장소 임대 계약서 템플릿

임대인 :

임차인 :

"중화 인민 공화국 계약법"관련 법령에 따라 당사자들은 다음과 같이 임대 건물 운영에 관한 합의에 도달했습니다.

첫 번째 임대 사이트

파티 B는 면적이 평방 미터 인 파티 A 사이트를 임대하며 사용은 비즈니스 라이센스에 의해 승인 된 사업 범위의 적용을받습니다. 평방 미터, 창고의 위치입니다.

제 2 조리스 기간은 연월일부터 총 몇 개월까지이다. 연중 무휴.

제 3 조 임대

계약 임대료는 지불 시스템에 따라 달라지며, 임대료 표준은 임대료 지불 방법이며, 첫 번째 임대료 납부 시간은 연월입니다 그 날에 두 번째 집세는 그 달의 날짜로부터 그 달의 날로 지불됩니다. .

제 4 조 이익

금속은 양 당사자가 보장합니다.

이 계약서 서명일 내에 당사자 B는 본 계약에서 합의한 총 임대료의 %의 보증금을 계약 이행 및 재화와 용역 제공에 대한 보증으로 지불해야합니다. B 측이 보증금을 지불하면 A 측은 당해 시장의 총 임대료의 2 ~ 5 %를 해당 계약의 이행을 보증하기위한 시장 대응 보증으로 사용합니다. 계약금의 납품, 보관, 인출 및 반환에 대해서는 계약서 첨부 파일을 참조하십시오.

제 5 조 보험

파티 A는 보험 범위를 책임집니다 : 공공 책임 보험, 화재 보험,.

파티 B의 자기 보험의 범위는 다음과 같습니다. .

제 6 조 당사자의 권리와 의무

1. 법에 따라 공공 안전, 방화, 위생, 전기 사용, 근무 시간 등에 관한 규칙 및 규정을 작성하고 감독 및 시행을 책임진다.

2. 모든 수준의 행정 기관이 계약이 일방적으로 종결 될 때까지 관련 규정을 위반하여 B 국을 감독, 교육 및 시정하도록 돕는다.

3. B 조의 정상적인 운영을 보장하기 위해 동의 한 바와 같이 B 조에는 회장 및 관련 지원 시설 및 운영 조건이 제공되어야한다.

4. 명시 적으로 동의 한 경우를 제외하고, B 국은 B 국의 통상적 인 사업 활동을 방해해서는 안된다.

5. 상업적 시장 관리, 시장 다양성의 계획 및 통제, 기능 영역 분할, 제품 등급 배치, 상품 관리 및 품질 관리, 서비스 품질 관리, 마케팅 관리 등 시장의 전반적인 이미지를 유지 및 개선 이미지 디자인, 시장 조사, 홍보 조정, 분쟁 조정, 인력 교육, 6. 시장에서 재산 관리를 다루고, 시장의 운영 시설의 안전 예방 조치 및 건설 및 유지에 대한 책임 : 건물 관리 및 유지 보수, B 군 장식의 검토 및 감독, 수도, 전기, 가스, 에어컨, 엘리베이터 , 엘리베이터 및 기타 장비, 파이프 라인, 라인, 시설 및 시스템 관리, 유지 보수 및 유지 관리, 청소 관리, 보안 관리 및 시장 공공 안전 책임, 화재 관리, 다양한 통로, 도로, 주차장의 내부 및 외부 관리 .

7, 시장의 전반적인 광고에 좋은 일을하고, 연간 광고 비용은 총 연간 시장 임대료보다 적습니다.

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제 7 조 당사자의 권리와 의무

1. 계약에서 규정 된 의무 이행을 감독 할 권리가있다.

2. 합법적 인 사업 자격을 가져야하며 산업과 상업에 대한 행정 부서의 승인을받은 사업 범위에 따라 운영되어야한다.

3. 사업 활동은 합의 된 목적에 따라 수행되어야하며, 당사국이 설정 한 규칙과 규정 및 청구 시스템을 의식적으로 준수하고 당사국의 감독 및 관리에 복종해야한다.

4. 임대료는 제때에 지불되어야하며 운영에서 발생하는 모든 세금 및 수수료를 부담해야합니다.

5, 잘 돌봐야하고 시장의 다양한 시설을 사용해야합니다. 변경해야하는 경우, 먼저 당사자 A의 동의를 얻어야하며, 피해는 수리하거나 보상해야합니다.

6. 모든 수준의 행정 부서의 규정에 따라 회사는 공정성, 합리성, 정직성 및 신뢰성의 원칙에 따라 합법적으로 운영되어야하며 다른 사업자 및 소비자의 국익 및 합법적 권리 및 이익을 손상시키지 않으며 불법적 인 사업 운영으로 인한 모든 결과를 지켜서는 안됩니다.

7. 장소가 제 3 자에게 양도되거나 다른 임차인과 교환되는 경우, 당사자는 당사자의 서면 동의를 얻고 규정에 따라 관련 절차를 처리하고 영업 허가증을 임대, 양도, 대여 또는 판매하지 않아야한다.

8. 개인 또는 회사의 제출 자료는 당사국 A의 요구 사항에 따라 제공되어야한다.

9. 건물의 외관 및 건물 내 비 당사 국측 임대 건물의 범위 내에서의 광고권은 A 국이 소유한다. B 국은 A 국의 동의 없이는 어떠한 형태로도 광고를하지 않는다.

제 8 조 계약 해지

B 그룹이 다음과 같은 상황 중 하나에 해당하면 B 그룹은 계약을 해지 할 권리가 있습니다 : B 그룹은 기준에 따라 청산 된 손해를 지불해야합니다 :

1. 합법적 인 사업 자격을 가지고 있지 않은 자로서, 관련 행정 부서에 의해 취소되고 불법적 인 영업으로 사업 면허를 회복하는 자.

2.이 사이트는 합의 된 사용에 따라 사용되지 않았고 당사자의 서면 통지에 의해 시정되지 않았습니다.

3.이 사이트를 사용하여 위조품 및 위조품을 처리하고 판매하십시오.

4. 누적 적으로 다른 불법 행위에 영향을 미치거나 뉴스 매체에 노출됩니다.

5. 제 3자를 제출, 양도, 빌려주거나 다른 임차인과 교환하십시오.

기한이 지체 된 날에 집세를 내지 않으면.

7. 마진 계약의 관련 계약 위반.

8. 당사자 A의 동의없이 사업 활동이 지속적으로 수행되지 않았다.

9. 당사국이 법률에 따라 제정 한 규칙 및 규정을 위반하는 것이 심각하거나 당사자의 경영에 복종하는 것을 거절하는 경우.

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당사자 A 또는 당사자 B가 사전에 자신의 사유로 계약을 해지해야하는 경우 사전에 상대방에게 서면으로 통지하고 협상 후 임대 절차를 취소하고 상대방에게 그 기준을 준수해야합니다. 손해 배상금의 지급은 B 국 자체에 의해 처리되어야한다. 당사자 A가 당사자의 사유로 계약을 사전에 취소 한 경우 계약에 따라 청산 한 손해 배상금 이외에 해당 임대료가 인하되고 예치금 및이자가 환급됩니다.

제 9 조 계약 위반에 대한 기타 책임

1. 당사자 A가 물 또는 전기와 같은 시장 또는 영업 시설을 제공하지 못하여 당사자가 정상적으로 작동하지 못할 경우 당사자는 해당 임대료를 인하해야합니다. 당사자 A는 당사자에게 계약 이행 또는 취소를 계속하고 당사자에게 보상을 요청할 권리가 있습니다. 해당 손실.

2. 당사자 A가 계약에 따라 보증하지 못하고 당사자 B의 해당 손실을 보상 할 수없는 경우 당사자는 보상에 대한 책임을진다.

3. 당사자 B가 동의 한대로 임대료를 지불하지 못하면 당사자 B는 일당 %의 임대료를 당사자에게 지불해야한다.

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제 10 조 면책 조항

당사자는 불가항력 또는 양 당사자에게 기인 할 수없는 기타 사유로 인해 장소가 사용 또는 임대에 적합하지 않을 경우 해당 임대료를 인하해야합니다.

장소를 복구 할 수없는 경우, 계약은 자동으로 취소되며 보증금과이자는 환불됩니다. 당사자는 계약 위반에 대해 책임지지 않습니다.

제 11 조 갱신

이 계약의 갱신에는 다음 방법이 적용됩니다.

1. 당사자 B가 임대 만료 후 임대 계약을 해지하고자하는 경우, 당사자는 사전에 서면으로 당사자에게 통보해야하며, 당사자는 임대 기간이 만료되기 전에 임대 계약의 갱신 동의 여부에 대한 서면 답변을 제공해야한다. 당사자 A가 임대 계약을 갱신하기로 동의하면 양 당사자는 임대 계약서에 다시 서명해야합니다.

당사자 A가 임대 기간 만료 전에 서면 답변을 제공하지 못하면 당사자 A는 임대 계약 갱신에 동의하며 임대 기간은 불규칙하며 임대료 기준은 본 계약과 동일합니다.

2. 임대 기간이 만료되면 B 그룹은 동일한 조건 하에서 임대 할 권리를 가지며, B 그룹이 임대 계약을 갱신하지 않을 경우 B 그룹은 계약 만료 전날 서면으로 A에게 통지해야하며 B 그룹은 계약을 위반해야합니다. 집세의 갱신 행위는 당사자 A에 의해 결정됩니다.

제 12 조 : 임대 건물 반환

임대 기간 만료시 임대가 갱신되지 않거나 취소 등의 이유로 계약이 일찍 종료되는 경우, B는 임대 만료 또는 계약이 종료 된 날 이내에 A 및 B가 제공 한 임대 시설 및 보조 시설을 양호하고 임대 가능한 상태로 반환해야합니다. 파티 A. 만일 당사자 B가 합의에 따라이를 반환하지 못하면 당사자는이를 복구하기 위해 필요한 조치를 취할 권리를 가지며 당사자가 초래 한 손실은 당사자가 부담한다.

제 13 조 분쟁 해결

이 계약에 따라 발생하는 분쟁은 협상 또는 관련 부서에서 분쟁을 해결하기 위해 양 당사자가 해결해야하며, 협상 또는 조정이 실패 할 경우 다음 방법을 해결해야합니다.

1. 중재를 위해 북경 중재위원회 (Beijing Arbitration Commission)에 제출하십시오.

2. 법에 따라 인민 법원에 기소.

제 14 조 기타 합의 사항

1. 임대 기간 동안 회장의 소유권이 변경되면이 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다.

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제 15 조

이 계약은 양 당사자의 서명 및 날인 일자에 효력을 발생합니다. 이 계약서는 한 권, A 권, B 권, B 권에 있습니다.

제 16 조

양 당사자 간의 계약 내용 변경 또는 보완은 서면으로 이루어져 계약의 보조 파일로 양 당사자가 서명하고 봉인해야합니다. 보조 파일은 본 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.

당사국이 제정 한 규칙 및 규정은이 계약의 보조 파일이어야한다. 규칙 및 규정의 내용이 계약상의 계약과 상충하는 경우, 국내법 및 정책에 의해 달리 규정 된 경우를 제외하고 본 계약이 우선한다.

파티 A

서명 날짜 :

파티 B

서명 날짜 :