[Boutique] 공장 임대 계약

파트 1 : 공장 임대 계약

임대인 : ________ 성별 : ____ 년 ____ 월 ____ 일이 태어났습니다.

임차인 : _________ 성별 : _____ 년 ____ 달, ID 번호 : _______________

당 A와 B는 주택 임대 문제에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.

1. 당사자 A가 집을 임대 할 것입니다. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _Year ___ 월 ___ 일, ___ 개월.

둘째,이 집의 월 임대료는 RMB _____ 위안이며 매월 지불됩니다. 매월 첫 15 일 동안, B 국은 A 국에 월별 임대료를 납부해야합니다.

3. B 국의 임대 기간 동안 B 국은 B 국에 의해 발생한 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 및 기타 경비를 부담해야한다. 임대가 끝나면 B 국은 체납금을 지불해야합니다.

4. 당사자 B는 집안 시설을 임의로 손상시키지 아니하며, 장식 또는 개조가 필요한 경우 당사자는 먼저 당사자 A의 동의를 얻어야하며 개보수 및 수리 비용을 부담해야합니다. 임대가 끝나면 B 군은 건물 시설을 원래 상태로 복원해야합니다.

5. 임대 기간이 만료 된 후에 B 그룹이 임대 계약을 계속 요청하면 B 그룹으로부터 요청을받은 후 7 개월 이내에 A 그룹에 미리 제출해야합니다. 임대 계약을 계속하기로 동의하면 임대 계약이 갱신됩니다. 동일한 조건 하에서, 당사자 B는 우선적으로 임대 할 권리가 있습니다.

6. 임대 기간 중 한쪽 당사자가 계약 해지를 제안하는 경우, 한 달 전에 서면으로 상대방에게 통보하고 양 당사자 간의 협의 후에 해지 계약을 체결해야합니다. 일방이 강제로 계약을 해지하면 상대방에게 ______ 위안의 벌금을 지불해야합니다.

7. 분쟁 발생시, A 국과 B 국은 우호 협상을 통해 문제를 해결해야한다. 협상이 실패하면 중재를 위해 지방 법원에 제출됩니다.

8.이 계약은 2 부로 구성되며, 당사자 A와 당사자 B는 각각 1 부를 소지해야하며 양 당사자가 서명 한 날로부터 태어난 다.

효과적.

파티 A : _____________ 전화 번호 : _______________

파티 B : _____________ 연락처 : __________________

년, 월, 일

파트 2 : 공장 임대 계약

임대인 :

임차인 :

관련 법률 및 규정에 따라 양 당사자는 준수를위한 친절한 협의를 통해 다음 이용 약관에 도달했습니다.

첫 번째 임대 항목 위치, 지역, 기능 및 사용

1. 당사자 A는 당사자 B에 위치한 표준화 된 공장 건물을 임대하여 사용할 것입니다. 임대 지역은 양 당사자의 승인을 얻어 결정됩니다.

2.이리스 품목의 기능은 당사자가 공인하고 사용하는 생산 공장입니다. B 국이 사용 기능을 변경해야하는 경우 A 국의 서면 동의는 정부의 관련 규정에 따라 B 국에 의해 제출되어야한다. 기능 변경으로 인한 모든 수수료는 B 국이 부담한다.

3. 임대 항목은 B 조에 의해 전세되고 B 조 자체에 의해 관리되어야한다.

2 차리스 기간

1.리스 기간은 해당 연도의 날짜부터 해당 월의 날짜까지입니다.

2.리스 기간이 만료되기 2 개월 전에 당사자 A와 당사자 B는 당사자 A의 동의 후에리스 항목에 대한리스 계약을 다시 서명합니다. 동일한 임차 조건 하에서는 파티 B가 우선합니다.

제 3 조 임대차 납품

이 임대 계약의 효력 발생 일로부터 10 일 이내에 당사자 A는 임대 재산을 그대로 당사자 B에게 전달하고 당사자 B는 임대 부동산 및 시설의 현재 상태에 따라 임대 할 것에 동의합니다.

제 4 조리스 비용

1. 임대

공장 임대료는 연간 1 만 위안이며, 지불 방법은 1 회 지불 할 때마다 1 위안입니다.

2. 임대 보증금

이 임대 계약에 대한 임대 보증은 RMB 10,000입니다. B 그룹은 계약이 발효 된 후 2 일 이내에 A 사가 지불해야한다. 계약 기간이 만료되면 B 사가 모든 임대료를 A 사에게 지불하고 A 계약자에게 임대 재산을 지불하고 본 계약 조항에 따라 재산 관리 수수료를 지불해야한다. 공공 요금 청구서를 받고 나면 파티 A는 2 일 이내에 보증금을 임대합니다.

3. 기타 경비

재산 관리 수수료는 B 형사가 재산 관리 사무소에 지불합니다.

4. 당사자 B가 임대료를 늦게 지불하는 경우, 당사자 A는 연체료를 당사자 A에 지불해야합니다. 연체료는 연체료 총액으로 체납 일수를 곱한 값에 해당 국가 규정에 따라 최저 한도입니다.

제 5 조 임대차 양도

1. 임대 기간 중에 A 국이 임대 재산의 재산권의 일부 또는 전부를 이전하면 A 국은 양수인이이 계약을 계속 이행하도록 보장해야한다. 이전 조건과 동일한 조건 하에서 B 그룹은 임대 부동산에 대한 첫 번째 거절 권을 가지고 있습니다.

2. 당사자 B는 임대 기간 내에 임대 건물을 보호해야하며, 당사자 B는 부적절한 사용으로 인해 임대 건물 수리에 대한 책임이 있습니다. 비용은 당사자 B가 부담해야합니다. 자연 재해, 자연 재해 및 건물 그 자체입니다. 당사자 A가 수리 및 유지 보수합니다. 다음 2 일 근무일 이내에 유지 보수가 수행되는 경우, B 국은이를 독립적으로 수리해야하며 비용은 임대료에서 공제됩니다.

제 6 조 화재 안전

임대 기간 동안 B 국은 소방 및 안전 생산에 관한 국내법 및 규정을 엄격히 준수하고 화재 방지 작업을 수행하기 위해 A 국과 적극 협조해야한다. 모든 화재 및 안전 생산 사고, 모든 책임 및 손실은 당사국이 부담한다.

제 7 조 재산 관리

1. 임대 기간이 만료되거나 조기 계약이 해지되면 B 사가 임대 만료일 또는 조기 해지 일에 임대 건물을 청소하고 이전이 완료되며 임대 주택을 A 조에 반환해야합니다. 파티 B가 임대 부동산을 반환 할 때 잡화를 청소하지 않으면 파티 B는 A를 잡화로 청소하는 데 드는 비용에 대해 책임을집니다.

2. 파티 B는 Pioneer Park 재산 관리 사무소의 재산 관리 규정을 준수하고 재산세를 지불해야합니다. 그렇지 않으면 당사자 A와 재산 관리국 (Property Management Office)은 서비스를 중지 할 수있는 권리를 가지며, 당사자 B는 발생한 모든 손실에 대해 책임을집니다.

제 8 조 장식 조항

당사자 B가 임대 기간 내에 임대 건물을 개조 또는 개조해야하는 경우 당사자 B는 사전에 수리 및 개조 계획을 당사자에게 제출하고 당사자 A에 동의해야합니다. 동시에 관련 정부 부처에 승인을 위해보고해야합니다. 설비의 개조는 임차 한 건물의 구조에 영향을 미치지 않아야하며, 계단의 화재 출구의 사용에 영향을 미치지 않아야하며 발전소 및 인접한 다른 사용자의 전반적인 외관에 영향을 미치지 않아야한다.

제 9 조 임차인의 임대 계약

파티 A의 서면 동의가 있은 후에 파티 B는리스 부동산의 일부를 양도 할 수 있지만 파티 B는 서브 테너의 집세를 포함하여 서브리스 관리에 대한 책임을진다. 이 계약서에 규정 된 바와 같이 당사자 A와 B의 책임과 권리는 당사자 B의 전대에 의해 변경되어서는 안된다. 침해 기간은 당사자 B에 대한 당사자의 임대 기간을 초과하지 않아야한다. 파티 B는 취급을 책임지고, 파티 B는 서브 레팅에서 발생하는 세금 및 수수료에 대한 책임을진다.

제 10 조 계약의 조기 해지

1. 임대 기간 중에 B 그룹이 2 개월 이상 임차료를 납부하면 A 그룹은 체납금 지불을 서면으로 B 그룹에 통보 한 날로부터 5 일 이내에 해당 금액을 지불하지 않아야합니다 .A 그룹은 B 그룹이 임대 아이템 사용을 중단 할 수있는 권리가 있습니다. 관련 시설로 인한 모든 손실은 B 군에 의하여 부담된다.

B 그룹이 3 개월 이상 임대료를 부과하는 경우, A 사는 사전에이 계약을 해지 할 권리를 가지며, A 계약 당사자가 B 그룹에 팩스 또는 서신으로 통보 한 날부터 본 계약은 자동 종료됩니다. A 그룹은 B 그룹의 임대 부동산에 대한 소유권을 보유하고 계약 취소 서면 통보 일로부터 5 일 후에 B 그룹이 임대로 인해 발생한 경비를 충당하기 위해 경매에 의해 보유 된 부동산을 신청합니다.

2. 당사자 B는 당사자 A의 서면 동의없이이 계약을 해지하지 않습니다. B 사가 사전에 계약을 해지해야하는 경우, A 사에게 서면으로 2 개월 전에 통보해야하며 계약이 해지되기 전에 다음 절차가 완료되어야합니다.

리스 항목을 A 국으로 되 돌린다;

이 계약의 결과로 발생한리스 기간 및 기타 비용에 대한 임대료를 납부하십시오.

10,000 원 인민폐는 본 계약의 조기 해지 이전에 보상금으로 A 국에 지급되어야한다. A 국은 B 국이 위의 의무를 이행 한 후 5 일 이내에 B 국의 임대 보증금을 B 국으로 반환해야합니다.

3. 당사자 A가 사전에 계약을 해약 할 필요가있는 경우, 당사자는 2 개월 전에 서면으로 서면으로 당사자에게 통보해야하며, 계약이 종료되기 전날 또는 당일에 당해 손해액과 동등한 금액을 당사자에게 지불해야한다.

제 11 조 면책 조항

1. 당사국이 정부의 임대 및 정책 변경에 관한 법률 및 규정의 변경으로이 계약을 계속 이행 할 수없는 경우, 본 조의 제 2 항에 따라 이행된다.

2. 심각한 자연 재해, 전쟁 또는 그 발생 및 결과로 예방하거나 회피 할 수없는 불가항력적인 불가항력으로 인하여이 계약을 이행 할 수없는 당사자는 불가항력을 서면으로 상대방에게 통보하고, 계약이 이행 될 수 없거나 부분적으로 이행 될 수없는 불가항력과 계약의 세부 사항 또는 연장 이유의 증명을 30 일 이내에 제공하십시오. 인증서 파일은 불가항력이 발생한 지역의 공증인이 발급해야하며, 공증서에 의해 발급 된 인증서 파일을 사용할 수없는 경우에는 다른 강력한 증거가 제공됩니다. 불가항력을 겪고있는 당사자는 이와 같이 면제됩니다.

3. 당사자 A가 주택의 품질로 인한 경제적 손실을 입는 경우, 당사자는 즉시이를 처리하고 적시에 청구해야한다.

제 12 조 계약 해지

계약이 만료되거나 유효 기간이 만료 된 경우, 당사자 A와 당사자 B가 갱신 계약에 도달하지 못하면 당사자 B는리스 기간 만료일 또는리스 기간 만료시리스 항목을 이전하여 당사자 A에게 반환해야합니다. 임대 항목 및 첨부물은 그것은 작동 상태에 있습니다.

제 13 조 적용 법률

이 계약의 이행에있어서 분쟁이 발생하는 경우, 양 당사자 간의 협상을 통해 해결되어야하며, 협상이 실패하면 법적 절차를 통해 해결되어야한다.

제 14 조 기타 기사

1. 본 계약에서 다루지 않는 사항은 양 당사자 간의 합의 후에 별도로 서명 할 수 있습니다.

2.이 계약은 계약의 일부이며 A, B 및 Gathering District Administration은 각각에 대한 책임이 있습니다.

제 15 조 : 계약 유효성

이 계약은 양 당사자가 서명하거나 봉인하며 당사자가 지불 한 첫 번째 임대 보증금을 수령하면 효력을 발생합니다.

파티 A : 파티 B :

대표자 : 대표자 :

___ 년 __ 달 __ 일

제 3 부 : 공장 임대 계약

임대인 : ___________________________

임차인 : ___________________________

관련 주 규정에 따르면 A 국과 B 국은 A 국이 자발적 평등과 상호 이익을 기반으로 합법적으로 소유 한 공장 건물을 B 국에 임대하기로 합의했습니다. 당사자들은 합의에 도달하고 다음과 같이 계약서에 서명했습니다.

첫째, 임대 플랜트 상황

A 조가 B 조로 임대 한 공장은 __________________에 있고 임대 건물은 _____ 평방 미터입니다. 식물 유형은 ______________ 구조입니다.

둘째, 공장 가동 일 및 임대 기간

1. 공장 임대는 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________부터 시작됩니다. 임대 기간 ___ 년.

2. 임대 기간이 만료되면 A 그룹은 임대 공장을 철회 할 권리가 있으며, B 그룹은 일정대로 반환해야한다. B 그룹은 1 년 후에 임대 계약을 계속하거나 종료해야하는 경우 계약 종료 3 개월 전에 서면 요청서를 A에게 제출해야한다. A 사의 동의하에 임대 계약 해지 계약서의 재 서명을 요구하십시오.

셋째, 임대료 및 증거금 지급 방법

1. 당사자 A와 B는 공장 임대 임대료가 한 달에 RMB ______ 인 것에 동의합니다.

2. 선불 및 후불의 형태로, A 계약과 B 계약이 체결되면 계약이 효력을 발생합니다. 임차인은 첫 번째 기간의 1/4 분기 동안 임대료를 지불해야합니다. 각 분기가 끝나기 15 일 이내에 주문을 지불 한 후.

넷째, 기타 비용

1. 임대 기간 중에는 발전소에서 발생한 물, 전기, 가스, 전화 및 기타 통신 사용 비용은 B 국이 부담해야하며 영수증이나 송장을 수령하면 3 일 이내에 지불해야합니다. 전기 요금의 손실로 인해 A 국은 전기 요금에 B 국을 부과 할 때 국가 표준에 따라 kWh 당 0.98 RMB의 전기 가격을 인상 할 것입니다. 수도 요금은 3 원 / 입방 미터입니다.

2. 임대 기간 동안 B 측은 매월 자산 관리 수수료를 부과해야하며 1 일당 평방 미터당 재산 관리 수수료는 RMB ________입니다.

V. 플랜트 사용 요구 사항 및 유지 보수 책임

1. 임대 기간 동안 B 군은 공장 및 부수적 시설이 손상되었거나 결함이있는 경우 즉시 A 군에 수리를 통보해야하며 A 군은 B 군으로부터 통지를받은 후 3 일 이내에 수리해야한다. 기한 내에 수리하지 않으면 B 국을 대신 수리 할 수 ​​있으며 경비는 A 국이 부담해야합니다.

2. 임대 기간 동안 B 군은 공장 및 부대 시설을 합리적으로 사용하고 관리해야한다. 파티 B는 부적절한 사용이나 파티 B의 부당한 사용으로 인해 공장 및 부대 시설의 수리 또는 손상에 대해 책임을진다. 파티 B가 수리를 거부하면 파티 A는 파티를 대신하여 수리 할 수 ​​있으며 비용은 파티 B가 부담해야합니다.

3. 임대 기간 동안 당사자 A는 공장 및 부대 시설이 정상적으로 사용 가능하고 안전한 상태에 있음을 보장한다. 당사국은 식물을 검사 및 유지하고 3 일 전에 사전에 B 국에 통보해야한다. 파티 B는 유지 보수를 점검 할 때 협조해야한다. A 국은 B 국의 공장 사용에 대한 영향을 줄여야한다.

4. 당사국이 추가 시설 및 장비를 개조 또는 추가해야하는 경우 당사국은 당사국의 사전 서면 동의를 얻어 규정에 따라 관련 부서에 제출하고 승인을 받기 전에 관련 부서에보고해야한다.

6. 공장 건물의 이전 및 반환

1. 임대 기간 동안 B 그룹은 공장이 하역 될 경우 당사자 A의 사전 서면 동의를 얻어야하며, 중간에 양도가 이루어지면 A 측은 임대료 및 보증금을 환불하지 않습니다.

2. 임대 기간이 만료 된 후 공장은 반환 될 때 정상적으로 사용되어야합니다.

7.리스 기간 중 기타 관련 계약

1. 임대 기간 동안 A 국과 B 국은 모두 해당 국가의 법과 규정을 준수해야하며 공장 임대를 불법 활동에 사용할 수 없습니다.

2. 임대 기간 동안 당사자는 화재, 안전 및 위생 작업을 수행하도록 B 군을 감독하고 지원할 권리가있다.

3. 임대 기간 동안 불가항력적인 이유와 지방 자치 단체 이전으로 인해 계약을 이행 할 수 없으며 양 당사자는 서로 책임을지지 않습니다.

4. 임대 기간 중 B 군은 자체 운영 특성에 따라 개보수를 할 수 있으나 원칙적으로 원래의 주택 구조를 파괴하지 않아야하며 장식비는 B 군이 부담해야한다. B 군이 임대 기간 만료 후 아무런 책임도지지 않는다면 A 군은 보상하지 않는다.

5. 임대 기간 동안 당사자는 임대료 및 기타 경비를 즉시 지불해야하며, 1 개월간 지불금이 지불되지 않으면 A 사는 수수료를 5 % 인상하고 임대차 계약을 해지 할 권리를 가진다.

6. 임대 기간이 만료 된 후 A 국은 주택 임대를 계속할 경우 우선권을 가지며 만료 후에 임대하지 않으면 B 국은 예정대로 이전해야하며, 그렇지 않으면 B 국은 모든 손실 및 결과를 부담해야합니다.

여덟, 다른 용어들

1. 임차가 1 년 동안 종료되면, B 국은 사전에 계약을 해지하고 B 국은 3 개월 전에 A 국에 통보해야한다. 그리고 한 달 안에 집을 비울 수 있습니다.

2. 임대 기간 동안, 당사자 A가 재산 권리 증서로 인한 손실에 책임이 있고 당사자 B의 정상적인 운영에 영향을 미친 경우 당사자 A는 보상해야 할 모든 책임을진다.

3. 임대 계약서에 서명 한 후 기업명이 변경되면 양측의 인장이 서명하고 확인할 수 있습니다. 원래 임대 계약은 변경되지 않고 계약이 만료 될 때까지 계속됩니다.

9. 본 계약이 적용되지 않는 사항에 대해서는 A와 B 양쪽이 법률에 따라 공동으로 문제를 해결해야합니다.

X.이 계약서는 4 부로 구성되며, 각 당사자는 2 부씩 보유하고 계약서에 서명하고 서명하여 발효됩니다.

임대인 : 임차인 :

공인 대리인 : 공인 대리인 :

서명 날짜 : 년, 월, 일