“분쟁 해결”방법을 선택할 때, 선택된 중재 기관의 법적 명칭을 기입해야합니다.

4. "법률 임대 계약서"및 "집 임대 계약서 중개 계약서"의 권장 문구에있는 관련 조항은 국가 법률 및 규정에 따라 소비자와 운영자의 합법적 인 권리 및 이익을 고려하고 실제 요구에 따라 변경 될 수 있습니다.