마켓 플레이스 임대 계약

임대인 :

임차인 :

"중화 인민 공화국 계약법"관련 법률 및 규정에 따라 당사자들은 다음과 같이 협상을 통해 임대 건물 운영에 관한 합의에 도달했습니다. 제 1 조 B 국은 A 국을 임대합니다 사이트, 평방 미터 영역은 사업 면허가 승인 한 사업 범위의 적용을받으며, 창고는 평방 미터이고 창고 위치는입니다. 제 2 조리스 기간은 연월일부터 총 몇 개월까지이다. 연중 무휴.

제 3 조 집세이 계약의 집세는 지불되고, 집세 표준은 집세 지불 방법이며, 첫 번째 집세는 그 해에 지불되며, 두 번째 집세와 두 번째 집세 지불 시간은 그 달의 날로부터 그 달의 날까지입니다. 제 4 조 보증금은 쌍방이 합의한다.

이 계약서 서명일 내에 당사자 B는 본 계약에서 합의한 총 임대료의 %의 보증금을 계약 이행 및 재화와 용역 제공에 대한 보증으로 지불해야합니다. B 측이 보증금을 지불하면 A 측은 당해 시장의 총 임대료의 2 ~ 5 %를 해당 계약의 이행을 보증하기위한 시장 대응 보증으로 사용합니다. 계약금의 납품, 보관, 인출 및 반환에 대해서는 계약서 첨부 파일을 참조하십시오.

제 5 조 보험

파티 A는 보험의 범위를 담당합니다 : 공공 책임 보험, 화재 보험 및.

파티 B의 자기 보험의 범위는 다음과 같습니다.

제 6 조 당사자의 권리와 의무

1. 법에 따라 공공 안전, 방화, 위생, 전기 사용, 근무 시간 등에 관한 규칙 및 규정을 작성하고 감독 및 시행을 책임진다.

2. 모든 수준의 행정 기관이 계약이 일방적으로 종결 될 때까지 관련 규정을 위반하여 B 국을 감독, 교육 및 시정하도록 돕는다.

3. B 조의 정상적인 운영을 보장하기 위해 동의 한 바와 같이 B 조에는 회장 및 관련 지원 시설 및 운영 조건이 제공되어야한다.

4. 명시 적으로 동의 한 경우를 제외하고, B 국은 B 국의 통상적 인 사업 활동을 방해해서는 안된다.

5. 상업적 시장 관리, 시장 다양성의 계획 및 통제, 기능 영역 분할, 제품 등급 배치, 상품 관리 및 품질 관리, 서비스 품질 관리, 마케팅 관리 등 시장의 전반적인 이미지를 유지 및 개선 이미지 디자인, 시장 조사, 홍보 조정, 분쟁 조정, 인력 교육,

6. 시장에서 자산 관리를 다루고 시장의 운영 시설에 대한 안전 예방 조치 및 건설 및 유지 관리 책임 : 건물 관리 및 유지 보수, B 군 장식의 검토 및 감독, 수도, 전기, 가스, 에어컨, 엘리베이터 에스컬레이터와 같은 장비, 파이프 라인, 라인, 설비 및 시스템의 관리, 유지 보수 및 유지 관리, 청소 관리, 보안 관리 및 공공 안전에 대한 책임, 화재 관리, 내부 및 외부의 다양한 통로, 도로 및 주차장 관리, .

7. 시장의 전반적인 광고에서 좋은 일을하고 연간 광고 비용이 연간 총 임대료보다 적지 않은지 확인하십시오. .

제 7 조 당사자의 권리와 의무

1. 계약에서 규정 된 의무 이행을 감독 할 권리가있다.

2. 합법적 인 사업 자격을 가져야하며 산업과 상업에 대한 행정 부서의 승인을받은 사업 범위에 따라 운영되어야한다.

3. 사업 활동은 합의 된 목적에 따라 수행되어야하며, 당사국이 설정 한 규칙과 규정 및 청구 시스템을 의식적으로 준수하고 당사국의 감독 및 관리에 복종해야한다.

4. 임대료는 제때에 지불되어야하며 운영에서 발생하는 모든 세금 및 수수료를 부담해야합니다.

5, 잘 돌봐야하고 시장의 다양한 시설을 사용해야합니다. 변경해야하는 경우, 먼저 당사자 A의 동의를 얻어야하며, 피해는 수리하거나 보상해야합니다.

6. 모든 수준의 행정 부서의 규정에 따라 회사는 공정성, 합리성, 정직성 및 신용의 원칙에 따라 합법적으로 운영되며 타 사업자 및 소비자의 국익 및 합법적 권리 및 이익을 손상시키지 않으며 불법적 운영으로 인한 모든 결과를 지켜서는 안됩니다.

7. 장소가 제 3 자에게 양도되거나 다른 임차인과 교류되는 경우, 당사자 A는 서면 동의를 얻고, 필요한 경우 관련 절차를 처리하고 영업 허가증을 임대, 양도, 대여 또는 판매하지 않아야한다.

8. 개인 또는 회사의 제출 자료는 당사국 A의 요구 사항에 따라 제공되어야한다.

9. 건물의 외관 및 건물 내 비 당사 국측 임대 주택의 광고권은 A 국 소유가된다. B 국은 A 국의 동의 없이는 어떠한 형태로도 광고를하지 않는다.

제 8 조 계약의 해지 당사자 B는 다음과 같은 상황 중 하나를 가진다. 당사자 A는 계약을 해지 할 권리가 있으며 당사자 B는 표준에 따라 청산 된 손해를 지불해야한다.

1. 합법적 인 사업 자격을 가지고 있지 않은 자로서, 관련 행정 부서에 의해 취소되고 불법적 인 영업으로 사업 면허를 회복하는 자.

2.이 사이트는 합의 된 사용에 따라 사용되지 않았고 당사자의 서면 통지에 의해 시정되지 않았습니다.

3.이 사이트를 사용하여 위조품 및 위조품을 처리하고 판매하십시오.

4. 누적 적으로 다른 불법 행위에 영향을 미치거나 뉴스 매체에 노출됩니다.

5. 제 3자를 제출, 양도, 빌려주거나 다른 임차인과 교환하십시오.

기한이 지체 된 날에 집세를 내지 않으면.

7. 마진 계약의 관련 계약 위반.

8. 당사자 A의 동의없이 사업 활동이 지속적으로 수행되지 않았다.

9. 당사국이 법률에 따라 제정 한 규칙 및 규정을 위반하는 것이 심각하거나 당사자의 경영에 복종하는 것을 거절하는 경우.

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당사자 A 또는 당사자 B가 사전에 자신의 사유로 계약을 해지해야하는 경우 사전에 상대방에게 서면으로 통지하고 협상 후 임대 절차를 취소하고 상대방에게 그 기준을 준수해야합니다. 손해 배상금의 지급은 B 국 자체에 의해 처리되어야한다. 당사자 A가 당사자의 사유로 계약을 사전에 취소 한 경우 계약에 따라 청산 한 손해 배상금 이외에 해당 임대료가 인하되고 예치금 및이자가 환급됩니다.

제 9 조 계약 위반에 대한 기타 책임

1. 당사자 A가 물 또는 전기와 같은 시장 또는 영업 시설을 제공하지 못하여 당사자가 정상적으로 작동하지 못할 경우 당사자는 해당 임대료를 인하해야합니다. 당사자는 당사자에게 계약 이행을 계속하거나 취소하고 당사자에게 보상을 요청할 권리가 있습니다. 해당 손실.

2. 당사자 A가 계약에 따라 보증하지 못하고 당사자 B의 해당 손실을 보상 할 수없는 경우 당사자는 보상에 대한 책임을진다.

3. 당사자 B가 동의 한대로 임대료를 지불하지 못하면 당사자 B는 일당 %의 임대료를 당사자에게 지불해야한다.

. 제 10 조 면제 조항이 불가항력 또는 양 당사자의 귀책 사유가 아닌 기타 사유로 인해 발생하는 경우, 당사자는 사용 또는 임대에 부적당 한 경우 해당 임대료를 인하해야합니다.

개최지를 회수 할 수없는 경우, 계약은 자동으로 취소되며 보증금과이자는 환불됩니다. 당사자는 계약 위반에 대해 책임지지 않습니다.

제 11 조 (임대차 계약의 갱신) 다음의 방법은 임대 계약의 갱신에 적용된다.

1. 당사자 B가 임대 만료 후 임대 계약을 해지하고자하는 경우, 당사자는 사전에 서면으로 당사자에게 통보해야하며, 당사자는 임대 기간이 만료되기 전에 임대 계약의 갱신 동의 여부에 대한 서면 답변을 제공해야합니다. 당사자 A가 임대 계약을 갱신하기로 동의하면 양 당사자는 임대 계약서에 다시 서명해야합니다.

당사자 A가 임대 기간 만료 전에 서면 답변을 제공하지 못하면 당사자 A는 임대 계약 갱신에 동의하며 임대 기간은 불규칙하며 임대료 기준은 본 계약과 동일합니다.

2. 임대 기간이 만료되면 B 그룹은 동일한 조건 하에서 임대 할 권리가 있으며, B 그룹이 임대 계약을 갱신하지 않을 경우 B 그룹은 계약 만료 전날 A 서면으로 A 그룹에 통보해야하며 B 그룹은 계약을 위반해야합니다. 집세의 갱신 행위는 당사자 A에 의해 결정됩니다.

제 12 조 갑작스런 계약 해지 등의 사유로 임대 계약 만료시 임대 계약이 갱신되지 않거나 계약이 해지되는 경우, 임대 계약 만료 또는 계약이 종료 된 날에 당사자가 제공 한 임대 시설 및 지원 시설을 임대해야한다. 파티를 잘하고 임대 할 수있는 상태로 돌아갑니다. 만일 당사자 B가 합의에 따라이를 반환하지 못하면 당사자 A는이를 복구하기 위해 필요한 조치를 취할 권리가 있으며 당사자 B에 의한 손실은 당사자 B가 부담한다.

제 13 조 분쟁 해결 방법이 계약에 따라 발생하는 분쟁은 협상 또는 관련 부서에서 분쟁을 해결하기 위해 양 당사자가 해결해야하며, 협상 또는 조정이 실패 할 경우 다음 방법을 해결해야한다.

1. 중재를 위해 북경 중재위원회 (Beijing Arbitration Commission)에 제출하십시오.

2. 법에 따라 인민 법원에 기소.

제 14 조 기타 합의 사항

1. 임대 기간 동안 회장의 소유권이 변경되면이 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다.

. 제 15 조이 계약은 양 당사자의 서명 및 인감 일에 발효한다. 이 계약은 A 급, B 급, B 급의 형식입니다. 제 16 조 양 당사자가 계약 내용을 변경하거나 보완하는 것은 양 당사자가 계약의 보조 파일로 서면으로 서명하고 봉인해야하며 보조 파일은 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖는다.

당사국이 제정 한 규칙 및 규정은이 계약의 보조 파일이어야한다. 규칙 및 규정의 내용이 계약상의 계약과 상충하는 경우, 국내법 및 정책에 의해 달리 규정 된 경우를 제외하고 본 계약이 우선한다.

파티 A

서명 날짜 :

파티 B

서명 날짜 :