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메이 산 상업 부동산 개발 캠페인 조사 보고서

메이 산 상업 부동산 개발 캠페인 조사 보고서
편집자 주
중국 공산당 명산시위원회 비서관 유빈 (Yu Bin)은 "시장 포럼 강화"라는 잡지의 최신호에서 "도시 경영 강화와 메이 산 도시화 과정 가속화"에 대한 심층적 인 설명을했다. 그중 메이산 (Meishan)의 기획 및 개발은 "동포 문화의 맛을 지닌 경치 가든 도시를 건설하는 목표에 따라 '넓이는 넓고 도시별로 강'이라는 원칙이 가장 큰 것은 아니지만 최선을 추구하고 동포 문화를 강조한 디지털 도시, 생태 Meishan 세 하이라이트, 정확한 위치. "
이 신문은 도시의 상업용 부동산의 번영을 살펴봄으로써 위의 위치를 ​​한쪽에서 해석하려고 시도합니다.

"이 골든 복도의 한가운데, 그것은 중국 문학사의"산수아 아버지와 아들 "의 고향 인"산수와 그의 아들 "의 고향입니다.
한 달 전, 902 년 수시 사망 직후 수시 (Su Shi)의 광동 Chepo Village에있는 Su Dongpo의 손자 인 Su Shaoyu의 대표단이 적색, 북소리와 음악을 수공 마을에 입혔다. Zong, 현자를 희생합니다. Meishan의 도시 인구보다 3 분의 1 많은 Sansu의 자손이 약 30 만 명이 있다고합니다.
"3 년 동안 Nanwu Jianwu가 시작된 이후, Meishan은 정치를 시작했습니다. 폐기물 카운티, 주, 카운티, 카운티, 복주, 그리고 카운티, 정부의 행정 후 천년 이상.
2000 년 12 월에 메이 산 (Meishan)은 대피하여 도시를 건설했습니다. 중국의 21 세기 도시화의 흐름에서 세계적으로 유명한 산수유와 아시아 최초의 아치 길 - 슈광시 기념비적 인 궁전, 가오 이아 대불, 콴타 불상, 구이 싱 파빌리온, 돛 낚시 그것은 해변과 Wawushan 같은 가장 문화 유산을 가진 "젊은 주"신흥 도시입니다.
리포터는 최근 지방의 구시가 개조 및 상업용 부동산 개발에 대한 예비 조사를 위해 맹양, 수녕, 난충, 지공, 장 저우, 이빈, 락산 및 기타 주요 도시로 갔다.
흥미로운 점은 그들이가는 곳마다 각 도시의 건설 부서는 인본주의 적 관점에서 도시를 더 잘 배치하는 방법에 대해 진지하게 생각하고 있다는 것입니다. 예를 들어, 2001 년 초 래산시는 외부 선전 테마로 "조각 된 도시 풍경"을 사용했습니다. 그 결과, 이번 달 중순에 메이 산에 갔을 때 새로 지어진 동포 레이크 플라자 "동포 주유에"의 대규모 동상이 공개되었습니다. 나중에 보트의 동포 호수에서 거대한 대좌가 내려다 보이는 가운데, 펜은 반 잠자고 손에 들고 있던 주전자가 달을 응시하고 있었으며 나이에 노래 한 동포의 그림자에있는 것처럼 보였고 기름도 느낄 수 없었습니다. 자손은 전 세계에 있으며,이 곳은 정말로 Tianfu의 첫 번째 도시입니다.
도시화 과정을 가속화하기 위해서는 부동산 운영 규모에 의존해야합니다. 도시 건설은 "체스 게임 없음"과 같습니다. 배치 방법, 체스 게임 방법, 항상 도시 관리자의 운영 수준을 테스트합니다. 그 중에서도 자연은 개발자의 요소, 기업 성숙도, 재정력, 마케팅 도구 및 판촉 전략을 포함합니다.
2 년 전 나는 메이 산으로 갔다. 리아 오 성 (Liao) 성의 한 개발자가 나를 동포 레이크로 데려다 주었고 강둑에 서 있었다. 첫 번째 문장은 "스와 동포에서 나온 길을 여기서 가져왔다. "! Wu 흔들리는 구름이 중단되면 강남의 12 개 주를 보았습니다."
그는 Meishan에서 가장 고급스러운 빌라를 여기서 지을 것이라고 말했다.
"나는 그것에 동의하지 않았다. 그 당시, 메이 산시의 가격은 350 위안 평방 미터 였고 하이 엔드 빌라는 누가 그것을 살 것입니까?
2 년 후, 우리가 말하고 웃지 않는 곳에서 "Green Island Huating"빌라 지역은 매진되었고 Meishan Duoyou Real Estate Co.에 의해 건축 된 Dongpo와 인접하여 건축 면적은 12 만 m2에 이릅니다. "Dongpo Zuiyue"동상이있는 자체 건축 레저 광장이있는 Lake Plaza는 남서부 사천 지역 최초의 상업용 부동산 시장 장엄한 커튼을 공개 한 정기 판매 기호로 사용되었습니다. Dongpo Lake Square와 연결된 4 성급의 Meizhou Grand Hotel은 도심 속에서 음식점, 오락, 레저 및 전문 도매가 일체화 된 대규모 상점으로 동포호 구간을 구성합니다. 그것은 거의 2 킬로미터의 길이와 상업 시장이며 사천 성에서 최초의 "상업 공원"으로 알려져 있습니다.
광장은 인기를 모으고 있으며 인기는 비즈니스 기회를 의미합니다.
Dongpo Drunken Month가 완성되었을 때, Dongpo Lake Leisure Square hulala는 갑자기 도시 인구의 거의 3 분의 1을 차지하는 60,000 명의 사람들을 끌었고 일주일도 채되지 않아 Duoyou 회사가 팔았습니다. 2 천만 위안 이상의 상점. 인구의 3 분의 1과 1 단계 판매량의 3 분의 1은 Meishan Duoyou Company가 "동포 문화"라는 맥락에서 마케팅 및 홍보하고 만족스러운 결과를 얻었음을 증명합니다.
?? Meishan 사람들은 시력과 용기를 가지고, 구 도시의 변화에 ​​사천의 일부 도시는 몇 수백만 평방 미터의 몇 가지 상업용 부동산 시장 볼륨을 여는 동안, Duoyou 회사는 희귀하고 Dongpo 호수의 재현 할 수없는 도시, 오래된 도시 변환 및 철거, 큰 정책, 강한 문제, 복잡한 건설, 속도 및 다른 지연을 어렵게하는 것을 피하기 위해, 단점의 레이아웃뿐만 아니라, 시장 기회를 압수, 대담하고, 큰 건조 켜져. 비슷하게 2 년 전, 청두 개발업자가 Shuangliu County의 Huayang Town 개발에 참여했을 때 많은 사람들은 Huayang 부동산 시장에 유혹을받지 못했습니다. 그 시장은 겨우 몇백 위안이고 그 당시에는 1 평방 미터 였지만 2 년 후 같은 공동체였습니다. 부동산의 세 번째 단계지만, 2 천 위안 평방 미터를 뛰어 넘었습니다! 명성 Meishan, 2 년 전 이상, 도시의 주택 가격은 350 위안 평방 미터, 오늘이 가격은 여전히 ​​집을 살 수있는 경우?
Meishan Commercial Real Estate에는 4 개의 프로젝트가 있는데 흥미롭게도 그 중 2 개는 "Dongpo"사람들의 이름을 따서 명명되었습니다. 어느 날 "동포의 광장"은 "동포의 도시"라고 불리우는 반면 다른 두 개의 도시는 "황금의 로마"이고 다른 하나는 "작은 홍콩"이다. 그러나 사람들의 이름의 이름에 관계없이 체스 경로가 있으며 각 경로에는 고유 한 방식이 있습니다. 현재 보상금 및 재 정착 자금이 투입되지 않아 연기 된 프로젝트를 제외한 나머지 4 개 프로젝트는 공식적으로 판매를 위해 풀려났다.
부동산 업계는 상사가 항상 숙고하고있는 슬로건을 가지고 있습니다. 시장은 체스 게임과 같고 어떤 사람들은 제거 될 것입니다. 체스와 그림이 모두 연결되어 있다고 믿는 스승포 (Su Dongpo)는 이에 동의한다.
최근 몇 년 동안 상업 부동산의 높은 위험은 "인클로저, 건물, 도망 가기"라는 일부 부동산 개발업자들에게 조롱을 받았습니다. 지난달 광저우의 언론 매체에 의해 시작된 부동산 시리즈에 대한 일련의 뜨거운 주제에서, 부동산 개발업자는 여러 가지 유형의 "법 밖의"을 요약했다 : 1. 오래된 판매 수단 의미 2. "빈 장갑 늑대" ","힘없는 "작은 스트로크, 3, 불합리한 자본 구조, 4,"명성이 떨어지는 관계 유형 ". 국가에 의한 토지 시장의 조정과 다양한 정책의 추가 규제로 인해, 과거에 할당 및 합의 이전과 같은 다양한 수단을 통해 "바다를 건너는 8 개의 이모탈"은 영원히 사라졌습니다. 땅을 겨루는 유일한 단계는 경매에 있으며 개발자는 자금과 힘에 맞서 싸울 것을 요구합니다.
Meishan Duoyou Real Estate Co., Ltd.는 쓰촨 북부 또는 사천 성 일부 도시의 대규모 상업용 부동산 프로젝트와 비교하여 Chengle과 Chengya의 두 고속도로를 연결 지점으로 사용하고 Chuanleya의 세 개의 큰 마을을 방사 지점으로 사용합니다. Dongpo Lake Plaza의 첫 번째 단계의 뜨거운 판매 전략은 내부 정기 구독 판매의 첫 2 일간, 청두 (成都) 판매 만의 Meishan, Leshan, Ya'an, Chengdu, Deyang 등의 투자 주택 구매자의 주목을 끌었습니다 0833-8334888의 핫라인에는 300 개가 넘는 상담 전화가 있으며 분명히 "경제적 인 30 분 도시"는 청두의 유일한 교외 지역 인 중국에서 3 번째로 큰 청두까지 차로 40 분 거리에 있습니다.
비즈니스 경제의 비즈니스 모델과 비즈니스 형태의 다양성이 부동산 개발자에게 새로운 교훈임을 의심의 여지가 없습니다. 투자 촉진의 성공은 출발점으로 만 간주 될 수 있으며, 후발 단계에서 협력 적 비즈니스 모델을 선택하는 방법은 진정으로 "역할"에 들어갈 수 있다고 말할 수 있습니다.
상업 부동산의 사업 계획, 상업 운영, 시장 분석, 투자 수익 시스템, 기업 시장 관리 등에 대한 청두 블루 리프 관리 컨설팅 유한 회사의 경영 컨설턴트 인 Dongpohu Square의 마케팅 컨설턴트 인 Hong Qiang과의 커뮤니케이션에서. 실용 주의자와 숙련자가 깊은 인상을 받았습니다.
Dongpohu Square는 Meishan Commercial Real Estate의 주요한 깃발으로서 독창적 인 생태 환경과 4,000 위안 / m2의 값 비싼 소매 가격, Meishan City의 도시 건설과 관광과 같은 독특한 지리적 위치를 자랑합니다. 경제의 급속한 발전은 의심 할 여지없이 단기간에 큰 부가가치를 창출 할 것입니다.
부동산 업계는 실제로 사람들이 할 수있는 정직한 산업입니다. 빠른 성공과 항상 과장된 태도로 시작하려는 개발자는 녹색 잔디를 심으면 "생태적 주택"이라고 부르며 강은 "친수성 부동산"이라고 부르며 외관에는 소수의 유럽 스타일도 사용됩니다. 이 기호는 단순히 시간의 테스트를 견딜 수없는 "유럽식"접근법에 대한 큰 타격입니다.
"좋은 집은 말할 수있다"이것은 업계에서 널리 인용 된 인용문으로 성공적인 개발의 진정한 의미 일 수 있습니다.
기자들은 "동포 문화"에 대한 강한 몰입 외에도 지역 도시 건설과 발전의 커다란 활력을 느꼈다. Dongpo Lake Plaza 영업소, 카메라, 카메라를 방문하는 Rose Garden의 초기 개발로 유명한 개발자 인 Dongpo Lake Plaza가 판매 중이므로 Meishan 사람들은 배우려고 열심입니다. 그것을 함께 사용하고 부끄러워하지 말고 주문 장소를 방문하는 구매자들과 신중하게 의사 소통을하여시 상업 부동산 시장을 살펴보십시오.
동방 광장의 개회식에 참석 한 메이 산 (Meishan)에 부동산 개발 사업을 성공적으로 수행 한 두오 우우 (Duoyou Company) 회장은 "동포 레이크 플라자 (Dongpo Lake Plaza)는 쓰촨 (Sichuan) 서부 지역의 완공 후 평야가 될 것"이라고 말했다. '일급급의 8 가지'상업용 부동산 : 일류 환경, 일류급 항구 이점, 일류급 감사 공간, 일류 비즈니스 계획, 일류 경영, 일류 비즈니스 서비스, 일류 부동산 서비스, 일류 투자 수익. 정부는 도시의 성적을 향상시키기 위해 도시 운영의 목표를 달성하고, 브랜드 인지도를 높이기 위해 자신의 힘을 키우고, 투자자가 부자 인식의 목적을 누릴 수 있도록 기업의 발전을 도모했습니다. "Liu는 또한 감정적으로 그를 계시했습니다 매우 간단하고 정직한 단어 : "나는 Meishan 사람이고, 내 고향 사람들이 백본을 끊을 수있는 일은 한번도하지 않았습니다!"
?? 왕휴가 떠난 기념비에 날아간 미공개 상업 부동산은 시대에 발 맞춰 쓰촨을 건넌 시장 시대에 접어 들었다.
"청두 평야의 남서부 가장자리에있는 두꺼운 부동산 부문 인"사천 성 최초의 상업 부동산 투자 회의 "인 Meishan Dongpo Lake Plaza에서 황금 가을이 성도에서 개최 될 것이라고 믿습니다. .

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