광업 그룹 주택 선진 기금 관리 조치

제 1 장 총칙 제 1 조 「주택 제공 형 기금 관리 규정」, 「주택 제공 형 기금 관리 대책」및 재정 경제부에 따라 주택 기금 관리를 강화하고 근로자의 합법적 인 권익을 보호하며 근로자의 주거 환경을 개선하고 생활 수준을 향상시키기 위해 이러한 조치는 주택 집적 기금에 대한 회계 조치, 주택 기금 모금을위한 재정 관리 조치 및 지방 자치 단체의 관련 법률 및 규정에 정의 된 바와 같이 그룹 회사의 실제 조건에 따라 책정됩니다.
제 2 조 이러한 조치는 지사, 지분을 소유 한 자회사, 지주 회사, 사업체 법인 및 그 그룹 회사가 속한 기타 관련 기관에 적용된다. 그룹 회사의 다른 자회사 및 다각화 된 비즈니스 집단 집단을 언급합니다. 그룹 회사의 도시 단위는 또한 쉬 저우시의 주택 축적 기금 관련 관리 조치를 시행합니다.
제 3 조 근로자가 기탁 한 주택 축적 기금과 근로자가 기탁 한 주택 기금은 직원이 소유해야하며, 그룹 회사는 국가를 대신하여 관리되어야한다.
제 4 조 주택 기금의 관리는 주택 선불 기금 선도 단체의 의사 결정 원칙, 주택 기금 관리 센터 운영 및 재무 및 감사 부서의 감독을 기본으로한다.
제 5 조 주택 축적 자금은 종업원이 주택을 구입하거나 자택 주택의 건설, 개보수 및 개보수를 위해 사용되며 단위 또는 개인은 다른 용도로 사용할 수 없다.
제 6 조 주택 선불 기금의 예금 및 대출 금리는 중국 인민 은행의 규정에 따라 이행되어야한다.
제 2 장 기관 및 책임 제 7 조 그룹 회사는 주택 선불 기금 관리를위한 의사 결정기구로서 주택 선불 펀드 관리 선도 그룹을 설립해야한다. 팀원은 참여할 직원 대표가 있어야합니다.
제 8 조 주거 공영 기금 관리 선도 그룹은 주택 기금 관리에 다음과 같은 임무를 수행한다.
관련 법률, 규정 및 정책 및 그룹 회사의 규정에 따라 주택 기금의 특정 관리 조치를 공식화하고 조정하고 구현을 감독합니다.
관련 국가 정책 및 그룹 회사의 특정 조건에 따라 주택 선불 기금의 특정 예금 비율을 공식화하고 주택 선불 기금을 보류하거나 주택 기금의 비율을 줄이기위한 단위의 신청을 검토하고 연구를 위해 그룹 회사에보고하십시오.
주택 누적 자금 회수, 사용 계획 및 감독 계획 이행을 승인한다.
주택 선불 기금 개인 주택 담보 대출에 대한 관리 조치 수립;
주택 기금의 연간 예산 및 최종 회계를 검토하고, 주택 축적 기금 부가가치 소득 분배 계획을 검토하고, 주택 선납 기금 부실 채권의 상각 신청서를 검토하고 연구를 위해 그룹 회사에보고하십시오.
주택 기금 관리 센터 (Housing Fund Management Center)의 연차 보고서, 감사 부서의 감사 보고서를 듣고 해당 결의 및 의견을 보고서에 작성하십시오.
의사 결정이 필요한 기타 사항.
제 9 조 그룹 회사는 주택 기금 관리 센터를 설립한다. 독립적 인 산업 및 광업 지역과 그룹 회사의 외국 단위의 주택 선구 기금 관리를 책임지고, 그룹 회사의 선구자 기금의 관리를 조정합니다. 그룹 회사의 모든 부대는 부대의 주택 집적 기금을 관리하기위한 지도자를 임명해야하며, 부대의 주택 집적 기금의 회계, 통계, 예금, 인출 및 사용을 담당하는 특별 인원을 구성해야합니다.
제 10 조 주택 기금 관리 센터는 다음과 같은 임무를 수행한다.
주택 선지급 기금의 징수 및 사용 계획을 준비하고 이행하십시오.
근로자 주택 기금의 예금, 인출, 사용 등을 기록 할 책임이있다.
주택 선불 기금의 회계 책임;
주택 기금의 철수, 대출, 이전 및 사용을 승인한다.
주택 선불 기금의 보존 및 반환을 책임진다.
주택 축적 기금의 징수 및 사용에 관한 보고서를 준비하십시오.
주택 기금 관리 그룹 (Housing Provident Fund Management Leading Group)이 결정한 기타 사항을 수행합니다.
제 11 조 주택 선불 펀드 관리 선도 그룹은 중화 인민 은행의 관련 규정에 따라 주택 선불 펀드 금융업을 위탁받은 상업 은행을 지정하며, 주택 자금 관리 센터는 위탁 은행에 주택 선불 자금 대출, 결제 및 기타 금융 서비스 및 주택 선취 자금을 위탁한다. 계정의 수립, 지불 및 반환 절차. 주택 기금 관리 센터는 위탁 은행과 수수료 계약을 체결해야한다.
제 3 장 예금 제 12 조 주택 자금 관리 센터는 위탁 은행에 주택 선지급 계좌를 개설한다.

모든 단위는 주택 기금 관리 센터로 가서 주택 누적 기탁금을 등록하고, 중앙 감사 이후에 전자 회계 계정을 개설하고, 그 단위에 대한 컴퓨터 회계 시스템을 확립하며, 각 직원에 대한 주택 선납 기금의 수령, 지원 및 저장을 계산해야한다. 주택 선납 기금 요약 보고서와 개인 주택 선납 기금 자회사 계좌는 인터넷을 통해 주거 센터로 정기적으로 전송됩니다.
제 13 조 그룹 회사의 새로 설립 된 단위는 설립일로부터 30 일 이내에 주택 기금 관리 센터에 가서 주택 누적 기금을 등록하고 등록일로부터 20 일 이내에 전자 컴퓨터 회계 시스템을 확립하며 그룹 회사의 자금 결제 센터에서해야한다. 지불 절차를 진행하십시오. 부대가 합병, 분할, 폐지, 해산 또는 파산 한 경우에는 그 사유 발생 일로부터 30 일 이내에 당해 단위 또는 청산기구는 변경 등록 또는 취소 등록을 처리하기 위해 주택 기금 관리 센터에 가서 변경 등록 또는 취소 등록을 완료해야합니다. 이 날짜로부터 20 일 이내에 주택 기금 관리 센터 (Housing Fund Management Center)로 가서 해당 유닛의 직원을위한 주택 선납 기금 계정의 이전 또는 철수 및 보관 절차를 처리하십시오.
제 14 조 신입 직원을 고용 한 사업장은 신입 사원 입학 한 날로부터 30 일 이내에 주택 기금 관리 센터에 가서 예금 등록, 이체 및 자금 지불을 처리해야한다. 부대가 근로자와의 노동 관계를 종결하는 경우, 노조가 종료 된 후 30 일 이내에 주택 기금 관리 센터로 가서 변경 등록을 처리하고 직원의 주택 선납 기금 계좌의 이체 또는 철수 및 보관 절차를 처리해야합니다.
제 IV 장 지불 비율 및 기준선 제 15 조 그룹 회사는 주 및시의 관련 규정 및 기업의 실제 상황에 따라 단위 및 개인 선급 기부금의 비율을 결정해야합니다. 그룹 회사, 전액 출자 자회사, 지주 회사, 법인 및 기타 조직은 그룹 회사의 규정에 따라 지불 비율을 조정해야하며 그룹 회사의 다른 자회사 및 다중 비즈니스 집단 회사는 구현을 참조해야합니다. 직원의 개인 소득이 인민폐 1,000 원 / 월 미만인 경우 원천 징수 비율을 낮추기 위해 신청할 수 있습니다. 동시에 조정할 수없는 단위의 경우, 근로자와 가구 기금의 기부 비중은 전년도 근로자 평균 월급의 5 % 이상이어야한다.
제 16 조 연금 보험료 납부 근거는 연금 보험료 납부 기준에 따라 승인 되나 상한과 하한은 다음과 같이 시행한다. 전년도 근로자의 평균 월급이 5,000 위안을 초과하는 경우 단위와 개인은 5,000 위안 / 월으로 승인된다. 평균 월급이 677 위안 미만인 경우, 기본 단위는 677 위안 / 월이며, 개인의 지불 기준은 작년의 실제 소득에 따라 결정됩니다. 해마다 7 월 1 일에 각 주 및시의 관련 규정에 따라 주택 누적 자금 지불 기준의 기준이 조정됩니다.
제 17 조 새로 고용 된 직원은 작업에 참여한 두 달째부터 유닛과 개인이 주택 기금을 예치해야한다. 월급 = 근로자가 근로자 주택 축적 기금의 비중 × 비율을 지불해야합니다.
제 18 조 개인 종업원이 지불하는 주택 누적 자금은 월급으로부터 그의 단위로 원천 징수되고 지불되어야한다. 종업원 급여 월액을 납부 한 날부터 5 일 이내에 근로자가 예치 한 단위 예금 및 주택 누적 기금은 그룹 회사의 자금 정산 센터의 주택 축적 자금 계좌로 송금되어야하며, 자금 결산 센터는 매월 말에 주택 기금에 따라 관리되어야한다. 센터의 요청에 따라 기금은 은행의 선구자 계좌로 이체됩니다.
제 19 조 본부는 기한 내에 주택 기금을 납부해야하며 기한이 지나지 않아 지불하지 않거나 지불하지 않아야한다. 적극적으로 송금 할 수없는 부대의 경우, 자금 결제 센터는 부대의 통합 자금으로 강제 송금됩니다.
제 20 조 다음 조건을 충족하는 단위는 예금 비율을 줄이기 위해 제안 할 수있다.
2 년 연속 손실;
단원의 평균 월급은 전년도의 도시 또는 그룹 회사 직원의 평균 월급보다 낮습니다.

0 %. 주택 기금의 공헌 율을 줄이기위한 기한은 한 번에 1 년이며, 최소 예금 비율은 5 %입니다.
제 21 조 다음 조건을 갖춘 단위는 늦게 신청할 수있다 :
4 년 연속 손실;
단위 직원의 월 평균 임금 수준은 도시 또는 그룹 회사 직원의 평균 월급보다 40 % 낮습니다. 주택 기금의 최저 기여율은 5 %이며 주택 기금을 보유하는 기간은 한 번에 1 년을 넘지 않습니다.
제 22 조 : 주택 기금 기부금의 비율을 줄이고 주택 선납 기금의 연기를 연기하는 부대는 부대 직원 대표 회의에서 논의되고 승인되어야하며, 주택 기금 관리 센터에 의해 검토되고 주거 공보 기금 관리 선도 그룹에 승인을 위해보고되어야한다. 예금의 비율을 줄이고 주택 선납 기금을 보유하도록 승인 된 단위는 경제 효익이 개선 된 후에 지불액의 비율과 당좌 대월 주택 축적 기금의 지불을 즉시 조정해야한다. 제 23 조 주택 축적 기금은 주정부가 규정 한 금리로이자를 부담한다. 기한이 지났거나 기금 정산 센터가 정해진 시간 내에 이관되지 않으면이자가 부과됩니다.
제 24 조 근로자를 위하여 근로자가 지불 한 주택 집적 기금의 출처는 Xu 광산 부 [171]의 파일에 따라 이행되어야한다.
제 5 장 채취 및 적용 제 25 조 근로자는 주택 가결산 기금의 철수에 대한 사실적이고 완전하며 유효한 증거를 제공하여야하며, 기금의 관리 인력은 관련 규정 및 절차에 따라 조사되어야한다.
제 26 조 광업 지역의 근로자가 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우, 그는 근로자 선서 기금의 인출을 신청할 수있다.
1. 근로자의 퇴직은 주택 선불 기금의 원금과이자의 잔액을 인출하기위한 사람과 퇴직 증명서에 기초해야한다.
2. 쑤 광업 그룹으로부터 양도되거나 이민 부서의 관할 부서에서 발급 한 업무 양도 편지, 공안부에서 발급 한 출입국 절차, 여권 및 기타 비자와 신분증, 그리고 선납금의 원금과이자 잔고가 소개되어 국가에서 정산 됨.
3. 집을 사면 :
상품 주택 구매, "상품 구매 및 판매 계약", 유효한 지불 인증서 제공;
공공 주택 및 중고 주택 구입을 위해서는 재산 관리 부서가 인증 한 "주택 판매 계약서"와 재산권 관련 거래를 처리하기위한 유효한 지불 증서를 제공해야합니다.
저렴한 주택 구입을 위해 저렴한 주택 구입을위한 구매 및 판매 계약서와 유효한 지불 증명서를 제공하십시오.
철거 및 재 정착 주택 구입을 위해 철거를위한 재산권 교환 및 유효한 지불 인증서에 대한 보상 계약을 제공하십시오.
4. 집을 짓기 :
자립 주택에 대해서는 "건설 공사 기획 허가증", "건설 공사 허가증"및 토지 사용 허가증을 제출하여야한다.
자체 주택의 개보수를 위해 "건설 엔지니어링 기획 허가증"과 "건설 공학 건축 허가증"이 제공됩니다.
기금 모금 및 주택 건설의 경우 기금 조성 공사 승인을위한 문서, "건설 공학 기획 허가증"및 "건설 공학 건축 허가증"이 제공되어야하며, 단위는 자금 모금 주택 명단에 참여해야합니다. 기금 조성 계약, 유효한 지불 증명서.
5. 주택 개혁을 위해 부동산 관리과의 주택 품질 평가서, "건설 공학 기획 허가증"및 "건설 공학 건축 허가증"을 제출하십시오.
6. 구매 대금의 원금과이자가 모두 상환되는 경우, 대부는 이전을 통해 양도되지만 현금은 인출되지 않습니다.
7. 노동력이 완전히 상실되고 노동 관계가 종료되면, 노동력 상실 증명서와 노동 관계 종료 증명서가 제공되어야한다.
8. 근무 기간 중 사망 한 근로자, 법정 상속 인 또는 유증자가 사망 한 직원의 주택 축적 기금 잔액을 철회하는 경우 신원 관계 증명서, 근로자 사망 증명서, 추출 기관의 신분증 및 유언장 제공 의사를 제공해야합니다. 상속인이 없거나 선물이없는 경우 직원 주택 선납 기금 계정의 창고 잔액이 주택 선불 기금의 부가가치 소득에 포함됩니다.
제 27 조 추출 시간
1. 근로자가 선지급 기금을 인출하기 위해 주택을 구매 한 경우, 주택 선불 기금은 주택 구입에 대한 최종 유효한 지불 인증서 발급일로부터 1 년 이내에 철회 될 수 있습니다.
2. 자치 도시 주택의 건축, 개축 또는 개보수가 완료된 경우, 건설 기금 건설 기금의 발급일로부터 1 년 이내에 주택 기금을 인출 할 수있다.
3. 구매 대금의 원금과이자를 상환 할 때 대부금과이자가 일시에 상환 될 때 선지급 기금은 이체 방법을 통해 상환 계좌로 이체됩니다.
4. 기금 조성 기관이 선지급 기금을 인출하기 위해 사용될 경우, 기금 모금 관의 수령 및 인도 완료일로부터 1 년 이내에 철수되어야한다.
5. 회사와의 노사 관계 퇴직 및 해고 회사가 그룹 회사로부터 이직 된 경우 직원이 퇴사하고 정착하면 직원은 사망하거나 사망 한 것으로 선언 될 수 있으며 언제든지 주택 기금을 철회 할 수 있습니다.
제 28 조 : 주택 기금 모집 절차
1. 본 법안에 규정 된 서류를 소지 한 개인 종업원은 주택 기금 관리 사무소에 주택 기금 모금 신청서를 작성하고 사업 관리 부서에서 관련 문서에 서명 한 후 선급 기금 관리자가 그룹 회사에 제출한다. 주택 기금 관리 센터 승인;
2. 기금 관리자는 기금 관리 센터가 승인 한 증빙 서류를 통일 된 기금 출금 증명서의 통일 형식으로 기입하고, 출금자는 해당 부서의 재무 부서에서 직접 기금을 인출합니다. 매월 말에 재무부에서는 선지급 자금 인출 증명서 첨부 서류를 선급 기금 관리 사무소에 납부하고 선급 기금 관리 사무소는 그룹 회사의 주택 기금 관리 센터에 조사를 요청합니다.
3. 주택 기금을 전액 지불하는 부대의 경우, 재정 부서는 주택 기금 관리 센터가 승인 한 금액에 따라 그룹 기금 관리 센터에 재정 보증인의 "선출 기금 기한 신청서"를 작성해야합니다. 전송 절차 처리. 무급 주택 선지급 기금을 적립 한 부대의 경우, 재정 부서는 그룹 회사의 주택 기금 관리 센터 승인 후 선고 금액을 기부금 금액으로 이체해야합니다.
제 29 조 기타 :
1. 근로자가 이미 주택 담보 대출을 신청했거나 다른 사람들을 위해 주택 담보 대출 보증을 제공 한 경우, 주택 담보 기금은 해당 개인이나 보증인이 담보 대출의 원금과이자를 갚지 않은 기간에 철회 될 수 없습니다.
2. 직원이 주택 선불 기금을 인출 한 후 반년 동안 갱신 한 후 개인 주택 선납 기금 대출을 신청할 수 없으며 개인 주택 선불 기금을 신청 한 후 주택 선납 기금을 인출 할 수 없습니다.
3. 도시 지역에서 그룹 회사의 각 단위에 대한 직원 선금을 인출하는 것은 시립 주택 기금 관리 센터의 관련 규정에 따라 수행되어야한다.
제 30 조 주택 기금 관리 센터는 주택 선불 기금 관리 단체의 승인을 얻어 주택 자금 선출을 위해 국채 구입을위한 자금을 사용할 수있다. 주택 부채의 잔고에 대한 국가 채무의 구매 비율은 20 %를 초과하지 않아야하며, 구매 된 국채 금액은 당해 연도의 주택 누적 금액의 30 %를 초과하지 않아야한다. 주택 기금 관리 센터에 의한 국고채 매입은 지방 건설청의 주거 공영 기금 감독 사무소를위한 주택 기금 모금에 의한 국채 매입 관리의 경과 조치에 따라 이행되어야한다.
제 31 조 주택 선급금의 부가가치세는 주택 기금 관리 센터의 위탁 은행이 개설 한 주택 기금의 부가가치 소득 계좌에 예금되고 주택 준비금 자금 대출 위험 준비금을 설정하고 고용인을위한 저임금 주택 건축을위한 보충 기금을 조성하는데 사용된다. 주택 기금 관리 센터의 관리 비용.
제 32 조 주택 기금 관리 센터의 관리비는 주택 기금 관리 선도 그룹의 승인을 득한 후 주택 기금 관리 센터가 집계하고 주택 기금의 부가가치에 포함한다.
제 6 장 주거 선취 자금 융자 제 33 조 통상 선금을 예금하는 직원은 주택 선불 기금 대출을 신청할 수있다. 그룹 회사의 도시 단위 직원은 주택 선불 기금 대출을 시립 주택 축적 기금 관리 센터에 신청하여 처리합니다.
제 34 조 차용자는 다음과 같은 기본 조건을 갖추어야한다.
쉬 저우 지역에는 영구 거주지 또는 합법적이고 유효한 거주 허가가 있습니다.
안정된 직업과 소득, 좋은 신용, 그리고 대출금의 원금과이자를 상환 할 수있는 능력;
주택 계약의 합법적이고 유효한 구매 증명;
구매

주택 구입에 대한 계약금의 증거;
구입 한 주택을 모기지로 사용하는 데 동의하십시오.
보증을 제공하는 보험 회사가 있습니다.
주택 기금 관리 센터 (Housing Fund Management Center)에서 규정 한 기타 조건을 충족하십시오.
제 35 조 차용자가 주택 기금을 전액 기일 내에 지불하면 차용 금액은 다음과 같은 방법으로 확인 될 수있다.
상업용 주택 구입을 위해 최대 대출 비율은 총 주택 금액의 70 %를 초과하지 않아야하며, 대출 금액은 30 만원을 초과하지 않아야한다.
경제적이고 실용적인 주택을 구입하고 주택 건설을위한 기금을 모으는 경우, 최대 대출 비율은 주택 총액의 80 %를 초과하지 않아야하며, 대출 금액은 20 만 위안을 초과하지 않아야합니다.
간접 주택 및 공영 주택 구입시, 15 세 미만의 50 평방 미터 이상의 집이 아닌 최상층 인 경우, 최대 대출 비율은 평가 가격의 50 %이며, 대출 금액은 10 만원을 초과하지 않아야합니다.
자치 도시 주택의 건설, 수리, 개보수 및 장식에 대한 대출 비율은 총 경비의 50 %를 초과하지 않아야하며, 대출 금액은 80,000 위안을 초과하지 않아야한다.
공공 주택을 구입하면 2 만원 이하의 돈을 빌릴 수 없습니다.
제 36 조 차주의 최대 대출 기간은 30 년을 초과하지 않아야하며 구입 한 주택의 잔여 유효 수명을 초과하지 않아야한다. 특정 대출 기간은 차용인의 근무 년수에 따라 주택 기금 관리 센터가 결정합니다. 남성 차용인의 상환 기간은 60 세를 초과 할 수 없으며 원칙적으로 여성 차용인의 상환 연령은 55 세를 초과하지 않아야합니다. 차용인이 주택을 두 번 구매하고 첫 번째 주택 선납 기금 대출을 제 시간에 지불하면 주택 선불 기금 대출을 다시 신청할 수 있습니다. 대출 금리는 중국 인민 은행이 정한 주택 선납 기금 대출 이자율에 따라 이행됩니다.
제 37 조 차용인은 차관 신청시 다음 정보를 제공해야한다.
주민등록증, 거주 소책자 또는 차용자 및 배우자의 합법적 거주 허가서 원본 및 사본;
차용인 및 배우자 부대의 데이터로부터 얻은 임금 소득 증명;
합법적으로 유효한 주택 계약 또는 부동산 매매 계약서 또는 부동산 영장 및 평가 증서 원본 및 사본;
주택의 첫 지불액의 원본과 사본을 구입하고, 주택의 건설, 보수, 개보수는 도시 계획, 부동산 관리 부서의 승인 파일 원본과 사본을 제공해야합니다.
주택 기금 관리 센터 (Housing Fund Management Center)가 요청한 추가 정보.
제 38 조 대부금은 다음과 같이 취급된다.
차용인은 소정의 정보를 가지고 주택 자금 관리 센터와 위탁 은행으로 가서 대출 신청서를 받아야하며, 차용인은 필요에 따라 서식을 작성하고 봉인해야하며, 차용자와 배우자의 단위는 진실하게 자신의 급여와 소득 증명서를 제공해야한다.
차용인은 대출 신청서 및 관련 자료를 주택 자금 관리 센터에 신청해야하며, 주택 자금 관리 센터는 차용자의 신청서를 수락 한 후 규정에 따라 차용인의 대출 신청 자격 및 신용을 검토하고 승인해야합니다. 완전성의 경우 회의가 완료됩니다. 특별한 경우에는 연구가 끝나고 2 일 이내에 답장을 보내십시오.
차용인은 위탁 은행에 가서 승인 된 대출 신청서와 관련 자료를 대출 신청하고 보험 회사와 보증 절차를 밟을 수 있으며 차용자는 위의 관련 정보를 보유하고 주택 담보 등록 및 집 영장을 처리하기 위해 시립 주택 관리국의 재산 감독 사무소로 간다.
차용인은 차관 계약, 담보 대출 계약, 주택 담보권 및 관련 자료를 보증 한 다음 위탁 된 은행으로 가서 자금을 판매자 계좌로 이체합니다. 간접 주택 대출을 구매하면 은행은 대출을 차용자에게 전달합니다. 사람
차용인이 위탁 한 은행이 발행 한 원금과이자 정산서를 가지고 대출금의 원금과이자를 모두 상환 한 후, 주택 담보 대출 등록 취소 절차를 밟기 위해 시립 주택 관리국 (Housing Management Bureau)의 재산 감독 사무소 (Property Supervision Office)로 가십시오.
제 39 조 차관 보증인과 보증 회사는 담보물 담보 계약을 체결하여야하며 담보로 보증 회사가 승인 한 주택을 사용한다. 차용인은 담보 대출 계약, 담보 대출 계약 및 전체 대출 원금과이자가 상환 될 때까지 반드시 준수해야합니다. 차용인이 담보 대출 계약 또는 담보 대출 계약을 위반하는 경우, 위탁 은행 및 보증 회사는 관련 법률 및 규정에 따라 차용인의 채무 불이행을 수행 할 권리가 있습니다. 융자를 처리하는 과정에서 발생하는 모기지 및 평가 비용은 차용자가 부담해야합니다.
제 40 조 차관의 상환 차용인이 상환을 선택할 수있는 방법은 동등한 원금과이자, 동등한 원금;
차용인은 차관 증서에 명시된 상환일에 따라 "상환 계좌"에 상환의 원금과이자를 미리 예치해야하며 위탁 은행은 차용인의 "상환 계좌"에서 매월 상환액을 공제해야합니다.
차용인은 현금, 수표, 저축 카드 등을 수탁자 은행이 지정한 카운터에 반제 할 수 있습니다.
차용인이 자체 자금으로 대출금의 원금과이자를 미리 상환하는 경우, 대출금은 은행과 위탁 은행에 미리 신청해야하며, 승인시 나머지 대출금의 원금과이자를 상환해야한다.
제 41 조 계약 및 담보권의 파기 처분 차주 관리 센터, 신탁 은행 및 보증 회사는 관계 법령에 따라 담보물을 처분 할 권리가있다.
차용인은 총 6 개월 동안 차관의 원금과이자를 상환 할 수 없습니다.
차관은 계약서에 명시된 최종 상환 기간 후 3 개월 이상 차관의 원금과이자를 상환하지 않았다.
차용인은 주택 자금 관리 센터 (Housing Fund Management Center)에 거짓 증거 자료를 제공하여 대출 손실을 초래하거나 초래할 수 있습니다.
차용인은 주택 기금 관리 센터가 허가없이 저당 주택을 판매, 임대, 이전, 기부 또는 재 담보하기위한 동의를 얻지 못했습니다.
차용인은 임의로 대출 목적을 변경하고 대출금을 남용합니다.
차용자는 주택 자금 관리 센터의 권리를 손상시키는 다른 법인 또는 경제 단체와 계약 계약을 체결합니다.
차용인은 상속인이나 유산없이 사망합니다.
차용자가 사망하고 상속자 또는 수혜자가 차용인의 차용 원금과이자를 상환해야 할 의무를 이행하기를 거부합니다.
차용인은 대출 계약 조건을 위반했고 주택 기금 관리 센터 (Housing Fund Management Center)에서 차용인이이를 수정하지 않았다고 지적했습니다.
제 42 조 피 신탁 인이 대부금 및이자를 상환하지 못하거나 임의로 대출 사용을 변경하지 못하면 수탁자는 중국 인민 은행의 관련 규정에 따라 벌금을 징수하거나 청산 한 손해를 징수한다.
제 43 조 주택 자금 관리 센터, 수탁자 은행 및 보증 회사는 담보물로 납부 할 각종 세금 및 수수료를 차감 한 후 담보물을 처분하고 대출금 및 과징금의 원금과이자, 주택 자금 관리 센터 및 수탁자 은행 보증 회사는 차용자와 공동 보증 부서로부터 복구 할 권리가 있습니다.
제 44 조 주택 기금 관리 센터는 계약 계약에 따라 주택 선납 기금 융자 기금의 사용을 검사 및 감독한다. 위탁 은행은 위탁 계약에 따라 매월 통계 및 기타 정보에 대한 정확하고시기 적절한 정보를 주택 기금 관리 센터에 제공하고 연체 된 대출금을 수거하고 처리하며 시간 내에 분석하여 차용인이 대출 기간 내에 대출금을 상환 할 수없는 이유를 이해해야합니다. 대출의 위험을 확인하십시오.
제 7 장 일일 관리 제 45 조 컴퓨터 시스템 관리 주택 선불 기금의 컴퓨터 시스템 관리는 주택 기금 관리의 실제 상황과 결합 된 그룹 회사의 정보 관리의 통일 된 요구 사항에 따라야하며 각 부서는 주택 선불 기금에 대한 컴퓨터 정보 시스템을 강화해야합니다. 책임감있는 사람을 관리하고 지정하십시오.
보안 및 기밀 유지 작업을 강화하십시오. 주택 기금 관리 센터 및 공용 네트워크의 컴퓨터 시스템 서버에 연결된 장비에는 방화벽, 프록시 서버, 게이트웨이 및 외부 공격을 방지하기위한 기타 보호 조치가 갖추어져 있어야합니다.
컴퓨터 정보 관리 담당자는 데이터 기밀성을 엄격히 준수해야하며 지정된 부서에 지정된 데이터를 제공하는 것은 물론 리더의 승인 없이는 데이터 파일을 제공 할 수 없으며 개인 계정과 암호는 공개 할 수 없으며 외부인은 컴퓨터를 사용할 수 없습니다. 시스템의 개인 비밀번호는 다른 사람이 도난 당하지 않도록 기밀로 유지하고 정기적으로 수정해야합니다.
정보 관리자는 시스템 백업 전략을 수립하고 다양한 종류의 시간을 수행 할 수있는 특별 인력을 지정해야합니다.

모드의 데이터 백업, 백업 데이터는 오프 사이트에 저장하고 안전한 장소에 보관해야합니다. 컴퓨터 정보 관리 요원은 유닛 전용 데이터 및 소프트웨어의 비공개 사용을 위해 유닛을 가져 오지 말고 다른 유닛에게 복사하여 사용할 수 없습니다. 리더의 승인 없이는 내부 데이터 및 데이터를 확인할 수 없습니다.
주택 기금 관리 센터는 직원이 조사 할 직원 주택 기금 자료에 대한 조회 시스템을 확립하고 개선해야한다.
제 46 조 보고서 관리 부서의 각 부서는 매월 5 일 이전에 주택 기금 관리 회계 센터에 주택 기금의 회계 명세서, 통계 자료 및 관련 자료를 제출해야한다. 주택 기금의 각 단위 관리 인력은 보고서 데이터의 신뢰성과 적법성에 대해 책임을진다. 보고서 데이터 확인은 일관성이 있으며 분석 및 설명은 정직해야하며 제출 된 보고서는 부서장이보고해야합니다.
제 47 조 회계 및 재무 관리 주택 기금 관리 센터는 그룹의 주택 기금의 회계 및 재무 관리를 담당한다. 센터는 관련 주 규정에 따라 회계 법인을 설립하고 회계 담당자를 배치해야하며 재무부의 "주택 집적 회계 대책"과 "주거용 재정 관리 대책"에 따라 주 및 지방 주택 기금 관리 기관 및 그룹 회사에 대한 회계 및 재무 관리가 수행됩니다. 부서에서 보고서를 제출합니다.
제 8 장 감독 및 관리 제 48 조 주택 기금 관리 센터가 작성한 주택 기금의 연간 예산 및 최종 계산서는 검토 및 승인을 위해 주택 기금 관리를위한 선도 그룹에 제출되어야한다. 주택 기금 관리 센터는 주택 기금의 관리를 정기적으로 기숙사 선불 기금 관리 부서와 그룹 재무 부서 및 주택 선불 기금 관리 그룹에보고해야한다. 같은 해에, 주택 선납 기금의 작업, 지불, 사용 및 소득의 완성이 그룹 회사의 직원 대표 협의회에보고되었습니다.
제 49 조 주택 선불 펀드 관리 센터와 직원은 본 부대가 제 시간에 다음과 같은 의무를 이행 할 것을 촉구 할 권리를 가진다.
주택 기금의 등록, 변경 또는 취소;
주택 선납 기금 계좌의 설립, 이전 또는 저장;
주택 기금을 전액 지불하십시오.
제 50 조 그룹 회사의 재무 부서는 그룹 회사 내의 주택 축적 자금의 수집, 추출 및 사용에 대한 감독을 강화하고 그룹 회사의 주택 선불 자금 관리 선도 그룹에 통보해야한다.
제 51 조 주택 집적 자금 관리 센터는 법에 따라 그룹 회사의 사회 감사 및 감사 부서의 감사를 수락한다.
제 52 조 종업원과 각 부처는 자신과 자신의 부대의 선납금의 예금과 인출에 대해 문의 할 권리가 있으며, 각 부대의 선급 기금 관리 센터와 주택 예비 관리 부서는 거부 할 수 없다. 모든 부대는 기업 사업 공개 규정의 조항에 따라 주택 선불 기금 관리에 대한 민주적 인 공개를 이행해야한다. 그룹의 주택 기금 센터 (Housing Fund Centre)는 매년 6 월 30 일 화해 후 1 개월 이내에 종업원 주택 선불 명세서를 인쇄하여 직원에게 배포하며 이의가 확인되면 2 개월 이내에 해당 주택 및 주택 기금을 지불해야합니다. 관리 센터가 검토 결과를 제출하고 검토 결과에 동의하지 않으면 그룹의 주택 제공 형 기금 관리 선도 그룹이 검토 할 수 있습니다. 근로자는 주택 선불 기금의 부당 이용 행위를 폭로, 신고 및 비난 할 권리가있다.
제 9 장 처벌 조항 제 53 조이 규정을 위반 한 경우, 주택 기금의 등록 신청을하지 않거나 주택 기금 계정 설정을 신청하지 않은 경우 주택 기금 관리 센터는 기한 내에 처리하도록 명령해야하며, 1 만 위안 이상 5 만 위안 이하의 벌금형 그룹 회사는 관련 규정에 따라 해당 부서 책임자의 책임도 조사합니다.
제 54 조이 규정을 위반 한 경우 기한 내에 주택 기금을 납부하지 못하거나 주택 기금을 적게 납부하지 못하면 주택 기금 관리 센터는 기한 내 납부를 명령하고 기한이 지체되지 않고 관련 절차가 이행되지 않으면 기금 계획을 강제해야한다. 돈. 그룹 회사는 모든 부대의 주택 집적 기금의 예금을 정기적으로보고합니다.
제 55 조이 규정을 위반하고 다음 행위 중 하나를 행하는자는 주택 기금 모금 및 주택 기금 관리 조치에 관한 규칙에 따라 기한 내에 정정하도록 그룹 회사가 명령하여야하며 책임자 및 기타 직접 책임 인사는 다음과 같이 처벌 대상이됩니다.
규정에 따라 주택 선불 기금 계좌를 개설하지 못함.
근로자의 철수 및 규정에 따라 주택 기금의 사용을 검사 및 승인하지 않음.
직원 주택 기금 계정이 설정되지 않은 경우 주택 기금 정보 및 자료는 제때 제출할 수 없습니다.
주택 선지급 기금을 입금 한 직원에게는 주택 선불 기금을 입금하기위한 유효한 인증서가 발급되지 않습니다.
정부 예비 기금은 주택 선불 기금의 규정에 따라 구매되지 않았다.
제 56 조이 규정을 위반하여 주택 기금을 부정 사용하는 경우, 그룹 회사는 주택 기금 모금 및 주택 기금 모금 관리 관리에 관한 규정에 따라 부당 임대 주택 기금을 회수하고 불법 소득을 몰수하며 주택의 부당 이용을 허락하거나 승인한다. 선지급 기금 책임자와 부대 책임자 및 직접 책임자는 책임을진다.
제 57 조이 조항을 위반하여 주택 선불 기금을 사용하여 타인에게 보증을 제공하는 경우 직접 책임자 및 기타 직접 책임자는 그룹 회사의 관련 규정에 따라 처벌되어야한다. 범죄를 구성하는 사법 기관은 법적 책임에 대해 조사됩니다.
제 58 조 주택 기금의 관리 인원은 자신의 권한을 위조하고 학대하며 업무를 방치하고 주택 기금 관리에있어서의 과실 및 개인적 이익에 종사하며 직원의 권리와 이익을 손상시켜야하며 책임 회계 방법에 따라 책임 조사를 수행해야한다. 범죄를 구성하는 사법 기관은 법적 책임에 대해 조사됩니다.
제 5 장 보칙 제 59 조이 조 치는 공포 한 날부터 시행한다. 그룹 회사의 현재 시스템과 위에서 언급 한 조치는 이러한 조치와 일치하지 않으며 이러한 조치 및 국가의 관련 규정에 비추어 국가 규정이 우선합니다.
제 60 조이 조치를 해석 할 권리는 그룹 유한 회사에있다.