베이징시 주택 임대 데모 텍스트

계약 번호 :

베이징 주택 임대 계약

임대인 : ____________________

임차인 : ____________________

북경시 토지 자원 국

산업 및 상업을위한 베이징 관리

2004 년 4 월

특별 고지

1.이 계약은 북경시 토지 자원 국과 산업 상공 회의소가 공동으로 작성한 모형 텍스트로, 집 임차 당사자는 이용에 동의하는 것이지만 정부가 규정 한 임차 기준을 이행하는 공공 주택의 임차 관계에는 적용되지 않는다. 계약에 서명하기 전에, 양 당사자는 계약 조건을주의 깊게 읽어야하며, 미완료 된 문제는 제 18 조 "기타 동의 사항"또는 계약서 첨부 파일에 명시되어 있습니다.

2. 계약서에 서명하기 전에리스 당사자는 서로 관련된 신원 증명서와 집의 소유권 증명서를 서로 제출해야합니다.

3. 위탁 대리인이 다른 사람에 의한 집 임대를 수락하는 경우,이 계약에 서명하기 전에 고객이 발행 한 변호사 또는 기관 계약의 권한을 제시하고 대리인에게 기관의 허가를 표명해야합니다.

4.리스 당사자는 주택의 시설과 장비를 공동으로 검사하고 "주택 보조 시설 및 장비 목록"을 작성하여 서명하고 봉인해야합니다.

5. 계약의 공간 부분은 실제 상황에 따라리스 당사자가 작성합니다.

6. 임대 계약 당사자는 본 계약서에 서명 한 날로부터 30 일 이내에 해당 지역 및 카운티 토지 자원 및 주택 관리소 또는 주택이 위치한 위탁 기관에 주택 임대 계약을 등록하기위한 등록 절차를 거쳐야합니다.

7. 임대 중개 관계가 부동산 중개 기관에 의해 개입되거나 대표되는 경우, 부동산 중개 기관 및 부동산 중개인 인증 보유자는 서명을 서명하고 봉인하고 중개인 자격 인증서 번호를 표시해야합니다.

베이징 주택 임대 계약

임대인 :

임차인 :

"중화 인민 공화국 계약법"및 관련 법령에 따르면, 양 당사자는 평등과 자발성을 바탕으로 주택 임대에 관한 다음 사항에 동의합니다.

첫 번째 집의 기본 상황

집은 베이징 지역에 위치하고 있습니다.

집은 : 건물 방, 욕실, 방갈로, 건축 면적, 평방 미터, 사용 면적, 평방 미터, 장식 상태 다른 조건은 주택이 담보 대출된다는 것입니다.

제 2 조 주택 소유 현황

집의 소유권 상태는 첫 번째 ______ 종입니다.

당사자 A가 집의 소유권을 가지고있는 경우, 당사자 A 또는 그 대리인은 당사자 B에게 소유권을 부여해야합니다. 인증서 번호는 다음과 같습니다.

A 당사자가 집을 임대 할 권리가있는 경우, A 당사자 또는 그 대리인은 B 집주인이 A 당사자가 집을 임대 할 수 있다는 서면 증거를 B 당사자에게 제시해야합니다. .

제 3 조 집의 이용

집의 목적은 다음과 같습니다 .. 당사자 B는 당사자 A의 서면 동의와 규정에 따라 관련 부서의 승인 없이는 집의 사용을 변경하지 않을 것을 보장합니다. .

제 4 조

당사자 A는 당사자 B에게 그러한 진실하고 유효한 신원을 제시해야합니다.

당사자 B는 당사자 A에게 그러한 진실하고 유효한 신원을 제시해야합니다.

제 5 조 주택 개량

당사자 A는 본 계약에 서명 한 후 하루 이내에 다음과 같이 주택을 개선해야합니다. 집의 비용을 개선합니다.

파티 A는 파티 B가 집에 새 항목을 장식, 장식 또는 추가 할 수 있도록합니다. 장식, 장식 또는 새 항목 추가 범위는 다음과 같습니다. 양 당사자는 달리 서면으로 동의 할 수도 있습니다.

제 6 조 임대 기간

대여 기간은 해당 연도의 날짜부터 해당 달의 날짜까지 총 몇 달입니다.

임대 기간이 만료되면 A 당사자는 집을 철회 할 권리가 있습니다. B 당사자가 임대를 계속하려는 경우, 사전에 A 당사자에게 임대료 갱신 요청서를 제출해야하며, 동의를 얻은 후에 양 당사자는 임대 계약에 다시 서명합니다.

B 당사자가 임대 주택을 계속 사용하는 경우 A 당사자는 이의를 제기하지 않았으며이 계약은 계속 유효하며 임대 기간은 불규칙합니다 양 당사자는 언제든지 계약을 취소 할 권리가 있지만 상대방에게 사전에 통보해야합니다.

제 7 조 임대

임대료 표준 : 위안 / 총 임대료 : 위안. 집세는 변하지 않고 첫 번째부터 두 당사자는 임대료 조정을 협상 할 수 있습니다. 조정은 당사자간에 별도의 계약이 적용됩니다.

임대료 지불 시간 :,,, .

임대료 지불 방법 :

당사자 A 또는 대리인이 임대료를 징수 한 후, 당사자 B는 당사자 B에게 영수증을 발급합니다.

제 8 조 주택 임대 보증금

당사자 A가 주택을 인도 할 때, 당사자 B는 당사자 A에게 주택 임대의 담보를 지불해야하며, 구체적인 금액은 __________________ 위안입니다.

임대가 만료되거나 계약이 종료 된 후에는 계약 위반에 대한 비용, 임대료 및 당사자 B의 책임 외에 주택 임대 보증금이 당사자 B에게 환불됩니다.

제 9 조 기타 비용

임대 기간 동안 주택과 관련된 비용은 다음과 같습니다.

당사자 B는 동일한 비용을 부담해야한다. B 당사자는 관련 지불 신임 정보를 저장하고 A 당사자에게 제시해야합니다.

본 계약에 명시되지 않은 주택 임대 세 및 기타 비용은 당사자 A가 부담합니다.

제 10 조 주택의 배달 및 반환

배달 : A 당사자는 해당 연도 이전에 합의 된 조건에 따라 B 하우스에 주택을 전달해야합니다. “집을위한 보조 시설 및 장비 목록”은 양 당사자가 서명하고 봉인해야하며 집 열쇠는 양도되어 인도 된 것으로 간주됩니다.

반환 : 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료 된 후 B 당사자는 주택과 그 보조 시설을 반환해야합니다. 양 당사자의 수락 및 승인 후, 양 당사자는 "주택 관련 시설 및 장비 목록"에 서명하고 봉인해야합니다. 당사자 A와 당사자 B 모두 각자의 경비를 정산합니다. 파티 B가 추가 한 새로운 것은 스스로 복구 할 수 있으며 파티 B의 장식 및 장식을위한 특정 처리 방법은 다음과 같습니다.

돌아온 후, 당사자 A는 당사자 A의 동의없이 당사자 B가 남긴 물품을 처분 할 권리가 있습니다.

제 11 조 주택 및 부대 시설의 정비

임대 기간 동안 A 당사자는 주택과 그 보조 시설이 적용 가능하고 안전한 상태에 있도록해야합니다. 당사자 B는 주택과 그 보조 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 즉시 당사자 A에게 수리를 통지해야합니다.

당사자 A는 당사자 B로부터 통지를받은 후 하루 이내에 유지 보수를 수행해야합니다. 제한 시간 내에 수리하지 않으면 B 당사자가이를 대신하여 수리 할 수 ​​있으며 비용은 A 당사자가 부담합니다. 주택의 유지 관리가 B 당사자의 사용에 영향을 미치는 경우 임대료를 줄이거 나 임대 기간을 연장해야합니다.

당사자 B의 장식, 개선 및 추가에 대해 당사자 A는 유지 보수에 대한 책임을지지 않습니다.

B 당은 집과 그 보조 시설을 합리적으로 사용하고 돌보아야한다. B 당사자는 B 당사자가 부적절하게 사용하거나 부적절하게 사용하여 발생한 손상에 대한 수리 또는 책임을지며, 그 결과 하우스 및 부속 시설의 손상 또는 오작동이 발생합니다. B 당사자가 보수에 대한 책임을지지 않거나 수리를 거부하는 경우, A 당사자는 새로운 자산을 대신하여 수리 또는 구매할 수 있으며 B 당사자는 비용을 부담해야합니다.

당사자 B는 자연적 속성이나 합리적인 사용으로 인한 주택 및 보조 시설의 손실에 대해 책임을지지 않습니다.

제 12 조 재 임대

당사자 A와 당사자 B가 달리 합의한 경우를 제외하고, 당사자 B는 임대 기간 동안 집 전체 또는 일부를 타인에게 양도하기 전에 당사자 A의 사전 서면 동의를 얻어야합니다.

B 당사자가 주택을 임대하는 경우, 필요에 따라 하위 레터와의 서면 임대 계약을 체결하고 주택 임대 관리 기관에 주택 임대 계약의 등록 및 등록 절차를 거쳐야합니다.

하위 서신이 집과 그 보조 시설에 대한 손상을 수용 할 경우, 당사자 B는 보상을 위해 당사자 A에 책임을 져야합니다.

제 13 조 소유권의 변경

임대 기간 동안 A 당사자가 집을 양도하는 경우 A 당사자는 사전에 B 당사자에게 서면으로 통지해야하며 B 당사자는 동일한 조건 하에서 제 3 자에게 우선적으로 구매할 권리가 있습니다.

임대 기간 동안 주택의 소유권이 변경되면이 계약은 당사자 B와 새 소유자간에 법적 효력을 갖습니다.

제 14 조 계약 해산

이 계약은 당사자 A와 당사자 B 간의 상호 합의에 의해 종료 될 수 있습니다.

다음과 같은 상황에서이 계약은 종료되며 양 당사자는 계약 위반에 대해 책임을지지 않습니다.

1. 도시 건설 요구로 인해 주택은 주택 철거 범위에 포함되었습니다.

2. 지진이나 화재와 같은 불가항력으로 인해 집이 손상, 분실 또는 기타 손상을 입었을 때.

당사자 A가 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 당사자 B는 계약을 일방적으로 종료 할 권리가 있습니다.

1. 동의 한 시간 내에 집을 배달하지 못했습니다.

2. 인도 된 주택은 계약 상 합의를 충족하지 않으며 당사자 B의 사용에 심각한 영향을 미칩니다.

3. 합의 된 유지 관리 의무를 수행하지 않으면 B 당사자가 집을 정상적으로 사용할 수 없게됩니다.

4. 배달 된 집은 파티 B의 안전 또는 건강을 위태롭게합니다.

5. 기타 :

당사자 B는 다음 상황 중 하나입니다. 당사자 A는 계약을 일방적으로 종료하고 집을 철회 할 권리가 있습니다.

1. 동의 한대로 임대료를 지불하지 않거나 지불하지 않습니다.

2. 미결제 수수료가 부과됩니다.

3. 집 사용에 대한 무단 변경.

4. 집의 주요 구조를 변경하거나 손상시키기 위해 무단으로 해체.

5. 집을 제 3 자에게 승인받지 않았습니다.

6. 불법적 인 활동에 집을 사용하십시오.

7. 기타 :

제 15 조 계약 위반에 대한 책임

당사자 A가 본 계약 제 14 조 제 3 항에 규정 된 상황 중 하나를 갖는 경우, 당사자 B는 월 임대료에 대해 당사자 B에게 벌금을 지불해야합니다.

당사자 A가 당사자 B의 개인 및 재산 손실을 초래하기로 합의 된대로 유지 보수 의무를 수행하지 않으면 당사자 A는 보상 책임을집니다.

임대 기간 동안 A 당사자가 사전에 주택을 복구해야하는 경우 B 당사자는 B 당사자에게 이미받은 임대료 잔액을 반환하여 월 임대료로 청산 된 손해를 지불하도록 B 당사자에게 사전에 통지해야합니다.

B 당사자가 본 계약 제 14 조 제 4 항에 규정 된 상황 중 하나를 갖는 경우 B 당사자는 월 임대료로 청산 된 손해 배상금을 A 당사자에게 지불해야합니다.

당사자 B가 임의로 집을 개조, 장식 또는 집에 ​​추가하는 경우, 당사자 A는 당사자 B에게 원래 상태를 복원하거나 손실을 보상하도록 요청할 수 있습니다.

임대 기간 동안 B 당사자가 임대를 사전에 철회해야하는 경우 A 당사자는 A 당사자에게 사전에 통지하고 월별 임대료로 청산 된 손해를 지불해야합니다.

A 당사자가 합의 된 시간에 집을 배달하지 못하거나 B 당사자가 합의한대로 임대료를 지불하지 못하지만 계약 종료 조건을 충족시키지 못하고 B 당사자가 합의 된 시간에 집을 반환하지 않는 경우, 표준에 따라 청산 된 손해 배상을 지불해야합니다.

기타 :.

제 16 조 : 무허가 대행사

당사자 A의 대리인이이 계약에 서명하고 관련 문제를 처리하는 경우 당사자 A의 대리인과 당사자 B는 당사자 A의 변호사 또는 임대 대리인 계약에 의해 발행 된 권한 범위 내에서이 계약의 특정 조건을 결정해야합니다. 당사자 A가 권한 종료 후 기관 행위 또는 기관을 비준하지 않은 경우 A 당사자는 법적 효력을 갖지 않습니다.

제 17 조 분쟁 해결을위한 해결책

본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 당사자가 해결하거나 중재에 의해 해결됩니다. 협상 또는 중재가 실패한 경우, 소송은 ______________________ 인민 법원에서 또는 중재 조항 또는 중재 합의에 따라 별도로 제기되어야합니다.

제 18 조 기타 합의 사항

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이 계약은 양 당사자가 서명하고 인봉 한 후에 효력을 발생합니다. 이 계약은 당사자 A가 담당하고, 당사자 B가 담당하며, 주택 임대 관리국에 기록이 있으며 제출할 책임이있는 한 가지 형태입니다.

계약이 발효 된 후, 당사자들은 계약서의 보조 파일로서 계약서의 변경 또는 보충의 서면 양식을 취해야합니다. 제휴사 파일은 본 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다.

임대인의 헌장 : 임대인의 헌장 :

거주지 : 거주지 :

라이센스 번호 : 라이센스 번호 :

법정 대리인 : 법정 대리인 :

전화 : 변호사 :

임대인 에이전트 : 전화 :

거주지 :

전화 번호 :

서명 시간 : 년, 월 및 일

서명 장소 :

부동산 중개 기관이 임대 관계를 중재하거나 대표하는 경우 부동산 중개 기관 및 공인 중개 직원이 다음을 작성해야합니다.

부동산 에이전시 :

부동산 중개인 인증 보유자 이름 :

브로커 자격 인증서 번호 :

첨부 파일 1 : 주택 보조 시설 및 장비 목록

참고 : 당사자 A와 당사자 B는이 목록의 내용을 직접 작성하여 서명하고 봉인 할 수 있으며,이 페이지에 준비 및 서명 및 도장 된“주택 보조 시설 및 장비 목록”을 첨부 할 수도 있습니다.