부동산 공학부 에어컨 작업 요약 보고서

우선, xxxx 년도에 엔지니어링 부서의 공조 작업에 대한 강한지지와지지를 보내 준 회사 대표 들께 감사 드리고 싶습니다. 동시에 올해 엔지니어링 부서의 공조 작업에 대한 적극적인 협조와 이해에 감사드립니다. 여기, 엔지니어링 부서 xxxx의 공조 작업 완료에 대해 회사에보고 할 것입니다.

엔지니어링 부서의 모든 직원의 열심히 노력하고 끊임없는 노력을 통해 회사 지도자의 보살핌과 지원을받는 xxxx 년 동안 우리는 인원 감소 및 작업량 증가와 같은 어려움을 극복하고 정비 및 발굴 잠재력이있는 기술 변형 작업을 적극적으로 수행했습니다. 설비 설비의 다양한 문제점을 적극적으로 해결하여 에너지 절약 및 소비 감소에 획기적인 발전을 이룩했습니다.

첫째, 유지 보수

건물 내에는 장시간 가동되는 노후화 된 상태에있는 많은 공조 설비가 있으며, 유지 보수 및 작동은 에어컨 작업자의 주요 업무입니다. 따라서 장비 유지 보수 및 수리를 강화하고 장비의 수명을 향상 시키며 과학적이고 합리적인 운영 계획을 수립하는 것이 운영 효율성을 향상시키는 중요한 부분입니다. 당사는 인력 기술 향상을 기반으로 합리적인 에너지 사용과 비용 절감을 위해 설비 운영 계획을 수립하고 유지 보수를 강화하며 에어컨 설비 설비를 최적의 상태로 운영합니다.

xxxx 년 동안 우리는 노후화 된 냉난방 환기 시스템의 배관 및 팬에 도장 및 부식 방지 작업을 수행하고 일부 에어컨 파이프를 피하고 건물의 연기 배출기 및 송풍기를 수리 한 1 세트의 실외 연기 배출 모터를 수리했습니다. 에어컨 룸은 dn250 게이트 밸브, dn200 게이트 밸브 및 dn20 구리 게이트 밸브를 대체했으며 냉각탑 유리 강철 몸체의 누수 문제를 해결하고 연수 처리 된 물 유리 강철 컨테이너의 누수 문제를 해결하고 에어컨 룸의 방습 작업을 수행했습니다. 콘트롤 박스 스위치의 단락에 의해 에어 컨디셔너 실이 파손되어 에어컨 변압기의 에어컨 메인 스위치를 수리하고 에어 컨디셔너의 모든 전기 장비를 수리 및 수리하고, 냉장고의 배기 팬을 교체하고, 냉장고의 전자기 팬을 교체한다 하나의 밸브, 냉매 액화 기계가 냉매 r134a로 채워지고, 1 #, 3 #, 4 # 순환 펌프의 물개 및 오링이 교체되고 기계실에서 압력 게이지가 교체되고 온도계가 5 일 때 열 합산 기 그리고 유량 센서가 검증되고 히트 파이프와 밸브가 유지되었으며 공조 설비 설비의 파이프, 밸브 및 끝 최종 장치가 유지되었습니다. 봄과 가을에 실내 공기 조절 장치를 청소하고 에어 필터와 필터 필터를 청소하고 열지 않은 에어컨 밸브를 모두 닫아 에너지 손실을 줄이고 겨울철 부동액 작업을 수행 한 결과 가장 큰 작업량이었습니다. 가장 어려운 일은 4 개월 이상 걸렸습니다. 일반적으로이 작업에는 두 사람이 작업을 완료해야하지만 공학 부서에는 직원이 적고 작업량이 많고 작업량이 많으므로 봄 유지 관리 작업에서 한 사람이 기본적으로 수행하므로 의심 할 여지없이 작업이 늘어납니다. 난이도는 높지만 직원들은 모든 종류의 어려움을 극복하고 260 개의 에어컨을 갖춘 132 가구의 유지 보수 및 품질 및 수량을 완수했습니다. 가을에는 엔지니어링 직원이 133 층과 1 ~ 4 층에 345 대의 에어컨을 유지 관리하기 위해 협력했습니다.

둘째, 변환 프로젝트

엔지니어링 부서는 본사 건설 부서와 적극적으로 협력하여 냉방 장치 실의 2 개의 판형 열교환기를 개조하고 열교환 면적을 48 평방 미터의 열 교환기 2 개로 20 평방 미터의 원래 열교환 영역으로 교체했습니다. 가열 흐름을 증가시키기 위해 서멀 웰에있는 두 개의 거꾸로 된 dn150 플런저 밸브가 올바르게 다시 설치되었습니다. 에어컨 모터로 인한 과도한 소음을 유발 한 11 세대 가구의 팬 코일이 교체되었습니다. 26f 공조 물 탱크를 한 번 분해하고 설치하십시오.

셋째, 에너지 절약

올해 에너지 절약과 소비 감소는 엔지니어링 부서의 주요 임무입니다. 회사의 리더십 아래 Chen은 엔지니어링 부서의 직원에게 고급 건물의 엔지니어링 관리 경험을 연구하고 유지 보수 시스템을 개선하며 장비를 효율적이고 에너지 절약적인 작업 상태로 유지하여 에너지 소비를 완전히 줄이고 장비 수명을 늘리고 비용을 절감했습니다.

중앙 냉방은 에너지 소비가 크고 에너지 절약 및 소비 감소에 대한 중앙 냉난방 작업은 부동산 회사 전체의 이익에 직접적인 영향을 미칩니다. 장 (Zhang)과 첸 (Chen)의 지도력하에 에어컨 직원들은 에너지 절약과 소비 감소에 많은 노력을 기울 였고 획기적인 발전을 이루었습니다. 전기 요금이 피크 투 밸리 (peak-to-valley) 충전에 영향을 받기 때문에 전기를 사용할 때 가능한 한 피크 전기 소비량을 줄이고 계곡 전기 소비량을 늘려 에너지 소비 비용을 줄입니다. 냉난방 작업자는 실내 온도를 매일 측정하고 냉난방 요구를 조정하며 경험을 요약하고 에너지를 절약하고 소비를 줄입니다.

Xxxx 년 여름 54 일 동안 냉각, 전기 77820kwh, 물 428m3 및 XX 년 절전 22988kwh, 절수 190.62m3 및 XX 전년 대비 절전 34020kwh. 절전은 평화의 절정으로 인한 것이고, 계곡의 전력 소비는 증가합니다. 이러한 방식으로 산 골짜기 차이를 사용하여 절감 된 비용도 큰 비중을 차지합니다.

xxxx의 겨울, 난방을위한 열은 2204.85gj, 전기는 82546kwh, 물은 30.9m3입니다. xxxx 년 계획은 열 및 전기 사용량이 XX 년 미만이어서 실제 운영 관리 결과를 얻었으며 그 중 일일 전력 소비 및 전년 대비 XX 감소율은 150kwh 이상으로 열량도 적지 만 실내 난방은 수년 동안 가구의 난방 필요가 처음 충족되었습니다. 계속 그렇게하면 xxxx 연례 난방 기간이 끝나고 XX 연도는 15,000kwh 이상을 절약 할 수 있으며 열은 전년도보다 높지 않습니다.

하나의 중앙 냉난방 장치 만이 일년 내내 에너지 절약 및 소비 감소면에서 5 만 위안 이상을 절감했습니다. 이것은 회사의 엔지니어링 부서가 창안 한 순이익입니다.

넷째, 난방 문제를 해결하십시오.

난방 문제는 Tianzhi 재산의 가장 크고 어려운 유산입니다. 건설 중 열원이 부적절하게 도입되므로 가정의 난방 요구량을 충족시킬 수 없습니다. 수년간 난방 문제로 인한 가구 불평 률은 100 % 였고, 불만족 율은 100 %였다. 엔지니어링 부서는 회사의 리더의 지원을 받아 xxxx 년 동안 집단적 지혜와 힘을 십분 발휘하여 겨울 난방 문제를 해결하기위한 가능한 모든 해결책을 취했습니다.

엔지니어링 부서는 10 월 xxxx 년에 두 개의 판형 열 교환기를 교체하기 위해 본사 건설 부서와 적극적으로 협력했습니다.

11 월 29 일 xxxx에 엔지니어링 부서의 직원은 냉수 및 물 가동을 두려워하지 않아 프로젝트의 나머지 문제에서 열 우물의 주요 파이프 라인의 역 밸브 설치 문제를 해결했습니다. 그 과정에서 Zhang Assistant가 개인적으로 의지했습니다. 엔지니어링 부서의 직원들은 피곤할 것을 두려워하지 않고 더러운 것을 두려워하지 않았으며 우물 안팎의 온도 차이를 두려워하지 않았습니다. 밸브를 교체 한 후 저녁 저녁에 이미 8 시가 넘었습니다. 습한 몸을 땀을 흘리며 핥은 엔지니어링 부서 직원들이 집으로 돌아가 먹습니다.

엔지니어링 부서의 직원은 열원에서 소동을 일으키기 위해 열심히 일했고 시립 회사의 열교환 스테이션과 적극적으로 통신했으며 열교환 스테이션의 지도자와 기술자와 함께 열악한 난방 효과의 원인을 기술적으로 분석하여 진실을 말했습니다. 상대방에게 시간당 200 입방 미터에서 시간당 400 입방 미터로 유량을 증가시키고, 순환 펌프의 수를 늘리고, 열 교환 스테이션에 의해 제공되는 열을 증가시키고, 처음에 가정의 난방 필요를 처음으로 충족하도록 요청하십시오. 가정의 실내 온도는 청도에서 지정한 최저 18도에 도달했습니다.

공학부 직원은 중앙 냉난방 시스템 가동 중에 날씨 변화에주의를 기울여 난방 장비 및 설비의 수요에 따라 작동 상태를 조정하여 세대의 난방 수요를 보장 할뿐만 아니라 에너지 사용을 최저 비용으로 줄이고이를 해결하도록했다. 가열하는 동안 여러 가지 문제가 발생했습니다.

물론 이것은 현재의 난방 조건에서의 열원 문제에 대한 예비 솔루션 일 뿐이며, 난방 조건은 지자체의 난방 조건에 따라 제한되며, 사업 요구 사항을 완전히 충족시키기 어렵고 난방 영역이 10,000 평방 미터 이상이면 수요를 전혀 충족시킬 수 없습니다. 장기 운전의 관점에서 열 문제를 근본적으로 해결하기 위해 열원으로 실제 "고온 수"를 도입 할 필요가 있습니다.

V. 부동산의 사전 개입

엔지니어링 부서는 Huizhi Plaza 프로젝트의 예비 개입 작업에 참여했습니다. 공기 조화 프로젝트의 건설 과정에서 발견 된 몇 가지 문제에 대한 응답으로 엔지니어링 부서는 건설 부에 즉각 피드백을 보냈습니다. 엔지니어링 부서는 또한 현장에 가서 건설 품질 및 건설 진행 상황을 이해하고 에어컨 설치 프로젝트의 건설 검사 및 승인에 참여하고 부동산의 내부 설정 및 기능 구성에 대한 합당한 제안을하고 부동산 인수 완료에 참여하고 좋은 일을 할 특별한 사람을 파견했습니다. 부동산 취득 및 인수는 향후 부동산 관리를위한 좋은 토대가 될 것입니다.

긴장하고 바쁜 xxxx 년에 엔지니어링 직원은 에어컨 작업, 헌신적 인 헌신적 인 헌신, 향상된 유지 관리 기술 및 기술, 향상된 서비스 인식 및 개선 된 기술 관리에서 함께 작업했습니다.

엔지니어링 부서에서 절약 한 모든 페니는 부동산 회사의 순이익이됩니다. 우리의 목표는 부동산 회사의 새로운 수익 창출 부서에 엔지니어링 부서를 설립하고 회사에 더 높은 경제적 이익을 창출하는 것입니다.

xxxx에서는 엔지니어링 부서의 모든 직원이 새로운 정신으로 새로운 도전에 부합 할 것이며, 다른 부서의 직원들과 함께 오너와 고객이 사무실 건물의 정상적인 기능을 보장 할 수있는 안전하고 쾌적하고 빠른 작업 환경을 제공 할 것입니다. 속성을 부가 가치로 만듭니다. 우리는이 조화되고 이상적이며 열정적 인 환경에서 우리의 재능을 보여주고 회사와 함께 성장할 것입니다. 새 해에는 실용적인 새로운 높이와 새로운 출발점으로 에어컨 가동을 확신하고 회사에 적합한 답을 전달할 것입니다!